согласие супруга на покупку недвижимости 43 / 3622

Николай Тюленев писал(а):
Уля-ля писал(а):
Брачный договор - разумное решение?

По ситуации.
Вчера прошла сделка, где покупатель накануне заключил брачный договор, по которому приобретаемая квартира была "выведена из режима совместной собственности".

Я тоже собираюсь продавать добрачную квартиру, а покупать новую будучи в браке(за 10 лет четрые мужа было, это ничо? :smu:sche_nie:

) Так вот, брачный договор лучше до продажи оформить, во время, или можно перед покупкой?

Уля-ля писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Уля-ля писал(а):
Брачный договор - разумное решение?

По ситуации.
Вчера прошла сделка, где покупатель накануне заключил брачный договор, по которому приобретаемая квартира была "выведена из режима совместной собственности".

Я тоже собираюсь продавать добрачную квартиру, а покупать новую будучи в браке(за 10 лет четрые мужа было, это ничо? ) Так вот, брачный договор лучше до продажи оформить, во время, или можно перед покупкой?

Если супруг не против, то во избежание недопониманий в будущем: заключить до продажи, перед покупкой внести изменения по будущей квартире. Это максимально защитит вас.

Николай Тюленев писал(а):
Уля-ля писал(а):
Брачный договор - разумное решение?

По ситуации.
Вчера прошла сделка, где покупатель накануне заключил брачный договор, по которому приобретаемая квартира была "выведена из режима совместной собственности".

Где-то я это уже слышал...

Уля-ля писал(а):
Брачный договор - разумное решение?

Одно из

crna писал(а):
Да, кстати, собираюсь купить квартирку и дачу, нужна ли будет по новым правилам бумажка, что в браке не состою? (Москва и МО).

Да нет новых правил. Закон не меняли. На усмотрение регистратора. По умолчанию и по закону - надо.

Уля-ля писал(а):
... за 10 лет четыре мужа было, это ничо?

Брачный договор порядка 10 тыс. руб. стоит. Если сохраните темп, станете у нотариуса VIP клиентом.

... брачный договор лучше до продажи оформить, во время, или можно перед покупкой?

Во избежании недоразумений - лучше ДО сделки.

Гамбринус писал(а):
Пишут что ДКП вступает в силу до регистрации. Что это значит? Я могу продать петрову, заключить договор в простой письменной форме и нигде ничего не регистрировать? А если все таки хочу зарегистрировать, то согласие нужно?

ДКП регестрировать не надо, а вот переход права собственности необходимо :mi_ga_et:

Уля-ля писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Уля-ля писал(а):
Брачный договор - разумное решение?

По ситуации.
Вчера прошла сделка, где покупатель накануне заключил брачный договор, по которому приобретаемая квартира была "выведена из режима совместной собственности".

Я тоже собираюсь продавать добрачную квартиру, а покупать новую будучи в браке(за 10 лет четрые мужа было, это ничо? ) Так вот, брачный договор лучше до продажи оформить, во время, или можно перед покупкой?

Все зависит от ситуации. Вы можете например указать, что в отведенный период на кого оформлено будет, тот и может распоряжаться.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
crna писал(а):
Да, кстати, собираюсь купить квартирку и дачу, нужна ли будет по новым правилам бумажка, что в браке не состою? (Москва и МО).

Да нет новых правил. Закон не меняли. На усмотрение регистратора. По умолчанию и по закону - надо.

Евгений, а Вы не находите, что тут есть противоречие между ст. 35 СК РФ и ст. 256 ГК РФ? Например: живут супруги, накопили деньжат и муж пошел купил квартирку, а согласие жены не получил. Получается жена может требовать расторжения сделки, но логики нет никакой в этом: половина квартиры ее по ГК РФ.

Николай Тюленев

Андрей Плавский писал(а):
Например: живут супруги, накопили деньжат и муж пошел купил квартирку, а согласие жены не получил. Получается жена может требовать расторжения сделки, но логики нет никакой в этом: половина квартиры ее по ГК РФ.

Логика, как в старом анекдоте:
"Есть возможность иметь козу, но нет желания. Есть желание купить [квартиру], но коза говорит - сначала шубу".