прошу юристов накидать возражений 155 / 4082

Cвятoслав Tеплов

Оформляйте у нотариуса договор.
(Хотя у кого то сорвётся халявная поездка...)

Подпишите ради прикола 3 экз. Москва и 3 экз. Торонто - Москва, и поэксперементируете с регистрацией

Но тогда уже точно придётся платить продавцу 30% налог и регистрацию могут приостановить до его оплаты, или мучить потом вашего покупателя... Оно надо?

Юлия Лурье писал(а):
... слишком высока провокация отогрыть назад

Если стоит задача отыграть назад, то это будет сделано не зависимо от того, в Торонто подписывается ДКП или в Москве.
Не будет получаться - квартиру вам просто откажутся продавать.

Но возможность отправить сына на практику в Канаду за счет клиента упускать не следует. )

Юлия Лурье писал(а):
zver писал(а):
Юлия, а что мешает оформить доверенность от собственника в Канаде и подписать ДКП в Москве. Так как указала Ольга выше. Мы так же проводили сделки с собственниками, находящимися в Греции, Тайланде. При подписании ДКП организуется скайп-конференция, на которой соб еще раз подтверждает цену, условия сделки и полномочия представителя.
Посольства и консульства обычно не противятся заверению таких доверенностей.

эта доверенность есть, мало того, она сделана еще во время пребывания в Москве, мы не хотим покупать по доверенности, мы - представители покупателя, есть возможность конференции, но слишком высока цена, не хотим такую дорогую недвигу покупать по доверенности, слишком высока провокация отогрыть назад

в ГК РФ не содержится запрета на подписание договора в другом государстве.
Тогда либо
1. прописывать в ДКП нечто наподобии " при подписании настоящего договора стороны согласовали, что правом, применимым к настоящему договору является право Российской федерации. .... Все споры, которые могут возникнуть между сторонами, разрешаются путем переговоров и взаимных консультаций. В случае не достижения соглашения, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в ......суде города Москвы по месту нахождения недвижимости."

Святослав писал(а):
Подпишите ради прикола 3 экз. Москва и 3 экз. Торонто - Москва, и поэксперементируете с регистрацией

я представляю этот аттракцион...

2. либо все-таки поверить продавцу и включить вариант с подписанием по доверенности в Москве.

может проголосуем? я за Торонто.

polina13 писал(а):
спасибо за ответ, очень бы интересно почитать это решение. странно (и страшно).

для суда оказалось самым главным доказательством, что в паспорте стояла отметка об отсутствии чела в Москве а не подтвержденное свидетелями выражение доброй воли

и суд решил, что договор не подписан? это юристы чего-то недоработали. но поняла теперь ваши опасения. но истинное место подписания Торонто снимает все вопросы.

тут же просили возражений накидать, а я хоть и юрист практикующий, не найду возражений.

zver писал(а):
2. либо все-таки поверить продавцу и включить вариант с подписанием по доверенности в Москве.

вопрос не недоверия, человек известный, легкопроверяемый, а в оспоримости доверенности, получения денег от доверенного лица.. понимаете, доверенное лицо закладывает на себя сумму, известную, само собой, продавцу, и потом по каким-то умышленным или невольным причинам, деньги продавцу не поступают - не переводит по злой воле, или по нашим дурным обстоятельствам и так далее..
что будет делать продавец? искать возможности вернуть квартиру..а тут они как бы на поверхности

Святослав писал(а):
Оформляйте у нотариуса договор.
(Хотя у кого то сорвётся халявная поездка...)

Подпишите ради прикола 3 экз. Москва и 3 экз. Торонто - Москва, и поэксперементируете с регистрацией

Но тогда уже точно придётся платить продавцу 30% налог и регистрацию могут приостановить до его оплаты, или мучить потом вашего покупателя... Оно надо?

совет про и то и другое - отличный.. мы думали подписать нотариальный договор у того же московского нотариуса и потом метнуться в Канаду за одобрением сделки, но опять же - тонкий вопрос, с взаиморасчетами..а если не передаст денег доверенное лицо или НЕ СМОЖЕТ ПЕРЕДАТЬ?