Как распорядиться квартирой 303 / 3560

[maik007]

второй этаж тоже не котируется?

Менее 20 нет

[Соль]

Добрый вечер, уважаемые эксперты и участники форума!
Очень нуждаюсь в вашем совете в сложившейся ситуации: есть двухкомнатная квартира в панельном доме в спальном районе в шаговой доступности от метро. Хотели ее сдавать, предварительно сделав ремонт по большей части своими силами. В итоге успели только "раздеть" до бетона, сделать часть работ по электрике, поставить окна и застеклить лоджию. Сейчас мало сил для дальнейшего самостоятельного ремонта, денег еще меньше.
Что делать? Попытаться сдать в таком виде? Продать? Потихоньку всё же пытаться как-то самим заниматься ремонтом и, возможно, в следующем году уже сдать?
Благодарен за любой совет!

Посмотрим правде в глаза. У вас нет ресурсов (сил, достаточного количества средств, так чтобы не затягивать пояса) Есть двухкомнатная квартира на первом этаже, видимо старая в старом фонде (малоликвидно). Наследственная. (свежее?)
Продайте и купите однушку более ликвидную и пригодную к аренде.
И сдать и продать однокомнатную, часто проще.

[IvMoment]

А что с полом? Стяжка более-менее приличная или все плохо?

На полу старый паркет, пол более-менее ровный, но нужны небольшие доработки. В планах было положить на этот паркет линолеум на толстой подложке. Для пола на кухне нужна будет стяжка.

[Соль]

А что с полом? Стяжка более-менее приличная или все плохо?

На полу старый паркет, пол более-менее ровный, но нужны небольшие доработки. В планах было положить на этот паркет линолеум на толстой подложке. Для пола на кухне нужна будет стяжка.

Вы так и не написали где квартира. Это важно. И что за дом.

[Ольга А.]

второй этаж тоже не котируется?

Менее 20 нет

Что менее 20?если панель 17 этажей.

[IvMoment]

Оценить цену аренды, посчитать стоимость ремонта и посмотреть платеж по кредиту по нему, если разница положительная - взять кредит и сделать на него ремонт. После снижения ключевой ставки, существенное рефинансирование кредита сделать. Так получится оставить квартиру, если конечно это ценность для вас. Продать ума не надо, а вот купить потом... Минус объективный, что первый этаж.

Да, квартира представляет ценность, т.к.на текущий момент времени своими силами купить даже часть такой квартиры нам невозможно)
Кредитование, наверное, выход.
Минус, конечно, существенный, понимаю, что если продать, то это будет не особо "задорого". А вот что на вырученные купится-вопрос.

Вы бы вводные написали, без адресса, тип дома, где находится и т д . Щас вам бизнес -план подберём.

Тип дома 1605-АМ, Бибирево, рядом с метро, 1-й этаж, дом 12-ти этажный

[IvMoment]

Хотели ее сдавать, предварительно сделав ремонт по большей части своими силами.

Не имея квалификации ремонт своими силами гиблое дело.
Нет денег.
Продать и купить аля Пик с отделкой внутри мкад, на сколько позволит сумма.
Есть деньги, сделать ремонт, сдать.
Хотя это 1й этаж, ликвидным он никогда не будет.

Квалификации нет) Но есть небольшой опыт поклейки обоев и еще чего-то по мелочи. Сейчас сил может хватить только на эту самую поклейку, возможно, положить плитку фартук на кухне и в ванной. Получается, что комнаты более-менее с женой сможем "оформить", а вот дальнейшее - это вопрос)
1-й этаж, да, увы((

[Соль]

Ремонтникам, правильно я понимаю? Другие ведь вряд ли согласятся)

Анализируйте предложения аренды, похожие на ваш вариант, обращайте внимание как быстро они исчезают из рекламы, тогда вам станет ясно на какие деньги можно расчитывать
Не благодарите)))

Все же позволю себе вас поблагодарить))

Совет хороший. Только и взгляд нужен без иллюзий и хотелок. Наблюдайте за самыми низкими ценами, состоянием этих квартир, плюс заложить на торг, плюс присматриваться к мигрантам.

[maik007]

если панель 17 этажей

Это плохо

[IvMoment]

Вообще если силы есть ремонт самому делать не проблема. Материалы дешёвые искать на распродаже и все

Вот по силам сейчас не особо) обои поклеить, плитку-фартук на кухню и в ванную на стены выложить еще возможно, а все остальное - тут сложности. Если по распродажам поискать, то ежемесячно можно что-то докупать неспеша.