Синдром быстрой продажи 33 / 880

Alexey Moskva писал(а):
А что Вы подразумеваете под доказательством? К примеру акт выполненных услуг Вам не подписал продавец.

составьте акт о неподписании акта )) соберите иные доказательства, пропишите в договоре промежуточные этапы, есть масса способов защитить себя от неисполнения обязательств со стороны клиента.

ИринаВладимировна писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
Беляева Елена писал(а):
А я бы попыталась еще раз прочитать договор ..вместе ...можно вслух.

Скажите, а был ли случаи, когда риэлтор через суд добивался комиссии?

Обязательно выиграете суд, если докажете факт оказания услуги.
Однако, поиск покупателя на объект - это не вся услуга. Поэтому суд возместит вам лишь расходы на оказание этой части услуги, если иное не предусмотрено вашим договором с заказчиком.

По русски говоря ничего не возместит? Так?

Людмила Воронина писал(а):
И отзыв написал, что продала потому что колдунья))

Alexey Moskva писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
Скажите, а был ли случаи, когда риэлтор через суд добивался комиссии?

Обязательно выиграете суд, если докажете факт оказания услуги.
Однако, поиск покупателя на объект - это не вся услуга. Поэтому суд возместит вам лишь расходы на оказание этой части услуги, если иное не предусмотрено вашим договором с заказчиком.

По русски говоря ничего не возместит? Так?

Ровно то, что вы сами предусмотрите в договоре и подпишите с заказчиком.

Моисеева Ольга писал(а):
Квартира в МО стояла в рекламе месяц. В новом доме, с ремонтом, в собственности менее 3 лет. В соседних корпусах тьма по переуступке, и количество их множится, на 700 т.р. дешевле. Снизили цену. Через неделю пришёл покупатель ССР, стал "целовать стены" (О.Меркулова). Приняли обеспечительный платёж. Готовимся к ипотечной сделке. Продавец просит скидку с комиссии "за быструю продажу")))

Будет трудная и долгая сделка... :du_ma_et:

А что за квартира, где и за сколько берут? :ne_vi_del:

Моисеева Ольга писал(а):
Квартира в МО стояла в рекламе месяц. В новом доме, с ремонтом, в собственности менее 3 лет. В соседних корпусах тьма по переуступке, и количество их множится, на 700 т.р. дешевле. Снизили цену. Через неделю пришёл покупатель ССР, стал "целовать стены" (О.Меркулова). Приняли обеспечительный платёж. Готовимся к ипотечной сделке. Продавец просит скидку с комиссии "за быструю продажу")))

Что такое "ССР"?

Продавцу надо обьяснить, что ему невероятно повезло, что им занялся такой специалист, который умудрился быстро найти покупателя несмотря на огромную конкуренцию. ВРЕМЯ - ДЕНЬГИ. Убедите его, что работа не закончена, и что ему необходимa вашa магическaя легкая рука (т.е. ваше особое умение), чтоб довести сделку до ума.

Solar, сам себе риэлтор (режиссер).

Синдром быстрой покупки шикарнее. Когда сразу смотрят оптимальную квартиру, по цене качеству локации. Но отказываются покупать, "а вдруг". Я то знаю, что "не а вдруг". Но ... Люди считают агенту лишь бы побыстрее купить.

Так было у меня год назад. Первая квартира и прямо в точку и по цене и по качеству и по локации. Нет пересмотрели за следующие пол года кучу помоек (та то понятно, ее продали). Купили в другой локации. И теперь хотят продать в той локации и купить все таки в этой и по этой же цене. А метания были, потому что бакс то + то - , какой то момент хотели лучше классом брать жилье (три дня курс был высокий).

И сейчас повторяется ситуация. Локация ах, состояние соответствует, цена адекват. Но... надо же пересмотреть весь район, а то "мало ли", а эту квартиру за это время уведут. Будет обидно.

Да, ровно позавчера предупредила покупателей - вы можете посмотреть все квартиры в Солнцево-Новопеределкино. Но, вполне возможно, самая лучшая будет первая, а не тридцатая. Но когда после тридцатой вы вернётесь к первой, то вполне возможно её уже не будет.
В результате вчера посмотрели три квартиры и сразу определились. Но до этих просмотров я высылала ссылки на остальные 30, так что представляли что к чему.

Моисеева Ольга
Да не дают ссылки представление никакого.
На фото конфетка, в реальности г-о. или наоборот.