Звонят одни ССРы ( Сами себе риэлторы) 192 / 3223

11.02.23, 19:38
Cвятoслав Tеплов писал(а):

11.02.23, 17:59
Сергей Румянцев писал(а):
Судя по тому как выглядят некоторые ССРы, как потерянные, им можно всякую лапшу на ушки вешать. При желании. Лёгкая добыча для мошенников.
Куда риэлторы будут весь неликвид девать, треть или половину рынка в некоторых нишах который занимает ?
А риэлтора, как писала Людмила Ивановна, потом на "сопровождения" пригласят...

А вот таким и будут.

11.02.23, 19:22
чао писал(а):
И показывают не тотчас, мы то мимо проходили, у подъезда вот, готовы к просмотру)

Ага..
Как бы не так.
Сегодня провела 2 часа на объекте.
И что?
Всем звонившим любезно предлагала ПРЯМО СЕЙЧАС прийти и смотреть (сколько влезет)
Все "мимо проходившие/мы рядом живем" оперативно сливались.

11.02.23, 17:52
Илья Трунилов писал(а):
У ССРа нет риэлтора. А значит его агентом в следующих сделках (если продемонстрируете свой высокий класс в этой) можете стать именно вы.

Сомневаюсь. Граждане, привыкшие экономить на "спичках", вряд ли поменяют свои привычки. Иначе, могли бы озадачиться подбором специалиста заранее. Ради экономии, высокий класс не в цене. Есть категория наших сограждан для которых мелочная экономия - это смысл жизни. Даже, если себе в ущерб, как ни странно. Встречал таких. Самое интересное в этом то, что люди то не бедные.

11.02.23, 19:43
Людмила Воронина писал(а):

11.02.23, 19:22
чао писал(а):
И показывают не тотчас, мы то мимо проходили, у подъезда вот, готовы к просмотру)
Ага..
Как бы не так.
Сегодня провела 2 часа на объекте.
И что?
Всем звонившим любезно предлагала ПРЯМО СЕЙЧАС прийти и смотреть (сколько влезет)
Все "мимо проходившие/мы рядом живем" оперативно сливались.

Наши люди)) Как Мордюкова говорила: то ему то,а вдруг ррраз и это

Граждане профессионалы, а в чем смысл просмотра с риелтором?
Возможно, мы, покупатели, не учитываем какие-то нюансы?
Грубо говоря, нужно посмотреть в каком состоянии квартира, чтобы оценить вложения в ремонт,
подъезд, какой вид из окна, какие соседи. Как освещена территория и квартал в целом. Какой паркинг. Все.
С риелтором продавца мне общаться не нужно, ибо многие так горят желанием продать городят такую чушь, типа можно перенести мокрую зону или кухню в спальню, если кухня маленькая (с) Причем ты вообще можешь не говорить ничего про кухню))
Квартиру в любом случае смотреть надо, но получается покупатель привязан не только времени продавца, но и к возможностям показов своего риелтора.
В моем понимании, риелтор нужен, когда у тебя осталось 2-3 варианта и вот тут он поможет определиться и с ценой, и с объектом.
И займется непосредственно сделкой.
Где уязвимое место в таком плане?

11.02.23, 20:27
Jeneva писал(а):
Граждане профессионалы, а в чем смысл просмотра с риелтором?
Возможно, мы, покупатели, не учитываем какие-то нюансы?
Грубо говоря, нужно посмотреть в каком состоянии квартира, чтобы оценить вложения в ремонт,
подъезд, какой вид из окна, какие соседи. Как освещена территория и квартал в целом. Какой паркинг. Все.
С риелтором продавца мне общаться не нужно, ибо многие так горят желанием продать городят такую чушь, типа можно перенести мокрую зону или кухню в спальню, если кухня маленькая. Причем ты вообще можешь не говорить ничего про кухню))
Квартиру в любом случае смотреть надо, но получается покупатель привязан не только времени продавца, но и к возможностям показов своего риелтора.
В моем понимании, риелтор нужен, когда у тебя осталось 2-3 варианта и вот тут он поможет определиться и с ценой, с и объектом.
И займется непосредственно сделкой.
Где уязвимое место в таком плане?

Риелтор на показе нужен для того, чтобы
А - определить преимущества и недостатки квартиры ( лишняя пара глаз не помешает)
Б - навести контакт с контрагентом/собственником и выявить их особенности/слабые места

11.02.23, 20:27
Jeneva писал(а):
Где уязвимое место в таком плане?

Есть клиенты , категорически не желающие ничего делать самостоятельным образом.
Люди все разные.
Кто-то может , кто-то не может , не хочет

11.02.23, 20:27
Jeneva писал(а):
Граждане профессионалы, а в чем смысл просмотра с риелтором?

Смысл для Вас или для риэлтора?
Для риэлтора это, как правило, более высокая комиссия, обусловленная повышенными трудозатратами. Плюс - возможность "склонить на свою сторону" собственников, получи тем самым дополнительные объекты в работу.
Для клиентов смысл возникает лишь в случае полной их неосведомленности относительно технических характеристик объектов.
Грубо говоря, если клиент не понимает "что смотреть".
Но такое случается крайне редко.

11.02.23, 20:27
Jeneva писал(а):
Где уязвимое место в таком плане?

Уязвимое место- например, ляпнет что-нибудь на показе и это может фатальным образом повлиять на ход и даже исход сделки.

11.02.23, 17:32
Сергей Румянцев писал(а):
По рекламе о продаже звонят, в основном, ССРы. Куда делись риэлторы? С риэлтором общаться и проще и продуктивнее. ССРу же, по телефону, нужно прочитать краткий курс теории и практики сделок с недвижимостью. Плюс, половину информации они или не понимают, или забывают. Потому что, переспрашивают. В общем, как то так.

Не до жиру сейчас. Лишь бы купили. Как правило у ССРов в процессе появляется на сопровождение риелтор. Хотя вот буквально вчера нас купил ССР без риелтора, но вполне себе приятный, сделка на ура прошла.