Собственность, без регистрации в ЕГРН. 48 / 384

[Ирина Сорокина]

Это невозможно понять. Но такое бывает.
Кстати, косвенно подтверждает, что наследников больше нет. Так что нет худа без добра.

Поясните, пожалуйста, мысль про наследников. Не совсем понял, как это подтверждает.

У Вас есть риэлтор?
Эта сделка не требует особых проверок. Они стандартны. Собственник не нарушил закона, не оформив право в реестре.
Нужна стандартная проверка. Ответ на Ваш вопрос - Почему не оформил?- это не проверка.
Я покупала себе квартиру. Наследодатель мама, наследник ее дочь. Музыкант. Гастроли, репетиции, творчество. Ну не до оформления было. )
Получила свидетельство на право на наследство и на этом посчитала дело законченным. Нормальная женщина настолько, насколько можно считать нормальными и адекватными музыкантов. )
-
Делайте все обычные стандартные проверки. Здесь не нужно ничего сверх необходимого.

[Ирина Сорокина]

Долговые обязательства нужно пристально смотреть в данном случае.

Спасибо.

По долговым обязательствам тоже проверяем.

Это стандартная для любой сделки проверка.
Любого собственника и его супруга надо проверять по долговым обязательствам, ФССП, суды, бки, судимость, пнд/нд и тд.

[Ирина Сорокина]

Вот лишь часть того, что проверяется в любой сделке:
Судимости, правонарушения, оперативный учёт.
Банкротство, Суды (сводная информация по всем делам).
Сводная информация из НБКИ обо всех кредитах лица с указанием обьектов для обеспечения обязательств.
Предпринимательская деятельность, участие в бизнесе — детальная информация (аффилированные лица, информация по связанным компаниям).
Идентификация продавца.
Диспансеры
Материнский капитал
Загс.
Эти проверки по субъекту права.
Также необходимы проверки по объекту права.
Перечислять не буду, специалисты в курсе.

[zhenya17]

Вот лишь часть того, что проверяется в любой сделке:
Судимости, правонарушения, оперативный учёт.
Банкротство, Суды (сводная информация по всем делам).
Сводная информация из НБКИ обо всех кредитах лица с указанием обьектов для обеспечения обязательств.
Предпринимательская деятельность, участие в бизнесе — детальная информация (аффилированные лица, информация по связанным компаниям).
Идентификация продавца.
Диспансеры
Материнский капитал
Загс.
Эти проверки по субъекту права.
Также необходимы проверки по объекту права.
Перечислять не буду, специалисты в курсе.

Даже интересно стало... вы как-то по своим каналам проводите такие проверки?
Многое из перечисленного невозможно сделать простому смертному риелтору, т.к. это персональная информация.

[Bauhaus]

Не характерно, но случается.
С недооформленным наследством достаточно часто.

Ясно, понимаю, что случай рабочий.

[funfunych]

Даже интересно стало... вы как-то по своим каналам проводите такие проверки?

А вы будто не догадываетесь…

[Bauhaus]

Это невозможно понять. Но такое бывает.
Кстати, косвенно подтверждает, что наследников больше нет. Так что нет худа без добра.

Поясните, пожалуйста, мысль про наследников. Не совсем понял, как это подтверждает.

У Вас есть риэлтор?
Эта сделка не требует особых проверок. Они стандартны. Собственник не нарушил закона, не оформив право в реестре.
Нужна стандартная проверка. Ответ на Ваш вопрос - Почему не оформил?- это не проверка.
Я покупала себе квартиру. Наследодатель мама, наследник ее дочь. Музыкант. Гастроли, репетиции, творчество. Ну не до оформления было. )
Получила свидетельство на право на наследство и на этом посчитала дело законченным. Нормальная женщина настолько, насколько можно считать нормальными и адекватными музыкантов. )
-
Делайте все обычные стандартные проверки. Здесь не нужно ничего сверх необходимого.

Риелтор есть. Стандартные проверки делаем. Тему создал, чтобы понимать, насколько такие случаи часты. Понимаю сейчас, в том числе по вашим комментариям, что достаточно часты. Спасибо.

А по поводу косвенного подтверждения отсутствия др. наследников, дадите подсказку?

[Николай Тюленев]

что проверяется в любой сделке

Не по любой. )
В зависимости от состава собственников, основания возникновения права и условий продажи.

[Иван Терехов]

Вот лишь часть того, что проверяется в любой сделке:
Судимости, правонарушения, оперативный учёт.
Банкротство, Суды (сводная информация по всем делам).
Сводная информация из НБКИ обо всех кредитах лица с указанием обьектов для обеспечения обязательств.
Предпринимательская деятельность, участие в бизнесе — детальная информация (аффилированные лица, информация по связанным компаниям).
Идентификация продавца.
Диспансеры
Материнский капитал
Загс.
Эти проверки по субъекту права.
Также необходимы проверки по объекту права.
Перечислять не буду, специалисты в курсе.

Даже интересно стало... вы как-то по своим каналам проводите такие проверки?
Многое из перечисленного невозможно сделать простому смертному риелтору, т.к. это персональная информация.

На обывателей чем больше такой список, тем больше производит впечатление, на деле получив такую информацию проанализировать ее до конца нельзя, нет решений судов или они обезличены без сумм, занимается человек предпринимательской деятельностью, непонятны реальные задолженности и финансовые показатели, зачем то здесь материнский капитал указан, какой-то вымышленный оперативный учёт, для большего эффекта надо везде добавлять словосочетание "по каналам ФСБ", "проверки проводят действующие оперативные сотрудники 5 службы по защите конституционного строя и противодействию экстремизму и терроризму ФСБ России".
Недавно, видел в интернете люди рекламируют проверку земли словами "проверяем данные которых нету в Росреестре и в ГПЗУ"

[Николай Тюленев]

А по поводу косвенного подтверждения отсутствия др. наследников, дадите подсказку?

Пять лет прошло с момента открытия наследства (смерти наследодателя.