"Унтер-офицерская вдова", или как наши клиенты сами себя секут 440 / 4919

Петр Егоров писал(а):
А фантику, который я вам сейчас на принтере накатаю, вы поверите?:)

Вы катаете фантики на принтере?

Вы дайте покупателю легитимный документ, покупатель с помощью своего юриста проверит его встречной проверкой из своих источников, и многое откроется. Или закроется.

Петр Егоров писал(а):
Самое ужасное, что вынес для себя из этой темы это то, что половина всей риелторской гвардии проверяет квартиры на авось, не заказывая информацию по "своим источникам". Делается это видимо А) в целях экономии денежных средств, Б) из-за ложной уверенности в своих возможностях распознать фальшак и В) просто от недалекости.

Всё проверяется. Только в суд вы не пойдете с документами или информацией, полученной из нелегитимных источников, к которым обращаемся мы - суд их просто не примет.
Вы пойдете в суд с "милицейской пнд"? с архивкой по запросу мвд?

Алексей Слесарев писал(а):
Светлана Коновалова
Новая Москва?

А что, в Новой Москве у государства есть преимущественное право выкупа земельного участка в СНТ?

Светлана Коновалова писал(а):
Тему не осилила, но комментарий есть.
Покупает товарисч земельный участок у меня.
Нанял сначала риэлтора.
Ну, тот посоветовал не покупать по доверенности от мамы (согласна), потребовал освидетельствования мамы в день сделки - маме 80 лет (согласна).
Теперь этот риэлтор, посоветовавшись со своим юристом!!!!!!, рассказывает ему о преимущественном праве покупки земельного участка, почему-то государством?
То, что этот риэлтор никогда не имел отношения к земле, понятно.
Что хочет подстраховаться, посоветовавшись с юристом, тоже понятно.
Чего хочет юрист, непонятно?
Может, кто объяснит?
Участок на территории СНТ.

Так бывает , это закон, зависит от назначения земель, просто у нас в МО его не соблюдают, покупала клиенту земли в Хакасии, в Саратове, в Красноярске - везде ждем отказа государства

ИринаВладимировна писал(а):
Петр Егоров писал(а):
А фантику, который я вам сейчас на принтере накатаю, вы поверите?:)

Вы катаете фантики на принтере?

Вы дайте покупателю легитимный документ, покупатель с помощью своего юриста проверит его встречной проверкой из своих источников, и многое откроется. Или закроется.

Петр Егоров писал(а):
Самое ужасное, что вынес для себя из этой темы это то, что половина всей риелторской гвардии проверяет квартиры на авось, не заказывая информацию по "своим источникам". Делается это видимо А) в целях экономии денежных средств, Б) из-за ложной уверенности в своих возможностях распознать фальшак и В) просто от недалекости.

Всё проверяется. Только в суд вы не пойдете с документами или информацией, полученной из нелегитимных источников, к которым обращаемся мы - суд их просто не примет.
Вы пойдете в суд с "милицейской пнд"? с архивкой по запросу мвд?

так много раз писали - с юридическим заключением пойдем

Ирина Сорокина

Юлия Лурье писал(а):
так много раз писали - с юридическим заключением пойдем

как покупатель вы останетесь на руках с юр заключением? и суд будет вместо полноценной экспертизы документов и прочей доказательной базы принимать к рассмотрению это юр заключение?
мило.

Юлия Лурье писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Тему не осилила, но комментарий есть.
Покупает товарисч земельный участок у меня.
Нанял сначала риэлтора.
Ну, тот посоветовал не покупать по доверенности от мамы (согласна), потребовал освидетельствования мамы в день сделки - маме 80 лет (согласна).
Теперь этот риэлтор, посоветовавшись со своим юристом!!!!!!, рассказывает ему о преимущественном праве покупки земельного участка, почему-то государством?
То, что этот риэлтор никогда не имел отношения к земле, понятно.
Что хочет подстраховаться, посоветовавшись с юристом, тоже понятно.
Чего хочет юрист, непонятно?
Может, кто объяснит?
Участок на территории СНТ.

Так бывает , это закон, зависит от назначения земель, просто у нас в МО его не соблюдают, покупала клиенту земли в Хакасии, в Саратове, в Красноярске - везде ждем отказа государства

Отказа государства от чего? Слева, справа, сзади собственность.Впереди дорога - общая собственность товарищества. Назначение земель - сельхоз. Что, государство будет претендовать на участок внутри товарищества?

[quote="Светлана Коновалова"][/quote]
Категория земель?

Петр Егоров писал(а):
Самое ужасное, что вынес для себя из этой темы это то, что половина всей риелторской гвардии проверяет квартиры на авось, не заказывая информацию по "своим источникам". Делается это видимо А) в целях экономии денежных средств, Б) из-за ложной уверенности в своих возможностях распознать фальшак и В) просто от недалекости.

Так и работают ))
Но главное же не методы работы, главное то на форуме громче всех прокричать о своей порядочности и репутации, и побольше умных слов написать, и решить с чем вы в суд пойдете.
Хотя зачем такой риетор нужен, после работы с которым нужно в суд идти?

Светлана Коновалова
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016)
Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
(в ред. Федеральных законов от 07.07.2003 N 113-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Алексей Слесарев писал(а):
Петр Егоров
А вы где работаете?

Естественно в агентстве недвижимости Простор!))) Где же я могу еще работать, если публично поддержал Лурье?!)))