Клоуны в недвижимости, игры разума или много шума из ничего. 124 / 1692

[Соль]

Типичный случай, увы и ах.
Из серии, как не надо делать.
Нашествие клоунов от недвижимости.
Продаю квартиру в этом доме. Выставляю за 25.9.
Был аванс за 25, но не срослось. Сейчас за 25 её продать вряд ли получится.
Есть квартира с аналогичной планировкой. Ее хозяин давно и безуспешно продает за 28.5.
Ну вот хочется человеку столько денег. Ну хочется и всё тут.
Глянул в циан.
Увидел 6 однотипных объявлений от стажёров.
Этой несчастной квартиры.
Причём некоторые разместили в рекламу премиум. Толку ноль, а денег стоит.
Хозяину звонят шесть стажеров, чего-то втирают, что-то просят.
Полная иллюзия, что с квартирой что-то происходит.
А не происходит вообще.
Все мягко говоря поступают по идиотски, хотя все при делах.
Ходят, снимают, заключают договора не о чём. В компаниях стажера хвалят, он запланяет какие-то отчетности в срм, кто-то платит деньги, кто то размещает рекламу. Куча народу заняты, короче)
Короче все при делах и только толку ноль.
Единственный Циан получает деньги с шести концов сразу, за продажу объекта который продать невозможно. Поди плохо.

Ну, а почему бы и нет.
Найдется лох - ипотечник , ему расскажут что ваша квартиру "утка, гусь или воробей" , а настоящие предложение меньше 29 не может в этой прекрасной локации стоить, покажут для примера пару тройку конченых-дорогих вариантов по соседству, добавят лоховские предложениями с торгов по космическим ценам , расскажут про колбасу в магните и что бетон только растёт и завтра уже будет стоить 29 так как людям некуда парковать свои триллионы , что нибудь про инфляцию , динаминацию и мастурбацию . И готово, можно рубать свои 5% комсы с нового обладателя намоленки

Дураки все вымерли.
Уже давно..
Я ничего не имею против активного поиска Клиентов.
Стажёр проходит курс молодого бойца, учится.
Но вот зачем так. Зачем влезать в такое. Тратить деньги на рекламу. Обнадеживать стажёра.

А потому что, есть вероятность, что однажды, может быть сделка случится через одного из них.
Рекламный бюджет позволят. Квартира пополняет базу АН.

[Николай Тюленев]

есть вероятность, что однажды, может быть сделка случится через одного из них.
Рекламный бюджет позволят. Квартира пополняет базу АН.

Оправдываете?
А о стажёрах, которые тратят по полгода - год своей жизни не понятно на что, не думаете?
...
И не через одного случается сделка.
А через девять на десятый.

[Илья Трунилов]

любому клиенту-продавцу всегда больше нравится высокая цена

Перед заключением агентского соглашения собу нужно предоставить подробный маркетинговый анализ. Там будет инфа по проданным аналогам. Продаешь на несколько процентов дороже - и твой клиент доволен.
Одна из сделок перед НГ: аналоги проданы за 36-37. Клиент согласился принять аванс за 38. Но я нашел еще одного покупателя. В итоге продали за 40. После сделки мой клиент сам предложил мне премию. Видимо цена ему понравилась

[Юлия Битузе]

Владис, Этажи, С21, Бойков компани, Самолёт +, Монолит Столица.

Про Байкова не слышал.
Интересно, от кого ушёл множить сущности ...

Много их. Растут как грибы.

По закону больших чисел работают эти агентства с поточным набором, из.100 пустых договоров будет 10 со средним чеком 300000, которые покроют убытки остальных пустых усилий.
А у частника или у маленького агентства у исполнителя если 2 договора разделить на 10, то будет ноль, и 5 разделить на 10 будет ноль..

[Nicolasgfk]

про инфляцию , динаминацию и мастурбацию

КРАСИВО

.

[Соль]

есть вероятность, что однажды, может быть сделка случится через одного из них.
Рекламный бюджет позволят. Квартира пополняет базу АН.

Оправдываете?
А о стажёрах, которые тратят по полгода - год своей жизни не понятно на что, не думаете?
...
И не через одного случается сделка.
А через девять на десятый.

Стажёров из больших АН жалко - не то слово.
Их не учат, просто используют. Но и из них, кто-то да останется.
Стажёров через аренду надо учить. Город узнают, квартиры увидят, с собами познакомятся, заработают, покажут на что способны.

[Jully]

Стажёров из больших АН жалко - не то слово.
Их не учат, просто используют. Но и из них, кто-то да останется.
Стажёров через аренду надо учить. Город узнают, квартиры увидят, с собами познакомятся, заработают, покажут на что способны.

В аренде клонов не меньше. Я, хоть и собственник, но рекламирую свои квартиры как агент, чтоб не тиражировали. Но это тоже не всегда помогает..

[Юлия Битузе]

есть вероятность, что однажды, может быть сделка случится через одного из них.
Рекламный бюджет позволят. Квартира пополняет базу АН.

Оправдываете?
А о стажёрах, которые тратят по полгода - год своей жизни не понятно на что, не думаете?
...
И не через одного случается сделка.
А через девять на десятый.

Стажёров из больших АН жалко - не то слово.
Их не учат, просто используют. Но и из них, кто-то да останется.

Также, как и из неэксклюзивных клиентов- остается каждый десятый.

[Lifehaker]

Но вот зачем так. Зачем влезать в такое. Тратить деньги на рекламу. Обнадеживать стажёра.

Так это обучение размещать рекламу, принимать какие то звонки, общаться с собственниками.

Это не обучение проведению сделки и ее тонкостям. Вероятность того, что кто то из 6 стажеров будет реально вести продажи этой квартиры - ноль! Профи, это вообще не ваш уровень, обсуждать первые шаги малыша ;)

Это обучение риэлторским азам, а не проведению сделок.

[Илья Трунилов]

Стажёров через аренду надо учить

Продажам учат через продажи. Через аренду можно научить хорошо сдавать
Кстати, есть одна характерная ошибка, которой грешат многие риэлторы, перешедшие в продажи из аренды:
они по старой привычке пытаются найти беспроблемного клиента. А нужно искать человека, который готов заплатить максимальную цену. Чаще всего такие встречаются среди покупателей с определенными проблемами.