Как уговорить покупателя купить подороже? 98 / 3103

[Ant]

Дело в том, что по той цене, кот. они просят, продаются кв. в моем р-не вдоль шоссе, первый этаж, окраина, далеко от остановки.

ну так у этих неадекватная цена, они вечно по таким ценам продавать будут, зачем на неадекватов равняться, а если кто из них еще подымит цену на 10лямов, вы тоже вслед за ним за 10лямов подымите, и покупателям говорить станете: "какие скидки с 11,8 млн? Вон там у шоссе продают по такой же цене, а у меня явно лучше чем у них!"

Ориентироваться стоит на уже проданные квартиры, на среднюю цену, а не на тех кто вечно продаёт по ценам хотелок.

[Аленький цветочек]

А, ну так они, может, за наличные деньги скидку-то в 100 тыр хотят?

Ипотечники еще бОльше скидку просят..

[Унесенный ветром]

Ориентироваться стоит на уже проданные квартиры, на среднюю цену, а не на тех кто вечно продаёт по ценам хотелок.

Только как узнать реальную цену продажи...
Не так это просто.

[Павел_К]

Знаю, что двое из вышеперечисл. (№№ 2,3) купили (сейчас оформляют) кв. действительно дешевле моей

А при чем тут квартира мечты-для них важно было купить квартиру на 100 тыс. дешевле, чем вы просите за свою-вот они дешевле на 100 тыс.и купили.
Вы как то странно рассуждаете, потому что считаете, что ваша квартира это квартиры мечты для кого то. Это была ваша мечта, когда вы ее покупали. А приходящих к вам покупателей мечта купить такую как у вас или другую квартиру за 1,7 млн. Вот это мечта. Причем им все равно-это будет ваша квартиру или другая. Где в цене уступят, или где дешевле будет, ту и купят.

[Аленький цветочек]

Ориентироваться стоит на уже проданные квартиры, на среднюю цену, а не на тех кто вечно продаёт по ценам хотелок.

А может, и вправду "у тех" завышенные цены?
Скажите, пжта, а можно на сайте Росреестра узнать, по какой стоим-ти оформляются сделки в регионе? Ссылку, пжта, если можно.

[Ant]

Знаю, что двое из вышеперечисл. (№№ 2,3) купили (сейчас оформляют) кв. действительно дешевле моей, но то, что ни выбрали,
не кв. их мечты (не там, где хотели (а хотели рядом с матерью), этаж хороший, но далеко от остановки и т.д.), съэкономили 50-100 т.р. (точно не знаю).

Это же хорошо, значит к вам приходили не продавцы, риелторы-стажеры, туристы под видом покупателей, а настоящий покупаны! От них и пляшите, только такие и смогут купить, надо понять что да как.

Позвоните покупателю, продавцу тех проданных, или цену через другие каналы узнайте, так и поймете рыночную цену своей квартиры, видимо она будет как раз той самой со скидкой в 50-100.

[Олекса-мск]

Я правильно понимаю, что ваш 9 этаж последний из жилых, а в доме-техэтаж?

[Аленький цветочек]

Причем им все равно-это будет ваша квартиру или другая. Где в цене уступят, или где дешевле будет, ту и купят.

Я в шоке. По-моему Вы совершенно правы - в двух случаях я чётко увидела, что люди за очень короткий срок времени выбрали кв. там, где оказалось наиболее дёшево, а не там, где наиболее комфортно.
До сих пор думала, что людям не всё равно, где жить, ошибалась...

[Аленький цветочек]

ваш 9 этаж последний из жилых, а в доме-техэтаж?

Нет, не последний: 9 этаж из 10 жилых этажей (в доме 11 этажей, из них 11 - технический).

[gunka]

Только как узнать реальную цену продажи...
Не так это просто.

Цветочек говорила, что она риэлтор, вроде. Не путаю? Поэтому реальную цену сделки узнать сможет, если захочет.

Это была ваша мечта, когда вы ее покупали. А приходящих к вам покупателей мечта купить такую как у вас или другую квартиру за 1,7 млн. Вот это мечта. Причем им все равно-это будет ваша квартиру или другая. Где в цене уступят, или где дешевле будет, ту и купят.

Совершенно верно! И дело не в том, что им

всё равно, где жить

Они ж 1 этаж у остановки не выбрали? Во-о-от. Но что-то, что Вам важно, им может быть совершенно до лампады! Не угадаешь, что кому важно, но деньги считать умеют практически все.