Нефункциональная планировка, сколько кв метров вычесть из цены? 46 / 1022
27 сен. 2016
Ну, миленький! Потерпите, очень ведь необычная квартирка! 
Её отрекламировать надо правильно и подождать. Еще раз повторяю, 4 и более комнатные квартиры продаются медленно всегда. А в сегодняшнее непростое время - тем более это будет непросто.
Её отрекламировать надо правильно и подождать. Еще раз повторяю, 4 и более комнатные квартиры продаются медленно всегда. А в сегодняшнее непростое время - тем более это будет непросто.Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
27 сен. 2016
Здесь еще важна локация. Если у покупателя нет выбора, то придется покупать то что есть. Это как в советские времена икру продавали, а в нагрузку к ней кильку в томате. Понятное дело, что икра нужнее, но без кильки никак. Так и здесь может быть. Тогда придется брать.
27 сен. 2016
Бирюлевская саранча писал(а):Да, заемучился продавать ее
В какой срок нужно уложиться с продажей?
27 сен. 2016
Хм. так мы не знаем какую цену Вы предполагали за неё получить. Для примерной оценки нужно больше инфы, чем просто планировка. На 2 этаже у этой квартиры - одна цена, начиная с 4-5 - другая. 5 минут от метро (кольцевая станция) - одна цена, 15 минут ехать от Алтуфьево - другая... и т.д.Бирюлевская саранча писал(а):поэтому пора уценить ее
Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
27 сен. 2016
Алексей Слесарев писал(а):В какой срок нужно уложиться с продажей?
На что влияет ответ, к чему вопрос?
27 сен. 2016
Бирюлевская саранча писал(а):На что влияет ответ, к чему вопрос?
На цену, на что же еще?
Если ставите задачу продать в течении 3 месяцев, то вам нужно определить своих прямых конкурентов. Это как полные аналоги, так и квартиры с лучшими характеристиками. Если в вашем случае ликвидность ваш минус в сравнении с типовым жильем, то значит вам придется в качестве прямых конкурентов рассматривать именно их. В тоже время, у вас есть и плюсы в виде тещиных комнат, если сравнивать вас напрямую. Вопрос упирается в цену. Потому, можно попробовать выставить цену между типовым аналогом и вашим объектом, исходя из ориентира в виде средней цены за 1 кв.м., в 3 самых дешевых объектах, продаваемых свободной продажей и имеющих безупречную историю перехода прав собственности в типовых трешках вашего района. Про качественные фото, грамотное размещение, корректное общение с входящим потоком, правильную организацию показов и т.п. я молчу, потому как это на нынешнем рынке априори.
27 сен. 2016
Квартира в Западном Бирюлево?
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
27 сен. 2016
Карпушкина Вероника писал(а):Квартира в Западном Бирюлево?
нет
27 сен. 2016
Бирюлевская саранча писал(а):Нефункциональная планировка квартиры - две запроходные комнаты из-за поворота дома, сколько кв метров в минус цене?
.
Нисколько не вычитать!
Не планировка плохая, а фантазии не хватает ))
27 сен. 2016
Бирюлевская саранча писал(а):нет
Будем играть в угадайку?
Первое и главное - это ЛОКАЦИЯ.
Поэтому вопрос ГДЕ?
Второе, это качество дома и кол-во домов аналогичного качества (кол-во конкуретнов).
Поэтому второй вопрос тип дома.
Туда же вид из окна, соседи, подъезд, этаж.
И уже потом качество самой квартиры (ремонт).
Поэтому вопрос КАКОЕ состояние квартиры?
А Вы задаете секретные загадки.
В месте Х.
Есть дом У.
Состояние Z.
Сколько стоит.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: inna51 и 11 гостей
