При покупке требуют брачный договор. 81 / 3461

[Виктория Парфёнова]

Добрый день!Столкнулись с такой проблемой: при покупке квартиры в долях МФЦ затребовал брачный договор у покупателей ссылаясь на письмо Регпалаты. И отказал в приеме документов.Эта ерунда у нас или везде лютует?

Сергей, оформляйте двумя отдельными договорами, по 1/2. ППФ пройдет ))

Тогда - нотариат на оба договора.

Зачем?

[чао]

Сергей, оформляйте двумя отдельными договорами, по 1/2. ППФ пройдет ))

Тогда - нотариат на оба договора.

Зачем?

А кто поделит доли для продажи?

[Asti495]

перевидела много очень много дкп, такой продуманной конструкции супружеской долевой не встречала. Но теоретически такой вариант имеет право на существование безусловно, ссылки на договоры дарения строго обязательны, как и приложение их к пакету, подаваемому в Росреестр. Интересно, есть у кого нить опыт регистрации такого изыска?

вместо согласий супругов на продажу периодически нотариально удостоверенные заявления предоставляем же от второго супруга ("мне известно о продаже моей супругой квартиры по такому-то адресу. указанная квартира была приобретена супругой на личные денежные средства, приобретенные ею до брака/в дар, и является ее личной собственностью. претензий к супруге не имею"), чтобы деньги от продажи только за одним из супругов закрепить при мезальянсах с отсутствием брачника, и с госрегистрацией нет проблем.
росреестр это устраивает, так что почему бы таким образом не покупать?

[Виктория Парфёнова]

Тогда - нотариат на оба договора.

Зачем?

А кто поделит доли для продажи?

Зачем делить???
Продавец Иванов продает 1/2 доли Петровой и 1/2 доли Петрову. Что делить-то?
Два отдельных договора.
Иванов же волен распоряжаться своей недвижимостью на свое усмотрение?

Можно иначе распределить доли: Петровой 1/3, Петрову 2/3, ну или другие разные варианты.
В итоге будет то же самое: долевая собственность супругов))

На продажу этих долей понадобятся согласия.

[Виктория Парфёнова]

перевидела много очень много дкп, такой продуманной конструкции супружеской долевой не встречала. Но теоретически такой вариант имеет право на существование безусловно, ссылки на договоры дарения строго обязательны, как и приложение их к пакету, подаваемому в Росреестр. Интересно, есть у кого нить опыт регистрации такого изыска?

вместо согласий супругов на продажу периодически нотариально удостоверенные заявления предоставляем же от второго супруга ("мне известно о продаже моей супругой квартиры по такому-то адресу. указанная квартира была приобретена супругой на личные денежные средства, приобретенные ею до брака/в дар, и является ее личной собственностью. претензий к супруге не имею"), чтобы деньги от продажи только за одним из супругов закрепить при мезальянсах при отсутствии брачника, и с госрегистрацией нет проблем.
росреестр это устраивает, так что почему бы таким образом не покупать?

Это при продаже))

[чао]

Зачем?

А кто поделит доли для продажи?

Зачем делить???
Продавец Иванов продает 1/2 доли Петровой и 1/2 доли Петрову. Что делить-то?
Два отдельных договора.
Иванов же волен распоряжаться своей недвижимостью на свое усмотрение?

Прибегнув к помощи нотариуса, безусловно.

[Николай Тюленев]

Зачем?

Доли по прежнему продаются через нотариат.

[Asti495]

Это при продаже))

а в чем разница-то?
супруги могут иметь личные средства и любое имущество/права, приобретенные на их личные средства, являются их личными безо всяких брачников.

[Виктория Парфёнова]

А кто поделит доли для продажи?

Зачем делить???
Продавец Иванов продает 1/2 доли Петровой и 1/2 доли Петрову. Что делить-то?
Два отдельных договора.
Иванов же волен распоряжаться своей недвижимостью на свое усмотрение?

Прибегнув к помощи нотариуса, безусловно.

Нет.
Нотариус здесь не нужен.

[Виктория Парфёнова]

Это при продаже))

а в чем разница-то?
супруги могут иметь личные средства и любое имущество/права, приобретенные на их личные средства, являются их личными безо всяких брачников.

Я согласна с Вами. Только Росреестр просит подтвердить это БД или нотариальной формой