проблемы продажи квартиры 25 / 3562

никт писал(а):
или в банке работают люди, не представляющие, что регистарция без свидетельства - наше НЕДАЛЕКОЕ прошлое.

Ваши слова!
Речь именно об этом.

Uzunova писал(а):
Ваши слова!

Нет!

Корс писал(а):
Uzunova писал(а):
Изменения возникли С 1 ЯНВАРЯ 2000 ГОДА! ВО ВСЕХ РЕГИОНАХ РОССИИ! Потому что вступил в силу новый закон именно с этой даты. До этой даты СВИДЕТЕЛЬСТВА БЫТЬ НЕ МОГЛО.

Не знаю о каком законе вы говорите, но закон о гос регистрации недвижки вступил в силу в 1998 году и во всех регионах в разное время. Связано это вроде было с чисто орг вопросами, которые решались с разной скоростью. У нас он вступил в силу 1 октября 1998 года, в других регионах не знаю.
А насчет "СВИДЕТЕЛЬСТВА БЫТЬ НЕ МОГЛО" могу напомнить, что я не писал ни о каких свидетельствах, а писал о законной на тот момент регистрации. В нашем регионе были рег. свид-ва выдаваемые БТИ, как в остальных не знаю. А например, так называемые "белые" (на простой белой бумаге) свидетельства появились гораздо раньше 1998 года и "НЕ МОГЛО" в данном случае не приемоимо. После них были еще "розовые" свид-ва, которые тоже вошли в оборот раньше 1998 года.

По большому счету, ЛЮБАЯ регистрация до 2000 - незаконна

, так как прописаная норма о регистрации в ОРГАНАХ ЮСТИЦИИ (ГК)не исполнялась нигде.Таких органов просто не было. С 89 года приватизация была нотариальной через исполком, а сделки просто нотариальные (причем, в начале только п месту нахождения объекта, правда, этот незаконный бред ушел быстро), но все с регистрацией в БТИ. После образования ДМЖ регистрацией занялись они. ОБратите внмание, что "розовые" -это свидетельства о праве на жилище, как приложение к ДП (после введения закона о прив), а не о регистрации ПРАВА. НИ о какой регистарции ПРАВА речи не было. Именно этим и был продиктован "кипеж" с перерегистрацией, но здравый смысл победил и все регистарционные действия были признаны ЗАКОННЫМИ и перерегистрация происх автоматом.
В данном случае происходит пупаница с НАБОРОМ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ документов. Ребята в банке, смотря в инструкцию, видят, что надо СВИДЕТЕЛЬСТВО. Его нет? До свидания! и все...

никт писал(а):
По большому счету, ЛЮБАЯ регистрация до 2000 - незаконна , так как прописаная норма о регистрации в ОРГАНАХ ЮСТИЦИИ (ГК)не исполнялась нигде.Таких органов просто не было. С 89 года приватизация была нотариальной через исполком, а сделки просто нотариальные (причем, в начале только п месту нахождения объекта, правда, этот незаконный бред ушел быстро), но все с регистрацией в БТИ. После образования ДМЖ регистрацией занялись они. ОБратите внмание, что "розовые" -это свидетельства о праве на жилище, как приложение к ДП (после введения закона о прив), а не о регистрации ПРАВА. НИ о какой регистарции ПРАВА речи не было. Именно этим и был продиктован "кипеж" с перерегистрацией, но здравый смысл победил и все регистарционные действия были признаны ЗАКОННЫМИ и перерегистрация происх автоматом.

У нас розовые свид-ва выдавались на землю. а на жилье и прочие строения никаких свидетельств не выдавалось кроме рег удостоверений БТИ. Органы юстиции у нас образованы в 1998 году 1 октября, от этой даты мы грешные и начинаем отсчет. Полагаю везде было все по-разному, отсюда и путаница.

никт писал(а):
но здравый смысл победил

Вы, право, оптимист :lol:

Когда это в России здравый смысл побеждал? Кто-то лоббирует это дело и "здравый смысл" резко побеждает. Завтра они оформят свои дачи в заповедниках, продадут их по бешеным ценам, купят замки на морском побережье во Франции, а здесь уронят цены и подымут налогообложение, а мы с вами будем дальше искать в этом "здравый смысл"

Если здравый смысл сообразуется с потребностью начальствующего состава российского чиновничества, то он всегда победит!!!

Путаница действительно имеет место быть, хотя ЕГРП был призван ее уничтожить.
К сожалению, наша беда еще и в том, что конкретный вопрос о "пяти печатях на договоре" вылился в "дачи в заповедниках, замки во Франции и налогооблажение". Можно посетовать и на глобальное потепление (тоже "они" выноваты)...