Справка из ПСИХОНЕВРОЛОГИЧЕСКОГО ДИСПАНСЕРА (ПНД) - при покупке/продаже недвижимости. 296 / 3326

20.12.21, 11:44
bukinist писал(а):
А если серьезно. Если перед сделкой попросить ПНД и НД у покупателя тоже ( на всякий случай)

Если есть сомнения в покупателе то, просите смело. Покупателя, который заинтересован в покупке квартиры, получение таких справок не остановит. А если он откажется то значит...... ,возможно, ему есть что скрывать )). В любом случае, дополнительная бумажка не помешает.

20.12.21, 12:25
Сергей Румянцев писал(а):

20.12.21, 11:44
bukinist писал(а):
А если серьезно. Если перед сделкой попросить ПНД и НД у покупателя тоже ( на всякий случай)
Если есть сомнения в покупателе то, просите смело. Покупателя, который заинтересован в покупке квартиры, получение таких справок не остановит. А если он откажется то значит...... ,возможно, ему есть что скрывать )). В любом случае, дополнительная бумажка не помешает.

Я уже начинаю отказывать. В ПНД, так как я часто хожу за бумажками, тетка на регистратуре уже ругается, сказала, что риэлторы которые это просят чтобы показать свою значимость круглые идиоты, эта справка элементарно подделывается и никакого учета давно нет…

20.12.21, 12:24
eugen писал(а):
Если сторона покупателя просит ПНД и НД с осмотром, то я предлагаю им и оплатить данные документы, они же им нужны, после такого предложения соглашаются на бесплатные справки.

Аналогично. Добавлю, что на мой взгляд, справки ПНД без осмотра вообще особой ценности не имеют. Скорее, дают лишь некоторое спокойствие покупателю.

20.12.21, 11:14
Сергей Румянцев писал(а):

19.12.21, 23:35
Екатерина КрКр писал(а):
Сто́роны! Идите лучше все ~~в баню~~ к нотариусу на сделку!
Нотариус не ~~гарант~~ панацея на все случаи жизни. Нотариус лишь готовит ~~обычный~~ многостраничный договор купли-продажи и за это берёт немалые деньги. Только и всего. С подготовкой качественного полноценного договора (ДКП) вполне может справиться опытный риэлтор или риэлтор-юрист. При этом, за существенно меньшую сумму.

Сергей, на фоне стоимости недвижимости стоимость нотариального договора не катастрофа.
Выгода очевидна. Регистрация сутки по Москве. Если скинуться пополам, выигрывают все: не ходить в МФЦ, сделка и на следующий день можно получить договор, а в некоторых случаях и причитающееся по сделке

В пандемию гораздо лучше нотариат.

20.12.21, 12:31
Сергей Румянцев писал(а):

20.12.21, 12:24
eugen писал(а):
Если сторона покупателя просит ПНД и НД с осмотром, то я предлагаю им и оплатить данные документы, они же им нужны, после такого предложения соглашаются на бесплатные справки.
Аналогично. Добавлю, что на мой взгляд, справки ПНД без осмотра вообще особой ценности не имеют. Скорее, дают лишь некоторое спокойствие покупателю.

Для статуса добросовестного приобретателя вполне.

20.12.21, 13:28
Елочка писал(а):

20.12.21, 11:14
Сергей Румянцев писал(а):

19.12.21, 23:35
Екатерина КрКр писал(а):
Сто́роны! Идите лучше все ~~в баню~~ к нотариусу на сделку!
Нотариус не ~~гарант~~ панацея на все случаи жизни. Нотариус лишь готовит ~~обычный~~ многостраничный договор купли-продажи и за это берёт немалые деньги. Только и всего. С подготовкой качественного полноценного договора (ДКП) вполне может справиться опытный риэлтор или риэлтор-юрист. При этом, за существенно меньшую сумму.
Сергей, на фоне стоимости недвижимости стоимость нотариального договора не катастрофа.
Выгода очевидна. Регистрация сутки по Москве. Если скинуться пополам, выигрывают все: не ходить в МФЦ, сделка и на следующий день можно получить договор, а в некоторых случаях и причитающееся по сделке В пандемию гораздо лучше нотариат.

Соглашусь, отчасти. Риэлторская практика нам даёт возможность выбора. Или, или. И это хорошо. Потому что, при сделке должны учитываться мнения обеих сторон.

20.12.21, 13:33
Сергей Румянцев писал(а):

20.12.21, 13:28
Елочка писал(а):

20.12.21, 11:14
Сергей Румянцев писал(а):

Нотариус не ~~гарант~~ панацея на все случаи жизни. Нотариус лишь готовит ~~обычный~~ многостраничный договор купли-продажи и за это берёт немалые деньги. Только и всего. С подготовкой качественного полноценного договора (ДКП) вполне может справиться опытный риэлтор или риэлтор-юрист. При этом, за существенно меньшую сумму.
Сергей, на фоне стоимости недвижимости стоимость нотариального договора не катастрофа.
Выгода очевидна. Регистрация сутки по Москве. Если скинуться пополам, выигрывают все: не ходить в МФЦ, сделка и на следующий день можно получить договор, а в некоторых случаях и причитающееся по сделке В пандемию гораздо лучше нотариат.
Соглашусь, отчасти. Риэлторская практика нам даёт возможность выбора. Или, или.

В каждой сделке нужно искать оптимальный вариант оформления.
Мое сообщение выше было только о том, что стоимость нотариата не катастрофична.

20.12.21, 13:35
Елочка писал(а):

20.12.21, 13:33
Сергей Румянцев писал(а):

20.12.21, 13:28
Елочка писал(а):

Сергей, на фоне стоимости недвижимости стоимость нотариального договора не катастрофа.
Выгода очевидна. Регистрация сутки по Москве. Если скинуться пополам, выигрывают все: не ходить в МФЦ, сделка и на следующий день можно получить договор, а в некоторых случаях и причитающееся по сделке В пандемию гораздо лучше нотариат.
Соглашусь, отчасти. Риэлторская практика нам даёт возможность выбора. Или, или.
В каждой сделке нужно искать оптимальный вариант оформления.
Мое сообщение выше было только о том, что стоимость нотариата не катастрофична.

вот как постепенно мы перестали ерепениться на слово "аккредитив", так вот перестанем скоро остро реагировать на нотариальное оформление
ну что спорить с очевидным - нотариально оформлять сделки все ж удобнее и комфортнее , нотариусов много и много адекватных, молодых, продвинутых

20.12.21, 16:56
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
нотариусов много и много адекватных, молодых, продвинутых

К молодым пущай идут молодые.
А мы, уж по-старинке, к нотариусам 1-й МГНК.
Шиндиной, Орловой, Едоковой ...
Про Амелькину и ФАВа даже не пишу.
Это - действующие легенды.
Оформляться у них - высокая честь для любого риэлтора, не взирая на возраст.

20.12.21, 11:44
bukinist писал(а):
А если серьезно. Если перед сделкой попросить ПНД и НД у покупателя тоже ( на всякий случай)
Было ли такое у кого-нибудь ?

На какой всякий? Деньги у него не возьмете?)
А если возьмете, так какая разница?
Деньги как эквивалент товара быстрее находят приют в чужих карманах, чем квартира или дом.