Не продается квартира - дайте совет что не так 294 / 3714

22.02.22, 20:24
22022022 писал(а):

22.02.22, 19:02
Мистер Твистер писал(а):
Это что, пример удачной планировки?
Сириезна?
нет. п-44т с кухней 6.9 пеналом ваще огонь же. Желательно, чтоб еще угловая. Тогда просто экстаз.

В планировке однокомнатной квартиры дома серии П-44Т очень удачно спроектирована входная зона- есть возможность разместить в нише встроенный шкаф, есть место для тумбы, присев на которую можно удобно обуться или разуться, в другом углу прихожей можно встроить глубокий шкаф.
Но самое главное преимущество планировки этой квартиры в сравнении с этой недо- двухой от Пик- это изолированная «грязная зона». В недодвухе каждый раз придется пересекать грязную зону входа-выхода, посему это неудачная планировка.

К тому же это линейка.

У меня на кухне такой однушки даже диванчик стоял, и при необходимости раскладывался. Единственное, что не оч нравилось - крайне маленький балкон 2 метра

22.02.22, 20:24
22022022 писал(а):

22.02.22, 19:00
Мистер Твистер писал(а):
свою П44Т у ст м 1905 г
от того што ана у 1905 менее убогой что ли стала?

Это удачная планировка.
В кухню спокойно помешается встроенный кухонный гарнитур со всей бытовой техникой, обеденный стол со стульями и даже элегантный диванчик.
И вообще рассчитано на тех людей, которые не готовят в режиме 24/7 и не затрагиваются в холодильник размером с супермаркет продуктами на три месяца сразу.
Доставка и рестораны, слыхал такое?
Доя 1 человека идеально.

22.02.22, 21:06
22022022 писал(а):

22.02.22, 21:01
Мистер Твистер писал(а):
Доя 1 человека идеально.
Поза давит. Слыхали про такое?

Ничего не давит, проектировали настоящие архитекторы -конструкторы.
А в твоей недодухе всякий раз между мытьем рук, посещением туалета и жаркой яичницы надо пересекать прихожую с уличной обувью.
Вот ремонту лет сто, похвастайся чем-нибудь таким же интересным)

22.02.22, 21:15
22022022 писал(а):
Чебурашка ваще в коробке из-под апельсинов жил.

И шо, нормально же жил

22.02.22, 21:15
22022022 писал(а):

22.02.22, 20:59
Loccci писал(а):
У меня на кухне такой однушки даже диванчик стоял, и при необходимости раскладывался. Единственное, что не оч нравилось - крайне маленький балкон 2 метра
Чебурашка ваще в коробке из-под апельсинов жил.

Это про студию в Рассказовке.

22.02.22, 21:12
22022022 писал(а):

22.02.22, 21:08
Мистер Твистер писал(а):
похвастайся чем-нибудь таким же интересным)
В теме студия за 50 все есть.

Балкона нету, это какой-то позор…

22.02.22, 21:14
22022022 писал(а):

22.02.22, 21:08
Мистер Твистер писал(а):
Ничего не давит, проектировали настоящие архитекторы -конструкторы.
з8 метров это достаточная площадь, чтоб находится могло несколько человек с комфортом, но только не в п-44т.

1. Норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет:

1) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одного человека;

2) 42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;

3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из трех и более человек.

22.02.22, 21:43
22022022 писал(а):

22.02.22, 21:40
Мистер Твистер писал(а):
Балкона нету, это какой-то позор…
Ага. Не позор это существующий балкон обязательно присоединять к комнате со стремным выносом оконного блока.

Так тебе и присоединять нечего, так что не завидуй .

Прекрасная история про все возможные ошибки и консультации на форуме.

Пришел человек, спросил сколько стоит. Ему, краем глаза глянув в Циан (в лучшем случае Винер) на цены текущих предложений, назвали заманчивую, ласкающую глаз и ухо цену. В крайнем случае поторгуетесь, сказали и все будет ок.
Месяц!!!!! однокомнатная в продаже. Человек задает вроде грамотные вопросы. За 9700 1 звонок/1 просмотр. За 9500 еще 5 звонков. Всего за месяц по однушке во входящей воронке всего 6 звонков, не помню сколько просмотров, но это уже и неважно).

Все советы про качество объявлений, схему переговоров с потенциальными покупателями про юридическую часть, подготовку и организацию самой сделки с опекой очень важны, но пока к этому дело даже не приближается. Нет никаких звонков. а они были бы и с этими (очень плохими) фото, если бы не ключевая ошибка с ценой.

Теперь человеку говорят - дорого, Опять называют приблизительную цену, ссылаясь на среднее по больнице уже в Домклике с его отчетом. Ни одного слова о нормальном доказательном анализе цены в письменном виде, который был бы, если бы был нанят специалист. Он бы, кстати, помог посмотреть на свою квартиру как на товар и отойти от личного восприятия своей любимой и родной квартиры, взглянуть на на ситуацию глазами покупателей.

Мытарства с преодолением всех психологических, переговорных и юридических сложностей дело личного выбора конечно, но смотреть на это тягостно. И вдвойне тягостно от того, что человек уже и "опыт приобрел" - звонков нет, понимания про переговоры про опеку тоже нет, но путь "я сам" продолжается.

Интересно как будет называться следующая тема...