«Кто больше заплатит тот и купит». Корректно или не корректно так продавать квартиру? 33 / 543

17.10.21, 20:28
Tronsf1517 писал(а):
Какое агенство недвижимости в РФ имеет лицензию на проведение торгов по 325-ФЗ ?

Они не по ФЗ проводят аукционы, а по методике колдуна Санкина.

17.10.21, 20:17
Tronsf1517 писал(а):

17.10.21, 20:09
милейший Станиславович писал(а):
Есть пять желающих купить объект покупателей
Им сообщается об этом сформулировав правила по которым желающие могут этот объект купить
Тот кто даст больше денег, одновременно не являясь частью длинной цепи с опеками и ипотеками, на мой взгляд с большей вероятностью купит предложенное, разве нет?
Если не проводить формально законный аукцион в виде организованных торгов, Ваш подход вполне разумный и справедливый.

Спасибо

17.10.21, 20:31
Николай Тюленев писал(а):

17.10.21, 20:28
Tronsf1517 писал(а):
Какое агенство недвижимости в РФ имеет лицензию на проведение торгов по 325-ФЗ ?
Они не по ФЗ проводят аукционы, а по методике колдуна Санкина.

А эти демоны еще охмуряют поголовье, или их уже всех отловили, измазали дёгтем обваляли в перьях и отправили в Норильск убирать снег?

+7 (916) 31-31-969

17.10.21, 16:07
милейший Станиславович писал(а):
Дайте самое лучшее Ваше предложение цены

У меня знакомая в Милане несколько раз пыталась купить, в итоге бросила эту затею.

Но подобные аукционы только на вкусные объекты, если есть несколько желающих, так буржуи раздувают цену, банально торгую друг друга вверх.

У нас такое же встречается на бюджетные, причем, даже когда вроде специально так продавец не делает. Ну... типа назначает показы на выходные, люди приходят, смотрят, потом говорят, что хотят купить, а он в ответ, нам уже эту цену предыдущий дал. И тогда желающие начинает повышать.

Видел, как однуха в Бирюлево на 20% отросла... Чую, покупатель сейчас жалеет

Скорее всего, житель Чикаго писал о так называемом multiple offers, то есть ситуации, при которой есть несколько желающих купить определенную недвижимость.

От аукциона, по крайней мере, в Сев. Америке, multiple offers отличаются тем, что потенциальные покупатели предлагают свою сумму ,,вслепую,, - информация о предложениях конкурентов закрыта от всех покупателей и их агентов.

17.10.21, 21:28
Toro писал(а):
Скорее всего, житель Чикаго писал о так называемом multiple offers, то есть ситуации, при которой есть несколько желающих купить определенную недвижимость.

От аукциона, по крайней мере, в Сев. Америке, multiple offers отличаются тем, что потенциальные покупатели предлагают свою сумму ,,вслепую,, - информация о предложениях конкурентов закрыта от всех покупателей и их агентов.

Именно так

Можно конечно устроить аукцион, но в конце собирать припрятанные фиги.

Condottiere

17.10.21, 17:33
милейший Станиславович писал(а):
В договор на продажу, на существующем рынке, не лишним будет вносить пункт о проценте вознаграждения с суммы превышающей стартовую
Это в интересах собственника
Как и пункт о проценте вознаграждения с суммы на которую , благодаря правильному и обоснованному торгу, цена для покупателя станет более дружественной

Насколько мне известно, премия в размере десяти процентов от суммы выгоды – скидки или наценки – и так является правилом хорошего тона на столичном рынке недвижимости. В целом я с вашей позицией согласен, но подозреваю, что клиенты, склонные делиться, поделятся и так, без специального пункта в договоре, тогда как людей прижимистых он может просто отпугнуть.

Может и так

17.10.21, 20:28
Tronsf1517 писал(а):
Какое агенство недвижимости в РФ имеет лицензию на проведение торгов по 325-ФЗ ?

А зачем АН иметь такую лицензию вообще? Если можно поставить объект на торги на одну из площадок, заплатив за это сумму по тарифу? Риелтор это все организует, в том числе найдет фотографа для фото сессии, соберет необходимый пакет документов, договориться с интернет площадкой, даст обширную рекламу с датой торгов и т.д.