Пошел 2й год продажи. Что не так? 110 / 3385

Александр Туманин писал(а):
Люди смотрят и говорят - все отлично, но было бы метров на 5 побольше, мало места.

Нужна надувная лоджия на 5 кв м

Александр Туманин писал(а):
Сдать данную квартиру можно за 10.000р, квартплата составляет 1.000 р зимой и 300 р летом (без отопления). Мы не рассматриваем аренду, только продажа.

Рекламируйте как покупку для сдачи в аренду

Провели много показов, кто то предложил свою цену?

Комнаты может тоже годами за 900 тыс. руб. не берут.
Абстрагируйтесь, представьте, что Вы покупатель с суммой денег, за которую Вы предлагаете свою квартиру. Изучите как можно больше вариантов на рынке и если Вы решите, что купили бы именно такое жилище, то почему? Объясните это потенциальным покупателям и послушайте их возражения.
По истечении определенного времени, подумайте, возможно Вы ошибаетесь?

От обоих квартир ощущение бедности и безысходности. Не знаю что, но делать что-то надо. Светлые обои на стену, ковролин на пол, что б доски закрыть. Цену понизить.

Александр Туманин писал(а):
но с учетом вложенного ремонта

это как с машиной, все допики, шумка, музыка, крутой спойлер - заберите себе, мы покупаем кузов с мотором.
у вас покупают часть этого _дома_, стены по факту, не обижайтесь, тут аналогично - ремонт заберите себе, не нужен.
если за два года при активной рекламе и показах не отдали, ваш мозг отказывается понимать реальность - у объекта реальная цена ниже.

И желательно, чтобы все достоинства жилища рекламировал специалист с десятками примеров и сравнений объектов, которые он продавал, обоснованно доказывая что объект достоин покупки. Если хозяин скажет – «вот пробежался по сотне квартир», как то настораживает.

Цену снижать нет возможности. Иначе она будет стоить дешевле чем нам обошлась, да и цена для рынка хорошая. Переделывать ремонт не вижу смысла ( опять деньги вкладывать ).
Думал знающие риелторы посоветуют технологию продажи подобных весяков / малометражек. Но на нерсе все по старому - семь бед, один ответ - снижайте цену

Цена покупки - не аргумент.

Александр Туманин писал(а):
Цену снижать нет возможности. Иначе она будет стоить дешевле чем нам обошлась

Подождите еще несколько лет пока не подорожает.

Александр Туманин писал(а):
технологию продажи подобных весяков

технлогию продажи тухлятины

Ждите роста экономики, если к тому моменту не настроят таких же полу-студий , шлак можно выдать за полноценную квартиру и продать.