Только мозговой штурм поможет 41 / 1518

09.12.18, 17:48
Николай Тюленев писал(а):

09.12.18, 17:43
Юлия Баграмова писал(а):
Затратный понятен, но никак не приближает к цене возможного спроса.
А его и нет. Спроса.
В лучшем случае, найдется один человек, который отважится взять на себя хлопоты по содержанию этого хозяйства. Цену он назовет сам.
Пусть собственник оповестит свое окружение. Скорее всего, этот человек окажется там.

Если человек известный в местном бомонде, наверное это наиболее оптимальное решение.
Однако рулить процессом предлагают не местному специалисту (который бы, имхо, обязательно был бы у публичного и обеспеченного человека), возможно тут другой типаж - "гражданин Корейко" и тогда ближний круг будет слишком скудный.
Я бы прощупал корпоративный сегмент, позиционировать продажу как дом приема/отдыха (типа для сотрудников, а реально ТОПам отопыриться), богатые предприятия есть в каждом регионе. Предварительно завести на баланс юр.лица и продать с возмещением НДС, очень многие под НГ у кого выходит большая выручка стремятся его оптимизировать в т.ч. через дорогостоящие покупки. Но к этому НГ уже не успеете.

10.12.18, 10:33
Kalendar писал(а):
богатые предприятия есть в каждом регионе

и они занимаются реализацией непрофильных активов. все что было нагружено в рамках соц.функции или для обслуживания прежнего красного директора сейчас уходит с молотка. и это не только газпром, но еще и мелкие местные лавки.

реально посмотрите что РАД продает. Там и на Оке база, и на Истринском... и еще всего много такого, что надорвешься не то что нормально содержать, а просто топить газом. ДАМ кажется что-то знал когда призывал всех держаться.

10.12.18, 10:43
Мелкопоместный дворянин писал(а):

10.12.18, 10:33
Kalendar писал(а):
богатые предприятия есть в каждом регионе
и они занимаются реализацией непрофильных активов. все что было нагружено в рамках соц.функции или для обслуживания прежнего красного директора сейчас уходит с молотка. и это не только газпром, но еще и мелкие местные лавки.

реально посмотрите что РАД продает. Там и на Оке база, и на Истринском... и еще всего много такого, что надорвешься не то что нормально содержать, а просто топить газом. ДАМ кажется что-то знал когда призывал всех держаться.

Я не про активы которые брежнева помнят, они зачастую настолько морально устарели, что только бульдозер им поможет. За 25 лет капитализма выросли и окрепли новые бизнесы, у некоторых из них есть потребность в понтах или доп.комфорте.
К тому же это психология, когда деньги тратишь компании, а не свои, даже если ты в компании учредитель все равно воспринимается легче, наблюдения из жизни.

10.12.18, 11:05
Kalendar писал(а):
наблюдения из жизни.

я тоже ими поделился) наблюдаю за тем как исперии рушатся)

Юлия Баграмова,
рискну дать совет: приведите презентацию в нормальный вид.
При беглом просмотре нет четкого понимания, что из себя представляет объект.
Ключевые параметры объекта спрятаны в тексте,нет предложения как такового, ни преимуществ, ни выгод. Допилить как-то бы не мешало.

09.12.18, 17:05
Юлия Баграмова писал(а):
Вот как-то нужно оценить и организовать продажу несколько (мягко скажем) нестандартного объекта.
Обменяемся соображениями?

не хватает данных.
лояльность, ценовые ожидания, время... и тд

Юлия Баграмова,
Сейчас активно развивается сеть домов для престарелых, быть может, есть смысл поискать покупателей в том направлении?

10.12.18, 11:30
Раг-дай писал(а):

09.12.18, 17:05
Юлия Баграмова писал(а):
Вот как-то нужно оценить и организовать продажу несколько (мягко скажем) нестандартного объекта.
Обменяемся соображениями?
не хватает данных.
лояльность, ценовые ожидания, время... и тд

Каких данных? Про планировки и мощности мне на этом уровне разговора не кажется важным.

Лояльность огромна, время - чем быстрее, тем лучше, ценовые ожидания... хотелось бы продать. Затрачено 4мил $

10.12.18, 12:56
Lea ** писал(а):
Сейчас активно развивается сеть домов для престарелых, быть может, есть смысл поискать покупателей в том направлении?

не та локация и не тот формат - не подходит на 99,9%

10.12.18, 11:13
Раг-дай писал(а):
Юлия Баграмова,
рискну дать совет: приведите презентацию в нормальный вид.
При беглом просмотре нет четкого понимания, что из себя представляет объект.
Ключевые параметры объекта спрятаны в тексте,нет предложения как такового, ни преимуществ, ни выгод. Допилить как-то бы не мешало.

Это не моя презентация. Это не продаю и, скорее всего, продавать не буду.