Как я сам себе приобретал недвижимость 277 / 2274

28.02.20, 09:15
bukinist писал(а):

28.02.20, 09:10
Сергей Румянцев писал(а):

27.02.20, 21:02
Людмила Воронина писал(а):

20% от суммы торга - мои.
Не нравится - и пальцем не пошевелю.
Чета маловато. У меня 30.
Вы это серьезно ?
То есть клиент нанял Вас для покупки квартиры, и так платит 100-150 тыс. руб. за подбор и проверку,
а Вы еще 30 проц. от торга взять хотите ?

А сколько надо?

28.02.20, 09:49
Сергей Румянцев писал(а):

28.02.20, 09:15
bukinist писал(а):

28.02.20, 09:10
Сергей Румянцев писал(а):

Чета маловато. У меня 30.
Вы это серьезно ?
То есть клиент нанял Вас для покупки квартиры, и так платит 100-150 тыс. руб. за подбор и проверку,
а Вы еще 30 проц. от торга взять хотите ?
А сколько надо?

Ну...я так понимаю клиент и так платит. Что ж с него три шкуры драть?
Что такого в Вашем торге есть ?
Если продавец готов скинуть сколько-то , то он скинет ....
А если не готов и не хочет, то будь Вы трижды мастер по торгу, Вы ничего не добъетесь...

Сергей Румянцев

28.02.20, 09:53
bukinist писал(а):

28.02.20, 09:49
Сергей Румянцев писал(а):

28.02.20, 09:15
bukinist писал(а):

Вы это серьезно ?
То есть клиент нанял Вас для покупки квартиры, и так платит 100-150 тыс. руб. за подбор и проверку,
а Вы еще 30 проц. от торга взять хотите ?
А сколько надо?
Ну...я так понимаю клиент и так платит. Что ж с него три шкуры драть?
Что такого в Вашем торге есть ?
Если продавец готов скинуть сколько-то , то он скинет ....
А если не готов и не хочет, то будь Вы трижды мастер по торгу, Вы ничего не добъетесь...

Ну.... а я так понимаю что выгода в размере 70% для потребителя это ооочень не плохо. Даже 50% это тоже очень хорошо. Ведь этого можно и не получить, верно? А не хочешь делиться - действуй сам. Если знаешь как и умеешь. А три, или даже десять шкур, тут никто ни с кого не дерёт. Всё исключительно добровольно.

28.02.20, 09:53
bukinist писал(а):
Если продавец готов скинуть сколько-то , то он скинет ....
А если не готов и не хочет, то будь Вы трижды мастер по торгу, Вы ничего не добъетесь...

Так в этом и заключается ожидаемое мастерство риэлтора- что риэлтор сделает так, что клиент будет готов и захочет сделать скидку, прислушавшись к ~~колдовству и чарам~~ доводам и аргументам.

Я вот вообще не умею торговаться и даже начинать это делать сам не буду

28.02.20, 10:05
Ashrafieh писал(а):

28.02.20, 09:53
bukinist писал(а):
Если продавец готов скинуть сколько-то , то он скинет ....
А если не готов и не хочет, то будь Вы трижды мастер по торгу, Вы ничего не добъетесь...
Так в этом и заключается ожидаемое мастерство риэлтора- что риэлтор сделает так, что клиент будет готов и захочет сделать скидку, прислушавшись к ~~колдовству и чарам~~ доводам и аргументам.

Я вот вообще не умею торговаться и даже начинать это делать сам не буду

Торг может сыграть злую шутку.
Продавец продаст другому....менее торгоподверженному.
Вот и все.

28.02.20, 10:06
bukinist писал(а):

28.02.20, 10:05
Ashrafieh писал(а):

28.02.20, 09:53
bukinist писал(а):
Если продавец готов скинуть сколько-то , то он скинет ....
А если не готов и не хочет, то будь Вы трижды мастер по торгу, Вы ничего не добъетесь...
Так в этом и заключается ожидаемое мастерство риэлтора- что риэлтор сделает так, что клиент будет готов и захочет сделать скидку, прислушавшись к ~~колдовству и чарам~~ доводам и аргументам.

Я вот вообще не умею торговаться и даже начинать это делать сам не буду
Торг может сыграть злую шутку.
Продавец продаст другому....менее торгоподверженному.
Вот и все.

Вполне вероятно.
Ну так от риэлтора ожидается и еще одно мастерство - что он не перегнет палку и чувствует, где нужно остановиться и не дать сделке не состояться.

28.02.20, 10:10
Ashrafieh писал(а):

28.02.20, 10:06
bukinist писал(а):

28.02.20, 10:05
Ashrafieh писал(а):

Так в этом и заключается ожидаемое мастерство риэлтора- что риэлтор сделает так, что клиент будет готов и захочет сделать скидку, прислушавшись к ~~колдовству и чарам~~ доводам и аргументам.

Я вот вообще не умею торговаться и даже начинать это делать сам не буду
Торг может сыграть злую шутку.
Продавец продаст другому....менее торгоподверженному.
Вот и все.
Вполне вероятно.
Ну так от риэлтора ожидается и еще одно мастерство - что он не перегнет палку и чувствует, где нужно остановиться и не дать сделке не состояться.

Я вообще,не люблю клиентов с риэлторами.
Торгуются до умопомрачения обычно...
Продавал как-то на Павшинской пойме квартиру, так риэлтор покупателя и так и сяк меня гнул.
Договорились на 10300 на словах. Уже и аванс обещали.... Но никак не давали. Видимо еще дешевле хотели.
В итоге позвонил другой , прямой покупатель и заплатил мне 10500.
Вот так бывает.

28.02.20, 09:53
bukinist писал(а):
Ну...я так понимаю клиент и так платит. Что ж с него три шкуры драть?

Количество шкур определяется тем, что оговорено в договоре с исполнителем.
Если там помимо фиксированной оплаты за результат предусмотрен бонус за торг, то, стало быть, клиент нуждается в содействии специалиста при определении окончательной цены объекта и готов за это платить.

Про количество шкур!
В чужих руках кошелёк всегда толще кажется.

28.02.20, 10:15
bukinist писал(а):

28.02.20, 10:10
Ashrafieh писал(а):

28.02.20, 10:06
bukinist писал(а):

Торг может сыграть злую шутку.
Продавец продаст другому....менее торгоподверженному.
Вот и все.
Вполне вероятно.
Ну так от риэлтора ожидается и еще одно мастерство - что он не перегнет палку и чувствует, где нужно остановиться и не дать сделке не состояться.
Я вообще,не люблю клиентов с риэлторами.
Торгуются до умопомрачения обычно...
Продавал как-то на Павшинской пойме квартиру, так риэлтор покупателя и так и сяк меня гнул.
Договорились на 10300 на словах. Уже и аванс обещали.... Но никак не давали. Видимо еще дешевле хотели.
В итоге позвонил другой , прямой покупатель и заплатил мне 10500.
Вот так бывает.

"Отрабатывают" комиссию, не умея её обосновать.) Иногда это начинает вредить самому заказчику.