"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179559

Вместе с тем если в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью, то исполнение обязательств, в том числе факт уплаты денежных средств по договору, также можно считать подтвержденным.

Так включайте. Только незрячий скажет, что он думал, что подписывался под совсем другой версией ДКП, а денежки не получал, и суд встанет на его сторону :lol:

Вам уже сказали, на что обратить внимание - что нужен нотариус, как лицо, подтверждающее, что незрячий услышал, понял и согласен с текстом договора.

А Вы все про ДКП и про Акт в ППФ.

Maravilla писал(а):
Покупатель- дальний родственник, который помогает Продавцу. Продавец на 100% доверяет Покупателю. Знаю и тех, и других, здесь не будет проблем на 100%. Деньги идут на лечение, уход. Тут не те отношения, чтоб "давить" на старика.

А Вы им тогда зачем? Пусть сами междусобойчики и подписывают, сами рискуют и сами ответственность несут.
Либо Вы не берётесь сопровождать сделку, либо берётесь и делаете всё, чтобы соблюсти максимум гарантий для своего клиента. В противном случае можете стать соучастницей мошенничества. Зачем им тогда вообще расписка и Акт, если всё на доверии? Для налоговой она, как Вы уже выяснили, не нужна.

Maravilla писал(а):
А что вы на это скажете, уважаемые риэлторы?
Письмо Федеральной налоговой службы
от 22 мая 2013 г. NЕД-4-3/9243@
"О документальном подтверждении уплаты денежных средств при предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц"

Федеральная налоговая служба по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в соответствии с положениями статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения.

Вместе с тем если в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью, то исполнение обязательств, в том числе факт уплаты денежных средств по договору, также можно считать подтвержденным.
Данная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации (письмо от 25.04.2013 N 03-04-07/14436). Доведите указанное письмо до нижестоящих налоговых органов.

Действительный государственный советник
Российской Федерации 3 класса Д.В. Егоров

Я что-то не поняла, Вы с вопросом на форум обратились, как лучше расписку написать, или хотите убедить всех риэлторов, что расписок с продавцов брать не нужно?

[/quote]Я что-то не поняла, Вы с вопросом на форум обратились, как лучше расписку написать, или хотите убедить всех риэлторов, что расписок с продавцов брать не нужно?[/quote]
Я в процессе нашего обсуждения нашла такую ссылку, так, для ознакомления, вдруг кому пригодится.
А страшилки можно разные придумавать- расписку также можно зрячего и здорового заставить написать под дулом пистолета и т.д. и т.п.))))))))))) Мир афёр огромен........)))))) Всем спасибо, в любом случае.

AdivinanZa

Maravilla писал(а):

Я что-то не поняла, Вы с вопросом на форум обратились, как лучше расписку написать, или хотите убедить всех риэлторов, что расписок с продавцов брать не нужно?[/quote]
Я в процессе нашего обсуждения нашла такую ссылку, так, для ознакомления, вдруг кому пригодится.
А страшилки можно разные придумавать- расписку также можно зрячего и здорового заставить написать под дулом пистолета и т.д. и т.п.))))))))))) Что же, теперь всех к нотариусу будем тащить? Мир афёр огромен........)))))) Всем принимавшим участие в обсуждении спасибо, в любом случае.[/quote]

Route писал(а):
Только незрячий скажет, что он думал, что подписывался под совсем другой версией ДКП, а денежки не получал, и суд встанет на его сторону

Если договор в ППФ, незрячий может вообще сказать, что про продажу квартиры не знал, а подпись свою ставил на договоре об оказании стоматологических услуг.

zavrelena

Maravilla писал(а):
расписку также можно зрячего и здорового заставить написать под дулом пистолета и т.д. и т.п.))))))))))) Мир афёр огромен........))))

Если под дулом пистолета - наличие этого дула в суде ещё доказать надо. А тут вообще ничего доказывать не нужно: квартиру не продавал и не собирался, денег не получал, ни ДКП, ни денег, ни покупателя, ни риэлтора не видел. И никаких подтверждений обратного. Действительно не видел.

Что же, теперь всех к нотариусу будем тащить?

Незрячих, нерусскоязычных, вызывающих сомнение в адекватности - да, только к нотариусу. Плюс медицинское освидетельствование, переводчик, рукоприкладчик и пр. Или никак. Иначе проблем можно огрести выше крыши.

А рукоприкладчик? Почему его не использовали при подписании ДКП?

Юлия Баграмова писал(а):
А рукоприкладчик? Почему его не использовали при подписании ДКП?

При подписании договора в ППФ подпись рукоприкладчика не имеет юридической силы. Такой договор ФРС не зарегистрирует.

ГК РФ писал(а):
Статья 160
3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно...

Если уж пошла такая пьянка ....дискуссия, давайте поговорим о форме расписки. Почему-то у всех риэлторов существует"рыба" расписки, где Обязательно требуется указывать паспортные данные подробно с указанием адреса регистрации. Не достаточно ли просто указать № паспорта и серию? Ведь уже по номеру паспорта можно идентифицировать гражданина, зачем требуется лишняя писанина? Насколько я поняла, нет в ГК единой формы расписки, она пишется произвольно.
Что скажете на этот счет, уважаемые коллеги?