Продажа квартиры по доверенности 63 / 2947

[Viktor L]

Ты хоть раз с аферой сталкивался или тебе Дукалис рассказал о ней?

вы мне тыкайте я с вами свиней не пас.

вместо того, чтобы сказать что-то по существу темы, вы переходите на личности.

Не удивлен тому, что вы бегаете по форуму и ищите клиентов за 50т.р., да и тех не находите.


Следите за своими репликами - они выдают в вас весьма недалекого человека.

А клиенты выбирают лучших, таких как Николай Тюленев и др., которые всегда корректны и вежливы по отношению к собеседнику и пишут по теме.

Учитесь хотя бы у ЮВ, которая умеет вести диалог, не опускаясь до хамства.

Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова — это декоративное приложение к ж...

[Беляева Елена]

Вопрос интересный, доверенность при смене паспорта доверенного лица или доверителя юридическую силу, конечно, не утрачивает, но есть иной момент.
При смене паспорта продавца, в момент регистрации перехода права на покупателя, сведения о продавце обычно актуализируются (так называемая корректировка паспортных данных), но это при подаче документов самим продавцом и предъявлении им нового паспорта, который фигурирует во всех заявлениях.
Потребуется ли актуализация в случае отсутствия данных нового паспорта в заявлениях на регистрацию - это вопрос.

[Viktor L]

Сталкивался с таким предложением по покупке квартиры - цена ниже рынка. Картавый мальчик по телефону (риэлтор) бодро отрапортовал - квартира продается по генеральной доверенности, владелец в США (на сделке присутствовать не будет), ипотека не подходит, расчет только наличными через ячейку, в договоре будет указано 70% от стоимости квартиры.

Ну я и послал его лесом.

Бесплатный сыр - только в мышеловке.

Неужели еще дураки находятся, которые клюют на подобные предложения?

[Cвятoслав Tеплов]

Продажа квартиры оформляется на основании нотариальной доверенности продавца.

А продавец один собственник или их несколько ? Вы его знаете ?
Вы со стороны продавца или покупателя ?

[protopopov]

Доверенность выдана, когда паспорт был действительным.
А смена паспорта не отменяет предыдущие сделки гражданина.

Новый паспорт не отменит доверенность, выданную по старому паспорту.
Если доверенность не отозвана, она имеет юридическую силу

А исходя из какого документа будет идентифицирован гражданин, подписывающий ДКП и подающий заявление на регистрацию перехода права ?

Исходя из паспорта доверенного лица.

О! Спасибо, неправильно прочитал вопрос ТС.
Ну да Регистратор зарегистрирует.
Главное теперь - чтобы доверитель не помер до сделки.

[Ирина Сорокина]

А исходя из какого документа будет идентифицирован гражданин, подписывающий ДКП и подающий заявление на регистрацию перехода права ?

Исходя из паспорта доверенного лица.

О! Спасибо, неправильно прочитал вопрос ТС.
Ну да Регистратор зарегистрирует.
Главное теперь - чтобы доверитель не помер до сделки.

Да это всегда актуально. Продавец должен быть на сделке живым с доверенностью или лично.

[Сергей Тихоненко]

Сделка то будет зарегистрирована, но...
1. Захочет ли покупатель проводить сделку по доверенности?
2. Если у покупателя ипотека, даст ли добро банк?
По второму уже понятно - отказ в 90%.

[Антон Смолев]

2. Если у покупателя ипотека, даст ли добро банк?
По второму уже понятно - отказ в 90%.

Ну про 90 это много, смотря какой банк и юрист будет.

[Сергей Тихоненко]

2. Если у покупателя ипотека, даст ли добро банк?
По второму уже понятно - отказ в 90%.

Ну про 90 это много, смотря какой банк и юрист будет.

Сбер отказ пришлет, думать долго не будет.

[Viktor L]

Сделка то будет зарегистрирована, но...
1. Захочет ли покупатель проводить сделку по доверенности?
2. Если у покупателя ипотека, даст ли добро банк?
По второму уже понятно - отказ в 90%.

1. Если покупатель дружит со свей головой, то конечно, откажется.
2. Уважающий себя банк на такие условия не пойдет.