Диагноз - шизофрения ставит крест на сделке или нет? 297 / 6447

10.11.17, 21:24
Людмила Воронина писал(а):
Marengo,
У Вас альтернативная сделка ?
Чтобы продать нужно:
1) Дисконт. (20,% от рынка как минимум).
2) АЛЬТЕРНАТИВА. То есть, больную НЕЛЬЗЯ выписывать в воздух. На её имя должна быть куплена (одновременно) альтернативная недвижимость.
3). Освидетельствования до, во время сделки.
4). Нотариат с видеозаписью.
5). Болящая не должна быть критично старой.
P.S. Диагноз да, наихудший для сделок.
А если она вдобавок старше 60-и... ((( Дисконт в помощь. "По рынку" такое не продать.

это не поможет. никто не будет оспаривать покупку альтернативы. оспаривать будут продажу доли.

10.11.17, 21:39
Solar писал(а):
Или условия будут кабальные?

дисконт 50% и справки могут попросить.
смысл кредита? им отдавать его будет все равно нечем.

10.11.17, 21:37
Asti495 писал(а):
штурмуйте Алексеева на обследование на 21 день и будете знать точно.
диагноз либо снимут, либо подтвердят, либо найдут что-то еще к нему.

Такой диагноз вряд ли снимут.

10.11.17, 21:24
Людмила Воронина писал(а):
5). Болящая не должна быть критично старой.

А критично старый-это начиная с какого возраста? По вашему мнению. У мужчин и женщин этот возраст одинаковый?

10.11.17, 21:43
Marengo писал(а):
Спасибо. Наиболее полная информация. Матери 55 лет, продаем без альтернативы, но информация принята. Дисконт немного смущает (причины указал в заглавном сообщении), предложения по освидетельствованию и нотариальному оформлению регулярно направляются покупателям, но ... не приводят к конечному результату.

В здравом уме с грамотным агентом квартиру у шизофреника никто не купит. Даже за треть цены. Ибо сделку оспорить можно на раз-два. А в случае с альтернативой, у шизофреника просто еще одна квартира появится.

Marengo

10.11.17, 21:41
Pakster писал(а):

10.11.17, 21:28
Marengo писал(а):
Во всяком случае прямо сейчас решить этот будет невозможно (за 1-3 месяца), а сделку мы хотели бы провести именно сейчас. Опять же для проведения платного лечения и получения медикаментов из заграницы.
Ах даже так...квартира продается , чтобы на полученные деньги лечить матушку и купить зарубежные медикаменты для ее лечения. По мне так чистой воды кабальная сделка.Люди в отчаянном положении и поэтому продают квартиру. По сути вынужденно. Ну вы сами то купили бы такую квартиру у людей в такой ситуации, и с таким диагнозом у одного из собственников?

Все было бы так ужасно, если не тот факт, что вторую половину квартиры продает здоровый родственник. Купил бы я квартиру у такого человека. Да купил бы. Я и машину отцу продавал по дубликату ПТС и из 10 000 паникеров, которые просмотрели объявление нашлось 3 реально адекватных человека, которые разобрались во всех нюансах и сделали свои предложения. Так и с квартирой, если включить мозги возможно минимизировать риски и провести сделку (с точки зрения покупателя) по своему сценарию. А я уже должен буду принимать решение насколько предлагаемые таким покупателем условия приемлемы в нашем пускай даже и не лучшем варианте. Это мое личное мнение. Волков бояться в лес не ходить )))

10.11.17, 21:48
Алексей Слесарев писал(а):
Такой диагноз вряд ли снимут.

то же не сталкивалась, чтобы снимали диагноз, поставленный не при каких-то криминальных обстоятельствах.
пусть пробуют. по крайней мере точно будут знать правду.

Asti495

10.11.17, 21:51
Marengo писал(а):
если включить мозги можно все риски минимизировать

проблема в том, что при таком диагнозе их минимизировать невозможно.
разваливают сделки даже при подтвержденной на Алексеева ремиссии после 21-дневного лечения.
человека пролечили, подтвердили ремиссию, выписали, тут же они сделку провели и суд ее развалил по заключению той же Алексеева.
тут только если покупатели примут как есть с вот таким дефектом.
ну или вы их обманете.

Marengo,
Опишите подробно какую задачу Вы решаете?
Что именно продаете? Почему продаете? Владеет ли мама какой-нибудь другой недвижимостью? С кем мама будет жить после продажи квартиры?

10.11.17, 21:50
Алексей Слесарев писал(а):

10.11.17, 21:43
Marengo писал(а):
Спасибо. Наиболее полная информация. Матери 55 лет, продаем без альтернативы, но информация принята. Дисконт немного смущает (причины указал в заглавном сообщении), предложения по освидетельствованию и нотариальному оформлению регулярно направляются покупателям, но ... не приводят к конечному результату.
В здравом уме с грамотным агентом квартиру у шизофреника никто не купит. Даже за треть цены. Ибо сделку оспорить можно на раз-два. А в случае с альтернативой, у шизофреника просто еще одна квартира появится.

Алексей, а в чем тогда заключается смысл судебно-психиатрической экспертизы перед сделкой, как один из вариантов предлагаемой многими как способ решения вопроса? Или она не имеет отношение к данному частному случаю?