Продажа квартиры, собственник психически не здоров 58 / 932

29.01.23, 21:26
max13 писал(а):
у нее диагноз вылечивается в большинстве случаев.

Это Вы покупателям будете объяснять.
...
Хотите, прошу прощения, и рыбку съесть и квартиру продать по рынку.
Про маму, (каково ей будет это испытание), вообще не думаете.

29.01.23, 21:31
Супермегазлая старушка писал(а):

29.01.23, 21:25
max13 писал(а):
если не продать квартиру, будет просто простаивать. по доверенности продавать еще больше вопросов может возникнуть. завещание вообще ни на что не влияет
По доверенности Вы можете просто сдавать. Что за нужда продавать?
Генералку все равно делать нужно будет, чтобы интересы мамы представлять в разных заведениях.

Завещание, если оно уже есть, совершено до диагноза и оно не на вас, очень даже может повлиять в будущем.

29.01.23, 21:26
max13 писал(а):
у нее диагноз вылечивается в большинстве случаев.
74 года - смотрите на вещи реально.

сдавать не буду, слишком много проблем, пусть лучше закрытой будет стоять. завещание до диагноза на меня (не знаю зачем она это сделала, я единственный наследник по закону).

29.01.23, 21:31
Николай Тюленев писал(а):

29.01.23, 21:26
max13 писал(а):
у нее диагноз вылечивается в большинстве случаев.
Это Вы покупателям будете объяснять.
...
Хотите, прошу прощения, и рыбку съесть и квартиру продать по рынку.
Про маму, (каково ей будет это испытание), вообще не думаете.

матери надо будет только справки собрать из пнд и наркодиспансера, если покупатель запросит, приехать подписать договор и забрать после регистрации. остальное я сам все подготовлю.

29.01.23, 15:52
max13 писал(а):
Всем здравствуйте. У моей матери в мая 2022 года произошел нервный срыв и ей поставили диагноз-шизофреноподобный синдром (не шизофрения). Ей сечас 74 года. Живет в москве. В подмосковье в железнодорожном (восток области) есть квартира-однушка. Она единственная собственница с 2015г. Сейчас возникла необходимость продать квартиру в подмосковье. Там сейчас сделки по похожим квартира проходят в районе 5.7млн.р. Есть ли возможность продать эту квартиру в такой ситуации, и какой может быть дисконт, если будет?

Это та самая квартира, с которой вы пришли на форум в 2017 м году?

29.01.23, 21:47
Ирина Сорокина писал(а):

29.01.23, 15:52
max13 писал(а):
Всем здравствуйте. У моей матери в мая 2022 года произошел нервный срыв и ей поставили диагноз-шизофреноподобный синдром (не шизофрения). Ей сечас 74 года. Живет в москве. В подмосковье в железнодорожном (восток области) есть квартира-однушка. Она единственная собственница с 2015г. Сейчас возникла необходимость продать квартиру в подмосковье. Там сейчас сделки по похожим квартира проходят в районе 5.7млн.р. Есть ли возможность продать эту квартиру в такой ситуации, и какой может быть дисконт, если будет?
Это та самая квартира, с которой вы пришли на форум в 2017 м году?

нет. ту я благополучно продал в 17г, александр тестянов помог

29.01.23, 21:39
max13 писал(а):
матери надо будет только справки собрать из пнд и наркодиспансера, если покупатель запросит, приехать подписать договор и забрать после регистрации.

Что ей нужно будет, это покупатель Вам скажет.
Могут попасться такие, что мозг вычерпают ей ложкой ...

29.01.23, 20:53
Супермегазлая старушка писал(а):

29.01.23, 20:44
Esposito писал(а):
Мда...спасибо, как потенциальный покупатель (не этой квартиры, конечно) теперь буду знать, что надо проверять у продавца срок прописки на последнем месте, чтоб вот на такое не нарваться...
Покупатели будут уши развешивать - просто браво! Вот это риэлторский подход, да...
А Вам это все равно не поможет никак
Даже при наличии своего риэлтора не всегда может помочь.

Почему же мне это не поможет никак? Именно в части пнд поможет, если будет свежая прописка у продавца, это будет подозрительно.
А вообще интересно, с правовой точки зрения, факт умышленного сокрытия нахождения на учете в пнд имеет какие-то последствия? Если вдруг бывший собственник или его родственники захотят признать сделку недействительной? Я не конкретно про эту квартиру, а в целом?

29.01.23, 20:10
max13 писал(а):
я хотел бы вас взять на сопровождение продажи. завтра днем возможно подъеду.

Только предварительно позвоните. Есть вариант который не озвучен здесь, но на мой взгляд оптимальный в этой ситуации.

Ужасно злая старушка

29.01.23, 22:29
Esposito писал(а):
Почему же мне это не поможет никак? Именно в части пнд поможет, если будет свежая прописка у продавца, это будет подозрительно.

В том-то и дело, что это совершенно неподозрительно. Очень многие люди перепрописываются заранее, если есть куда, чтобы просто облегчить ситуацию с продажей. Ничего такого-этакого за ними нет.
Пндшников/НДшников совсем не много же (от них просто проблем много довольно фатальных), так что они очень легко растворяются среди здоровых и недообследованных.

29.01.23, 22:29
Esposito писал(а):
А вообще интересно, с правовой точки зрения, факт умышленного сокрытия нахождения на учете в пнд имеет какие-то последствия?

Ну какой может быть спрос с больных людей? Да никакого. А окружающие их люди - не врачи с узкой специализацией, чтобы понимать что это все такое. Они вообще могут и не знать о болезни.

29.01.23, 22:29
Esposito писал(а):
с правовой точки зрения, факт умышленного сокрытия нахождения на учете в пнд имеет какие-то последствия?

Это определяет суд при рассмотрении дела о признании сделки, совершенной находящимся на учёте, недействительной.