Квартира с отказником от приватизации 49 / 1230

Беляева Елена писал(а):
Ирина Сорокина писал(а):
Кстати, подпишет третье лицо все обязательства кровью. Своей. Чтобы уже наверняка ноль процентов)

угу и на лбу вытатуирует "мамой клянусь выеду, да!"

Но это уже явно лишнее-мамой. Пусть здоровьем своего риэлтора поклянется)

Ирина Сорокина писал(а):
Пусть здоровьем своего риэлтора поклянется)

это уже тогда только в три строчки поместится мелким шрифтом, там же еще Фио тогда надо и ИНН. :lol:

GreetS писал(а):
Там главное проблема в том , что продает один человек, а отказники по приватиции совсем другие люди.Они ничего не продают, денег они не получают, и ни в какие договорные отношения с покупателем квартиры не вступают.Т.е. они ему ничего ни формально, ни неформально не должны.

Сделайте их тоже формальными получателями денег и задокументируйте прием средств. Лучше всего безналом - легче будет доказывать факт.

dolpredox писал(а):
Лучше всего безналом - легче будет доказывать факт.

факт продажи отказа от права пожизненного пользования? интересный подход :lol:

тут многие утверждают, что любой отказ от права нелегитимен, а Вы ими еще и торговать предлагаете. :lol:

Беляева Елена писал(а):
факт продажи отказа от права пожизненного пользования? интересный подход
тут многие утверждают, что любой отказ от права нелегитимен, а Вы ими еще и торговать предлагаете.

Да, отказ от права предоставленного законом ничтожен, если суд не решит иначе :ny_tik:

но имхо лучше связать третьих лиц (отказников) получением денег в сделке, чем позволить им стоять в стороне и на суде утверждать что их обделили.

dolpredox писал(а):
Да, отказ от права предоставленного законом ничтожен, если суд не решит иначе

забавно да... один закон утверждает, что отказ ничтожен другой, что:
несмотря на положения ч. 2 ст. 9 ГК РФ, в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований

так и живем в уповании на то, что суд скажет в том или ином случае...и никакой надежды на прецедент.

Беляева Елена писал(а):
забавно да... один закон утверждает, что отказ ничтожен другой, что:
несмотря на положения ч. 2 ст. 9 ГК РФ, в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований

так и живем в уповании на то, что суд скажет в том или ином случае...и никакой надежды на прецедент.

Имхо не забавно, а мутно и рискованно для покупателя.

enlil maratovich

О! У меня есть мысль. А что если их выписать перед сделкой, взять отказ от права у "отказника" и в ДКП написать что стоимость квартиры определили 1000 рублей при этом соб1 (1/2) получает - 333 рубля , соб 2 (1/4) - 333 рубля , и Соб 3 (1/4, отказник) - 333 рубля. Как они там по факту потом все поделят - мне неважно. Тогда отказник по документам получает треть и после этого ему предъявить будет что то за несправедливость - трудно. Рабочая схема, как думаете?

UPDATE: Там же нотариалка, раз доли. Пойдет ли на такой вариант нотариус?

enlil maratovich писал(а):
Тогда отказник по документам получает треть и после этого ему предъявить будет что то за несправедливость - трудно. Рабочая схема, как думаете?

Трудно не значит невозможно. В случае конфликта все решит суд, а в судах согласия по этому вопросу нет.

enlil maratovich писал(а):
Рабочая схема, как думаете?

не очень

enlil maratovich писал(а):
и после этого ему предъявить будет что то за несправедливость - трудно.

Вы серьезно надеетесь в суде доказать, что оплатили ему отказ от права пользования?

Много лишних движений. Положите сумму под встречку и пусть покупают, прописываются и предоставляют выписку.