Реально ли сейчас вообще продать квартиру? 253 / 3602

Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
Toro
1612
Москва
05 авг. 2009
Toro
12 нояб. 2022
12.11.22, 06:00
Lena Dennis писал(а):
12.11.22, 04:03
Toro писал(а):
11.11.22, 00:23
Lena Dennis писал(а):


Да приеду , сначала сделала доверенность , но потом решила что лучше сама приеду

Интересно, вы будете платить в РФ налог с продажи как нерезидент РФ?

И в США вам надо будет платить налог на capital gain зарубежной недвижимости?

Как я понимаю налог в РФ отменили. А если делать swift от родственника не гражданина US как gift то тоже нет налога до $100к кажется . Можно за 2 раза

В каком законе или постановлении это указано? Очень надо :) .

То есть, если ваш банк запросит информацию о происхождении средств, вы просто скажете, что это подарок от мамы?
Думается, банк запросит официальный документ.
Lena Dennis
72
США
07 нояб. 2022
Lena Dennis
12 нояб. 2022
12.11.22, 06:17
simerios писал(а):
11.11.22, 23:11
Lena Dennis писал(а):
Попробую сейчас продать за 11м, если нет то пусть уже ждёт лучших времен , за 8.5 продавать не буду
Похоже на скрытку или аферу

Что вы имеете в виду ? Что такое скрытка? И какая может быть афера ? Спасибо
11.11.22, 11:44
simerios писал(а):
С разными ценами ничего хорошего не выйдет.
внешняя ссылка 12 499 000 ₽ 271 717 ₽/м² Инна Айвазовская
внешняя ссылка 11 499 000 ₽ 261 341 ₽/м² Инна Пухонто
Lena Dennis
72
США
07 нояб. 2022
Lena Dennis
12 нояб. 2022
12.11.22, 06:46
Toro писал(а):
12.11.22, 06:00
Lena Dennis писал(а):
12.11.22, 04:03
Toro писал(а):



Интересно, вы будете платить в РФ налог с продажи как нерезидент РФ?

И в США вам надо будет платить налог на capital gain зарубежной недвижимости?

Как я понимаю налог в РФ отменили. А если делать swift от родственника не гражданина US как gift то тоже нет налога до $100к кажется . Можно за 2 раза

В каком законе или постановлении это указано? Очень надо :) .

То есть, если ваш банк запросит информацию о происхождении средств, вы просто скажете, что это подарок от мамы?
Думается, банк запросит официальный документ.
Если wire transfer приходит от immediate family member как gift ( указывается) то банк у меня ничего спрашивать не будет . Когла мама отправляет она показывает российскому банку происхождение денег . Но может IRS потом спросить 😂😂 чтобы не они не заинтересовались нужно переводить по $9999, но тогда придется банку корреспонденту отдельно платить за каждую трансакцию.
Toro
1612
Москва
05 авг. 2009
Toro
12 нояб. 2022
12.11.22, 08:23
Lena Dennis писал(а):
immediate family member

Напишу вам в личку.
simerios
1788
Москва
12 мая 2020
simerios
12 нояб. 2022
12.11.22, 08:18
Lena Dennis писал(а):
Что вы имеете в виду ? Что такое скрытка? И какая может быть афера ? Спасибо
Скрытка - скрытое присвоение несобственником части вырученных от продажи квартиры денег.
В объявлениях цена различается на 1 млн руб (может отпугивать покупателей), это сделано с вашего ведома ?
внешняя ссылка 12 499 000 ₽ 271 717 ₽/м²
внешняя ссылка 11 499 000 ₽ 261 341 ₽/м²

Обсуждение скрыток
viewtopic.php?p=2779544#p2779544
11.07.22, 18:59
Ирина Сорокина писал(а):
Вот кто получил часть?- это другой вопрос.
28.06.22, 17:37
Ирина Сорокина писал(а):
Откат это плохо. Это непрофессионально и криминально. Скрытка тоже самое.
viewtopic.php?f=113&t=10785&p=2773428
16.12.21, 17:33
Юлия Битузе писал(а):
скрытка миллион
viewtopic.php?p=2628328#p2628328
12.12.21, 10:41
Сергей Румянцев писал(а):
11.12.21, 23:52
Александр Сидоркин писал(а):

11.12.21, 23:49
Николай Тюленев писал(а):
11.12.21, 23:44
Александр Сидоркин писал(а):
пособничество в мошенничестве, подпадает по Статью 159 УК РФ.

При продаже скрытка квалифицируется по ст.. 165 УК РФ (злоупотребление доверием).

Или так.
Суть одна. В любом случае это статья УК РФ.
Какая бы суть не была, Инком к статье не притянешь. Ибо, Инком это всего лишь вывеска. Это известный факт. Каждый агент в Инкомах по сути обособленное лицо. Случись что, Инком останется в стороне а все грехи повесит на агента. Как ящерица сбрасывающая хвост.
viewtopic.php?f=113&t=68923&p=2624415
11.12.21, 23:49
Николай Тюленев писал(а):
11.12.21, 23:44
Александр Сидоркин писал(а):
пособничество в мошенничестве, подпадает по Статью 159 УК РФ.
При продаже скрытка квалифицируется по ст.. 165 УК РФ (злоупотребление доверием).
viewtopic.php?p=2624225#p2624220
Пусть дрожат буржуазные злюки, пусть жуют свой гнилой ананас, никохда па каличеству клюквы не абгонит Омерика нас (с) 1920-1930г
Мосина Ольга
Эксперт
24292
Москва
05 нояб. 2015
Мосина Ольга
12 нояб. 2022
12.11.22, 08:23
Lena Dennis писал(а):
Если wire transfer приходит от immediate family member как gift ( указывается) то банк у меня ничего спрашивать не будет . Когла мама отправляет она показывает российскому банку происхождение денег . Но может IRS потом спросить чтобы не они не заинтересовались нужно переводить по $9999, но тогда придется банку корреспонденту отдельно платить за каждую трансакцию.
У кого-то была такая практика? Что-то как-то..
Иван Терехов
10760
Москва
25 сен. 2018
Иван Терехов
12 нояб. 2022
12.11.22, 08:23
Lena Dennis писал(а):
12.11.22, 06:46
Toro писал(а):
12.11.22, 06:00
Lena Dennis писал(а):


