Стоит ли вкладываться в хрущ? 46 / 1502

08.10.17, 17:32
Юлия Лурье писал(а):

08.10.17, 17:27
Ольга999 писал(а):

08.10.17, 17:21
Юлия Лурье писал(а):

ну, за 4,1 вы хрущик сносимый допустим, найдете в ВАО, сдадите его за 30 000 рублей(если метро близко и вся квартира в приличном состоянии без алкашей и грязи)
ваша комната 2000 000 потянет? отказы от соседей есть? полная стоимость?
ну, хорошо, 2300 000 от силы, если метро у вас рядом и комната чистая, кухня и санузлы чистые, и если еще балкончик имеется
плюс ваши 1500 000 - все равно на хрущ не тянет и на комиссию риэлтора - продажа с альтернативой как бы самостоятельно вряд ли родится - надо еще 200 000 -250000 рублей
так что где-то у вас 500 000 потерялись в рассчетах
У меня покупатель за 2800
вы взяли аванс за эту стоимость?как вы поняли, что он хочет заплатить 2800 000? отказы соседей от покупки на эту сумму есть? не пропускайте мои вопросы, плиз, если хотите толковый совет, а не просто воду в ступе потолочь

значит, у вас красивая чистая квартирка близка к метро и с хорошими документами, вот и нашлись 500 000
продавайте, что думать
или ваш риэлтор советует что-то другое?

Сомнения в том что вдруг сосед передумает и выкуплю со временем его комнату( вилами по воде) а с хрущевкой могу 15 лет ждать переселения

08.10.17, 17:35
Ольга999 писал(а):
Отказы получены, 5 мин от метро пешком, аванс взяла, но теперь что то сомневаюсь в правильности решения. риэлтора не нанимали

а почему решили засомневаться?
дешево отдаете?

08.10.17, 17:37
Юлия Лурье писал(а):

08.10.17, 17:35
Ольга999 писал(а):
Отказы получены, 5 мин от метро пешком, аванс взяла, но теперь что то сомневаюсь в правильности решения. риэлтора не нанимали
а почему решили засомневаться?
дешево отдаете?

знаете, сегодня есть отказы - а завтра нет
сегодня хорошие соседи - а завтра умерли, переехали, женились - и нет мира в коммуналке
отдельная квартира всяко лучше
не понимаю ваших сомнений
все вроде разумно, а тут что-то пошло не так

Lisaweta

Продавайте. Сосед наверняка понимает, что не наскребет денег на доплату, что бы купить квартиру. У вас есть доплата на то, что бы вложиться в квартиру? Хотя 20 т с комнаты совсем не плохо.

08.10.17, 17:27
Ольга999 писал(а):
У меня покупатель за 2800

Отдавать! Срочно!

Продать комнату сейчас удача. Комната в продаже может и год без движения висеть. Вам повезло. Однозначно продавать надо. Второго шанса ее продать может и не случиться. В перспективе такое добро вообще станет продать не реально. Уже сейчас есть студии в Москве не намного дороже и их количество будет только увеличиваться.
Брать или не брать хрущ-это уже отдельная тема.

08.10.17, 18:20
Тататьяна писал(а):
Продать комнату сейчас удача. Комната в продаже может и год без движения висеть. Вам повезло. Однозначно продавать надо. Второго шанса ее продать может и не случиться. В перспективе такое добро вообще станет продать не реально. Уже сейчас есть студии в Москве не намного дороже и их количество будет только увеличиваться.
Брать или не брать хрущ-это уже отдельная тема.

А где такие студии?

08.10.17, 18:32
Ольга999 писал(а):

08.10.17, 18:20
Тататьяна писал(а):
Продать комнату сейчас удача. Комната в продаже может и год без движения висеть. Вам повезло. Однозначно продавать надо. Второго шанса ее продать может и не случиться. В перспективе такое добро вообще станет продать не реально. Уже сейчас есть студии в Москве не намного дороже и их количество будет только увеличиваться.
Брать или не брать хрущ-это уже отдельная тема.
А где такие студии?

Они есть, мониторье. Хотя бы сайт ПИКа посмотрите для начала.
Level тот же. Клеверлэнд. Аппарты правда, но в любом случае лучше чем комната в коммуналке.

08.10.17, 19:19
Тататьяна писал(а):

08.10.17, 18:32
Ольга999 писал(а):

08.10.17, 18:20
Тататьяна писал(а):
Продать комнату сейчас удача. Комната в продаже может и год без движения висеть. Вам повезло. Однозначно продавать надо. Второго шанса ее продать может и не случиться. В перспективе такое добро вообще станет продать не реально. Уже сейчас есть студии в Москве не намного дороже и их количество будет только увеличиваться.
Брать или не брать хрущ-это уже отдельная тема.
А где такие студии?
Они есть, мониторье. Хотя бы сайт ПИКа посмотрите для начала.
Level тот же. Клеверлэнд. Аппарты правда, но в любом случае лучше чем комната в коммуналке.

Я писала что важна прописка, поэтому и покупали комнату

Елочка

Ольга999,

Отбросьте все сомнения, продавайте комнату. Хорошая сумма, своевременный выход из проекта. Всегда сможете найти куда пристроить деньги с лучшей отдачей.