Кратово. История блокирования продажи. Агентам г.Жуковский посвящается. 299 / 11646

25.01.20, 21:45
Людмила Воронина писал(а):
Eastern,
В итоге межевали на 3 участка... 100500 раз переделывали....Все 3 участка под задатком.
Ждем выхода новых докУментов из Росреестра.
В конце января -начале февраля должны продаться.

Продавцы подпадают под налогообложение?

01.02.20, 17:00
Olga Tar писал(а):

25.01.20, 21:45
Людмила Воронина писал(а):
Eastern,
В итоге межевали на 3 участка... 100500 раз переделывали....Все 3 участка под задатком.
Ждем выхода новых докУментов из Росреестра.
В конце января -начале февраля должны продаться.
Продавцы подпадают под налогообложение?

Правильно ли я понимаю, что чтобы собственнику исходного большого участка не попадать под НДФЛ ему надо не межевать участки, а продавать участок целиком в долевую собственность трём новым владельцам, чтобы они сами после покупки его межевали?

Eastern,
Правильно.
Только вот покупателям долевка нафик не сдалась.
Люди платят за нормальный объект (по документам)
Потому - нужно межевать . И на местности все атрибуты в виде выездов кадастрового инженера , колышки, ленты и прочее.

06.06.20, 11:38
Людмила Воронина писал(а):
Eastern,
Правильно.
Только вот покупателям долевка нафик не сдалась.
Люди платят за нормальный объект (по документам)
Потому - нужно межевать . И на местности все атрибуты в виде выездов кадастрового инженера , колышки, ленты и прочее.

Какой обычно просят дисконт за долёвку в такой ситуации:
есть 3 покупателя на все 3 доли и после регистрации долей они сразу подают на выделение долей в натуре и сразу делают межевание.
Чем рискуют покупатели в такой ситуации и охотно ли они на это идут?

06.06.20, 11:46
Eastern писал(а):

06.06.20, 11:38
Людмила Воронина писал(а):
Eastern,
Правильно.
Только вот покупателям долевка нафик не сдалась.
Люди платят за нормальный объект (по документам)
Потому - нужно межевать . И на местности все атрибуты в виде выездов кадастрового инженера , колышки, ленты и прочее.
Какой обычно просят дисконт за долёвку в такой ситуации:
есть 3 покупателя на все 3 доли и после регистрации долей они сразу подают на выделение долей в натуре и сразу делают межевание.
Чем рискуют покупатели в такой ситуации и охотно ли они на это идут?

Если нормальные, без фантазий, конечно не пойдут.
Не поделят потом, передерутся.
Размежевать просто. Чего не размежевать перед сделкой?
Кого волнуют чужие проблемы налогообложения?

Olga Tar,
Мы в Кратово и межевали , и постоянно приезжали...Как строиться /заборы делать начали - опять снова- здОрово / запутались в границах.
И это при нормальных прямоугольных участках !

Людмила Воронина,
а после межевания цену за сотку разделённых участков повышали по сравнению с ценой за большой участок?

Eastern,
Где Ваш участок ? Населенный пункт.

Мы вышли на запланированную сумму.
Не более того.
Торгуются покупатели ужасно. Все хотят купить дешево.
Потому главное - удержать цену на среднем уровне.

И вопрос у Вас должен стоять : Продать.
Налоги да , платить придется.
По-любому, 70% от кадастровой в ДКП.