Как я понимаю налог в РФ отменили. А если делать swift от родственника не гражданина US как gift то тоже нет налога до $100к кажется . Можно за 2 раза

В каком законе или постановлении это указано? Очень надо :) .

То есть, если ваш банк запросит информацию о происхождении средств, вы просто скажете, что это подарок от мамы?
Думается, банк запросит официальный документ.
Если wire transfer приходит от immediate family member как gift ( указывается) то банк у меня ничего спрашивать не будет . Когла мама отправляет она показывает российскому банку происхождение денег . Но может IRS потом спросить 😂😂 чтобы не они не заинтересовались нужно переводить по $9999, но тогда придется банку корреспонденту отдельно платить за каждую трансакцию.
Так лучше заплатить комиссию за каждые 9999, чем налог
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
Lena Dennis
72
США
07 нояб. 2022
Lena Dennis
12 нояб. 2022
12.11.22, 08:43
simerios писал(а):
12.11.22, 08:18
Lena Dennis писал(а):
Что вы имеете в виду ? Что такое скрытка? И какая может быть афера ? Спасибо
Скрытка - скрытое присвоение несобственником части вырученных от продажи квартиры денег.
В объявлениях цена различается на 1 млн руб (может отпугивать покупателей), это сделано с вашего ведома ?
внешняя ссылка 12 499 000 ₽ 271 717 ₽/м²
внешняя ссылка 11 499 000 ₽ 261 341 ₽/м²

Обсуждение скрыток
viewtopic.php?p=2779544#p2779544
11.07.22, 18:59
Ирина Сорокина писал(а):
Вот кто получил часть?- это другой вопрос.
28.06.22, 17:37
Ирина Сорокина писал(а):
Откат это плохо. Это непрофессионально и криминально. Скрытка тоже самое.
viewtopic.php?f=113&t=10785&p=2773428
16.12.21, 17:33
Юлия Битузе писал(а):
скрытка миллион
viewtopic.php?p=2628328#p2628328
12.12.21, 10:41
Сергей Румянцев писал(а):
11.12.21, 23:52
Александр Сидоркин писал(а):

11.12.21, 23:49
Николай Тюленев писал(а):
11.12.21, 23:44
Александр Сидоркин писал(а):
пособничество в мошенничестве, подпадает по Статью 159 УК РФ.

При продаже скрытка квалифицируется по ст.. 165 УК РФ (злоупотребление доверием).

Или так.
Суть одна. В любом случае это статья УК РФ.
Какая бы суть не была, Инком к статье не притянешь. Ибо, Инком это всего лишь вывеска. Это известный факт. Каждый агент в Инкомах по сути обособленное лицо. Случись что, Инком останется в стороне а все грехи повесит на агента. Как ящерица сбрасывающая хвост.
viewtopic.php?f=113&t=68923&p=2624415
11.12.21, 23:49
Николай Тюленев писал(а):
11.12.21, 23:44
Александр Сидоркин писал(а):
пособничество в мошенничестве, подпадает по Статью 159 УК РФ.
При продаже скрытка квалифицируется по ст.. 165 УК РФ (злоупотребление доверием).
viewtopic.php?p=2624225#p2624220
Мне кажется она просто забыла цену поменять . Но спасибо за инфу
Lena Dennis
72
США
07 нояб. 2022
Lena Dennis
12 нояб. 2022
12.11.22, 08:55
Иван Терехов писал(а):
12.11.22, 08:23
Lena Dennis писал(а):
12.11.22, 06:46
Toro писал(а):



В каком законе или постановлении это указано? Очень надо :) .

То есть, если ваш банк запросит информацию о происхождении средств, вы просто скажете, что это подарок от мамы?
Думается, банк запросит официальный документ.
Если wire transfer приходит от immediate family member как gift ( указывается) то банк у меня ничего спрашивать не будет . Когла мама отправляет она показывает российскому банку происхождение денег . Но может IRS потом спросить 😂😂 чтобы не они не заинтересовались нужно переводить по $9999, но тогда придется банку корреспонденту отдельно платить за каждую трансакцию.
Так лучше заплатить комиссию за каждые 9999, чем налог

Так не факт что его вообще придется платить . Люди продавали и никто ими не интересовался
Lena Dennis
72
США
07 нояб. 2022
Lena Dennis
12 нояб. 2022
12.11.22, 08:44
Мосина Ольга писал(а):
12.11.22, 08:23
Lena Dennis писал(а):
Если wire transfer приходит от immediate family member как gift ( указывается) то банк у меня ничего спрашивать не будет . Когла мама отправляет она показывает российскому банку происхождение денег . Но может IRS потом спросить чтобы не они не заинтересовались нужно переводить по $9999, но тогда придется банку корреспонденту отдельно платить за каждую трансакцию.
У кого-то была такая практика? Что-то как-то..

Да это как сейчас люди продавшие квартиры в России переводят деньги в США
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Приблуда и 2 гостя