Когда продавать квартиру? 145 / 5257

24.01.24, 01:57
edelweis))) писал(а):
Я продал квартиру в прифронтовом городке после начала СВО, только в Ростовской области, а сейчас там цены удвоились.

Как город называется?

24.01.24, 07:17
JulBarns писал(а):

24.01.24, 01:57
edelweis))) писал(а):
Я продал квартиру в прифронтовом городке после начала СВО, только в Ростовской области, а сейчас там цены удвоились. При том, что продавал без скидок по нормальным доСВОшным ценам. Аренда вообще раз в пять выросла.
А с чем связан такой спрос на аренду и покупку в прифронтовом городке?

На поверхности - факт наплыва украинцев, убежавших от войны. Кому-то важно быть недалеко от бывшего дома, кому-то - от места службы члена семьи, кому-то важен южный климат или всё определили низкие изначально цены на жильё. Отличную 2кк я продал за 920 т.р.
В перспективе, если учитывать присоединение новых территорий к РФ, город перестанет быть пограничным - тупиком, окраиной страны. Это тоже теоретически может дать ему толчок в развитии и быть отражено в ценах.

24.01.24, 07:21
Ирина Брагова писал(а):

24.01.24, 01:57
edelweis))) писал(а):
Я продал квартиру в прифронтовом городке после начала СВО, только в Ростовской области, а сейчас там цены удвоились.
Как город называется?

Гуково

24.01.24, 07:51
edelweis))) писал(а):

24.01.24, 07:21
Ирина Брагова писал(а):

24.01.24, 01:57
edelweis))) писал(а):
Я продал квартиру в прифронтовом городке после начала СВО, только в Ростовской области, а сейчас там цены удвоились.
Как город называется?
Гуково

С какого уровня удвоились ? внешняя ссылка

24.01.24, 07:50
edelweis))) писал(а):
Отличную 2кк я продал за 920 т.р.

И что значит отличная - 45 кв м в панельном доме ?

24.01.24, 08:35
Porpeller писал(а):

24.01.24, 07:51
edelweis))) писал(а):

24.01.24, 07:21
Ирина Брагова писал(а):
Как город называется?
Гуково
С какого же уровня удвоились ? внешняя ссылка

Много своей специфики в городке. Смотреть нужно Авито. Прямо сейчас вижу рост от 50 до 300% за два года. Кто в лес, кто по дрова.
Нормальная цена этой (по ссылке) квартиры была 300 т.р. В ней сделали косметику. Раньше это делали, чтобы продать хоть как-то, потому что на пятых этажах воды нет целыми днями.
внешняя ссылка

24.01.24, 08:35
Porpeller писал(а):
И что значит отличная - 45 кв м в панельном доме ?

50 м² в кирпичном, не последний этаж, в том районе города, где я ссылку дал (весь посёлок шахты Гуковская) - эти фильтры всё вам покажут.
А лучше не тратить время и не засорять чужую тему

23.01.24, 17:41
Za Stalina, Za Rodinu! писал(а):

23.01.24, 17:27
Fazan писал(а):
ну уровень цен в моем регионе вы наверное не особо знаете. без задатка. сразу готовы в мфц идти. я пока отказал. хочу купить похожее (кирпичная двушка, но что бы на последнем этаже и желательно район поменять)
Я периодически продаю квартиры, столько историй могу рассказать про "готовы", у риэлтеров их поболее наберётся..

они вчера из другого города в мфц приехали с пакетом денег. так что готовность номер один. как минимум вчера была.

24.01.24, 00:32
Alwayzer писал(а):

23.01.24, 17:51
eugen писал(а):
Так он в Белгороде не может ничего подобрать. Купить нечего !
Большинтсво собственников понимают, что сейчас не время продавать и ждут стабилизации цен. График цен здесь viewtopic.php?p=3071136#p3071136 , но его достоверность неизвестна.

абсолютно бредовый график цен. у меня забирают за 101 тыс за квадрат

24.01.24, 01:17
Alwayzer писал(а):
Какие были рыночные цены за кв. метр продаваемой квартиры в декабре 2019, после марта 2022 и какие сейчас ?

около 95 было в декабре 2021
после марта рывок был, так как курс доллара стал 120 руб.
но никто не покупал.
потом снижение, потом качели, потом снижение.
с июля 23 года начался большой рост и так до декабря.
на декабрь месяц ценник в среднем около сотни.
сейчас неизвестно что в реале с ценами. я думаю сделки сейчас единичны, особенно на вторичку.
но в объявлениях ценник такой же как и был в декабре.
но рынок вымыт..

24.01.24, 10:05
Fazan писал(а):
около 95 было в декабре 2021
после марта рывок был, так как курс доллара стал 120 руб.
но никто не покупал.
потом снижение, потом качели, потом снижение.
с июля 23 года начался большой рост и так до декабря.
на декабрь месяц ценник в среднем около сотни.
сейчас неизвестно что в реале с ценами. я думаю сделки сейчас единичны, особенно на вторичку.
но в объявлениях ценник такой же как и был в декабре.
но рынок вымыт..

Хороший пример того как ожидания и медлительность на спокойном рынке закончилась разочарованием в турбулентном и растущем.
Напоминает большинство "ждунов" в Москве, которые сидят и чего то ждут, хотя им надо улучшать свои жилищные условия. И сделать это на спокойном рынке сейчас, надо спокойно и торопясь.
Не ждать паники и каких то негативных событий в будущем...
Вам терпения, и МИРА!