Возможен ли такой механизм покупки квартиры? 25 / 548

[Maxim D.]

kitchenanalyst,
Спасибо. Было бы крайне любопытно.

[Антипов Александр]

Maxim D.,
Действительно, были поправки в законы, смысл в том, что истребовать недвижимость (какую именно, не помню, и единственное или нет тоже) физ. лицо не может. То есть ты можешь подать в суд, суд присудит тебе сумму, но реализовать залог нельзя. Знакомые, которые несколько лет назад занимались выдачей денег под залог квартир, теперь дают только на условиях полностью переоформления на них, в договоре прописывают возможный выкуп назад. Форму договора ненавязчиво спросил, но так же ненавязчиво отказали))
Склоняюсь к тому, что скорее всего это про единственное жилье, но не уверен.

[Антипов Александр]

И вообще - такой вариант реален? Вроде бы плюсы есть и для арендатора - 10-15 или 20 лет получать ежемесячно повышенный доход со своей квартиры, не надо заботиться о коммуналке, поиске арендаторов и проч...

Иногда работают такие варианты на неликвидных объектах по завышенной цене, плюс проценты точно не меньше банковских, процент первоначального взноса ближе к 80%, поэтому вам рекомендовали за деньгами идти в банк, так как вам самим будет такая покупка неинтересна.

[Белова Анна]

Мб случайность..но обратили внимание, что на НЕРС "исчезли" реальные покупатели..с темами куплю (что было вот совсем недавно-массово)..а начали появляться "мечтатели"?
Очень жду от продавцов тем с оценкой..

[Maxim D.]

Действительно, были поправки в законы, смысл в том, что истребовать недвижимость (какую именно, не помню, и единственное или нет тоже) физ. лицо не может. То есть ты можешь подать в суд, суд присудит тебе сумму, но реализовать залог нельзя. Знакомые, которые несколько лет назад занимались выдачей денег под залог квартир, теперь дают только на условиях полностью переоформления на них, в договоре прописывают возможный выкуп назад. Форму договора ненавязчиво спросил, но так же ненавязчиво отказали))
Склоняюсь к тому, что скорее всего это про единственное жилье, но не уверен.

Не, с единственным жильём - понятно. Безработный на учёте, иждивенцы, единственный кормилец - то же. Но когда ничего этого нет, то что мешает? Теряется суть залога.