Квартира у железной дороги 68 / 1070

[Роман77]

Больше 40 лет прожил на Панфилова, метрах в 50 от МКЖД (сейчас МЦК). Правда окна во двор. На поезда внимания никогда не обращал, совершенно не мешали. Но при продаже это может быть минусом. Пару раз встречал на ЦИАНе объявления о продаже квартир в своем доме, с указанием его расположения не на Панфилова, а на Кипренского (параллельная улица). Видимо риэлторы (или продавцы) исходили из того, что многие знают, что Панфилова идет вдоль ЖД и решили так "приукрасить" ситуацию.

[Олег Клеев]

Есть вариант купить квартиру в строящемся доме, цена ниже среднего рынка, но есть нюанс...прямо через дорогу. Как вариант, можно купить с окнами в противоположную сторону. Я жил от этой же железной дороги, но почти в 0,5 км удаленности, не мешало. У кого есть опыт такого близкого соседства?

Покупайте с окнами в противоположную сторону - квартира будет более ликвидней, чем с окнами на ЖД.

Проживаю в 170 метрах от ЖД, но окна не на прямую к ЖД, плюс 1 этаж, плюс много зелени, возле ЖД есть защитный экран - практически полная тишина (иногда очень тихий звук от ЖД слышен). Нет ощущения, что возле ЖД проживаешь - совсем.

Учитывайте, что на верхних этажах слышимость будет лучше и вид соответствующий, если окна на ЖД.

Человек ко всему привыкает, обычно.

Но, есть исключения: жил на пр.Стачек, под окнами перекресток и проходили трамваи - вот к этому нельзя привыкнуть, особенно летом с открытыми окнами - с 6.00, разгон, торможение, звон от сигнала трамвая (водителям которые пытаются подрезать трамвай), посуда трясётся и звенит от скоростного пролёта трамвая - то ещё удовольствие, кошмар... (продал, переехал - нафиг такие квартиры )

[Il Andr]

Жила в Москве на Палехской, возле Лосиноостровской, привыкаешь, особо не мешало

До окончания школы жил на Печорской (высокий этаж) до Лосиноотсровской - минут 15 пешком. Вид был офигенный, в сторону ВДНХ, Москва как на ладони. ЖД слышно, но не напрягало, вообще перестаешь замечать.

дом был совсем близко с жд Белорусского направления, окна не на жд. , этаж выше пятого. Слышно было очень сильно,

Зависит от этажа. На низком этаже практически не слышно. А вот на высоких этажах (с хорошем видом) у соседей с видом на Кутузовский пр-т и ЖД - ППЦ как слышно.

Есть вариант купить квартиру в строящемся доме, цена ниже среднего рынка, но есть нюанс...прямо через дорогу. Как вариант, можно купить с окнами в противоположную сторону. Я жил от этой же железной дороги, но почти в 0,5 км удаленности, не мешало.

А что за вариант?
Насколько знаю, у Рижского вокзала будет новострой, ЕМНИП в следующем году. Естественно, рядом с ЖД. С удовольствием взял бы себе там. Как бонус (спорный, конечно) сам вокзал - сел на поезд и на следующий день - уже в самой Риге

[Ужасно злая старушка]

Есть вариант купить квартиру в строящемся доме, цена ниже среднего рынка, но есть нюанс...прямо через дорогу. Как вариант, можно купить с окнами в противоположную сторону.

Это все варианты для Вас?
Если все, то хотя бы окнами не в сторону жд.

[Kazanskaia]

Жд бывают разные.
Если это просто перегон двухколейки между двумя рядом расположенными станциями без разъездов и ответвлений, например, Матвеевская, то такое соседство лично для меня предпочтительнее, чем многополосные трассы типа МКАД, ТТК, шоссе, хорд и т.д. рядом с домом.
Если это крупный железнодородный узел, как Люблино, Лосиноостровская и т.д., где происходит переформирование поездов, расположено локомотивное депо, производится сортировка грузов и т.д., то я бы не стала приобретать квартиру в рядом расположенном доме.

[Vasilevs]

Ну да! Там земля дрожит и уши закладывает. Каждый день так, ну его нафик.

Не замечал Мне больше киевка слышна
Вот метро или трамвай это ужас.

[Тундра_nbr]

трамвай это ужас.

Долгое время жила с трамваями под окнами. Привыкла и к треньканью, и ко всему))
Не слышала их вообще потом.

[Факел]

Давно это было. Очень давно.
Жил в бараке между двух железных дорог. Не больше 200-300 метров до каждой.
Засыпал, как барин. Как будто твоё ложе непрерывно покачивают. Такая вибрация была. Товарняки всю ночь бегали.
Отвыкать после переезда в квартиру было тяжковато.))

[Maktub]

Первая ночь в новой квартире. Идёт гружёный состав, на столе чашка с чаем по самый край, из-за вибрации капельки стекают из неё. У меня был вопрос: Дом не рухнет? Мне сказали: уже 40 лет стоит и не рухнул, не ссы!

К ж/д привыкаешь, иначе, как бы люди в поездах спали, особенно, Москва-Владивосток (7 суток блин), даже не спящие засыпают.

Продать сложней, при покупке выбивайте скидку. Был случай, когда в доме продавались 2 квартиры на разные стороны, одна на ж/д, другая на противоположную. Разница в цене была 12% за кв.м.

Около 200 метров

Ха... как насчёт 60 метров?

Там примерно так же, только там не пути в две стороны, а большая развязка с кучей путей.

Жд бывают разные.
Если это просто перегон двухколейки между двумя рядом расположенными станциями без разъездов и ответвлений, например, Матвеевская, то такое соседство лично для меня предпочтительнее, чем многополосные трассы типа МКАД, ТТК, шоссе, хорд и т.д. рядом с домом.
Если это крупный железнодородный узел, как Люблино, Лосиноостровская и т.д., где происходит переформирование поездов, расположено локомотивное депо, производится сортировка грузов и т.д., то я бы не стала приобретать квартиру в рядом расположенном доме.

Именно такое, полагаю.
Чего скрывать, кому интересно, это в Спб около Сортировочной.

[eugen]

Есть вариант купить квартиру в строящемся доме, цена ниже среднего рынка, но есть нюанс...прямо через дорогу. Как вариант, можно купить с окнами в противоположную сторону. Я жил от этой же железной дороги, но почти в 0,5 км удаленности, не мешало. У кого есть опыт такого близкого соседства?

Для собственного проживания никогда бы не купил - вибрация, шумовая волна от проезжающих составов на постоянной основе очень вредны для здоровья.
Нормативы запрещают строить жилье менее чем в 100 метрах от ж/д, есть допуск разрешающии 50 метров, но это уже не норматив, а допущение, если еще ближе, то это нарушение и стоит обойти стороной.