Какова очерёдность действий в деле покупки квартиры в Москве? 80 / 2219

20.10.17, 23:29
Alexey Moskva писал(а):

20.10.17, 23:00
Рина писал(а):
Приветствую всех, заглянувших в тему.

Добрый вечер.

1. Скажите пожалуйста кто сейчас живет в квартире в Подмосковье?
2. Где сейчас живете Вы?

В подмосковной квартире живём мы с мужем.

20.10.17, 23:12
Бирюлевский саранча писал(а):
Тогда нанимайте риэлтора на первом этапе и продавайте подмосковную альтернативно.
Если сделать так, как Вы планировали, есть риск неправильной (завышенной) оценки подмосковной.

А в чём опасность этой завышенной оценки? Ну погашу сразу не 3 млн из полученной ипотеки, а 2,5 после продажи подмосковной.
Опыт выплаты ипотеки уже есть, представляю что это такое.

21.10.17, 07:14
Рина писал(а):
Бюджет - 7 млн.

Ну тогда да,верх красной ветки.

21.10.17, 07:19
Рина писал(а):
Я честно скажу - не понимаю смысла аренды. Куда девать всё нажитое непосильным трудом? К тому же у меня отягчающий для аренды фактор - собака

нанимайте риелтора,ставьте свою в продажу и начинайте шерстить рынок на покупку,чтобы когда появится Покупатель на Вашу у Вас уже было пару-тройку вариантов на покупку.

21.10.17, 07:24
Рина писал(а):

20.10.17, 23:12
Бирюлевский саранча писал(а):
Тогда нанимайте риэлтора на первом этапе и продавайте подмосковную альтернативно.
Если сделать так, как Вы планировали, есть риск неправильной (завышенной) оценки подмосковной.
А в чём опасность этой завышенной оценки? Ну погашу сразу не 3 млн из полученной ипотеки, а 2,5 после продажи подмосковной.
Опыт выплаты ипотеки уже есть, представляю что это такое.

Опасность экономическая, она зависит от Вашего благосостояния и др. Если Вы неправильно оценили возможность продажи квартиры за выбранную сумму, то получите существенно меньше или будете продавать очень долго. например в поселке городского типа, удаленном от крупных городов и инфраструктуры потенциальных покупателей мало.

Но если пользование заемными ипотечными средствами почти бесплатное

или необременительное, то опасность уменьшается. Однако учтите, что продать ипотечную (под залогом) квартиру в случае острой необходимости труднее и потери будут большими.

Пример малоликвидного места от Ворониной. Город (почти п.г.т.) небольшой, инфраструктура так себе, вакансий для работы мало, станция жд непомерно далеко. Для масштаба города много предложений нераспроданных новостроек

20.10.17, 23:40
Людмила Воронина писал(а):
квартира в Бронницах

21.10.17, 07:21
Рина писал(а):
В подмосковной квартире живём мы с мужем.

в каком городе ?

21.10.17, 08:18
Бирюлевский саранча писал(а):

21.10.17, 07:21
Рина писал(а):
В подмосковной квартире живём мы с мужем.
в каком городе ?

Раменское.

21.10.17, 07:21
Рина писал(а):

20.10.17, 23:29
Alexey Moskva писал(а):

20.10.17, 23:00
Рина писал(а):
Приветствую всех, заглянувших в тему.

Добрый вечер.

1. Скажите пожалуйста кто сейчас живет в квартире в Подмосковье?
2. Где сейчас живете Вы?
В подмосковной квартире живём мы с мужем.

Я бы на вашем месте не разрывал альтернативу.

Для начала выбрать риэлтора. Одного на всё.

Потом выставить на продажу свою квартиру что бы понять (нащупать) реальную цену рыночную .

Если так хочется влезть снова в ипотеку , параллельно с предыдущим действием, одобряетесь в нескольких банках.

Сразу же начинаете смотреть с риэлтором квартиры для себя в Москве.

Двушки до 6 млн тоже бывают . Да это будет не квартира вашей мечты, но живя в ней, вы за 5-10 лет накопите на доплату на квартиру мечты( если умеете копить, 3 млн налом откуда взяли?) Это (имхо) лучше чем платить проценты дяде.

За цену 3+2.5 +4 =9.5 тоже можете смотреть варианты. Может даже трёшки. Вдруг детки пойдут.

21.10.17, 07:21
Рина писал(а):

20.10.17, 23:29
Alexey Moskva писал(а):

20.10.17, 23:00
Рина писал(а):
Приветствую всех, заглянувших в тему.

Добрый вечер.

1. Скажите пожалуйста кто сейчас живет в квартире в Подмосковье?
2. Где сейчас живете Вы?
В подмосковной квартире живём мы с мужем.

В таком случае Вам нельзя разрывать альтернативу.

Выставляйте Вашу квартиру на продажу и одновременно ищите на покупку. - Ничего сложного

Рина,
Только пожить в выбранном районе, вдруг не понравится.