Покупка квартиры в моногороде 318 / 4510

12.01.23, 18:27
Porpeller писал(а):
лучше посмотреть на историю цен студий, подобных Вашей, если еще не купили

Не купила еще, присматриваюсь. Понравился один вариант 140тыс за кв.м раньше наверно тысяч 100 максимум было)

12.01.23, 15:58
Lanaluna писал(а):

12.01.23, 14:58
Porpeller писал(а):
Если адекватность цены вашей будущей студии в Казани еще не рассматривали, лучше запустить ее обсуждение в тему
Вы считаете, жители Москвы и Подмосковья, кто в основном на форуме, смогут адекватно оценить казанскую квартиру?)

Посмотрят цены лета 2016-2019 года и скажут

Адекватны ли цены на студни / однуханы - петуханы

12.01.23, 18:46
Lanaluna писал(а):
Не купила еще, присматриваюсь. Понравился один вариант 140тыс за кв.м раньше наверно тысяч 100 максимум было)

Если это вложение средств, а не для собственого проживания, смотрите историю предложений и продаж в подобных домах в Циане, Домклике и др., и вносите в таблицу.

12.01.23, 18:19
Lanaluna писал(а):
Очень печально получается. Конечно, государство не должно было такие вещи допускать

Госпрограмма стимулирования ипотеки накачала цены, а застройщики еще добавили при помощи "околонулевых" кредитных ставок..

12.01.23, 18:46
Lanaluna писал(а):
Не купила еще, присматриваюсь. Понравился один вариант 140тыс за кв.м раньше наверно тысяч 100 максимум было)

Лучше исключить эмоции и критерий "понравился" из выбора такого жилья.
Бюджет страны становится дефицитным, приходится продавать резервы из ФНБ внешняя ссылка . Если эти процессы сильно уменьшат ипотечную накачку, цены на недвижимость могут пойти в отрицательный

рост.

12.01.23, 20:16
Porpeller писал(а):
Если это вложение средств, а не для собственого проживания, смотрите историю предложений и продаж в подобных домах в Циане, Домклике и др., и вносите в таблицу.

Как найти такие таблицу, подскажите, пожалуйста

13.01.23, 12:35
Lanaluna писал(а):
Как найти такие таблицу, подскажите, пожалуйста

Можно найти данные для заполнения таблицы в циан, домклике и др. агрегаторах
Пример - найти в циан объявление о продаже квартиры, выбрать пункт "История объявлений ..." (в объявлениях для некоторых агентов циан скрывает его, тогда выбрать другую квартиру или дом), посмотреть историю всех объявлений в этом доме и в соседних. В приведенном примере, квартира предлагается за 150 тыс р/м, но по история видны предложения 2020г по 75-90 тыс. даже для однокомнатных. До 75 цена может не опустится из-за инфляции и других причин, но 100 сейчас более реально.

13.01.23, 14:04
Porpeller писал(а):

13.01.23, 12:35
Lanaluna писал(а):
Как найти такие таблицу, подскажите, пожалуйста
Можно найти данные для заполнения таблицы в циан, домклике и др. агрегаторах
Пример - найти в циан объявление о продаже квартиры, выбрать пункт "История объявлений ..." (в объявлениях для некоторых агентов циан скрывает его, тогда выбрать другую квартиру или дом), посмотреть историю всех объявлений в этом доме и в соседних. В приведенном примере, квартира предлагается за 150 тыс р/м, но по история видны предложения 2020г по 75-90 тыс. даже для однокомнатных. До 75 цена может не опустится из-за инфляции и других причин, но 100 сейчас более реально.

Благодарю

12.01.23, 15:58
Lanaluna писал(а):

12.01.23, 14:58
Porpeller писал(а):
Если адекватность цены вашей будущей студии в Казани еще не рассматривали, лучше запустить ее обсуждение в тему
Вы считаете, жители Москвы и Подмосковья, кто в основном на форуме, смогут адекватно оценить казанскую квартиру?)

Где облюбовали квартиру в Казани?

02.12.22, 13:25
Lanaluna писал(а):
Какие цены были в 2020 и какие сейчас

13.01.23, 12:35
Lanaluna писал(а):
Как найти такие таблицу, подскажите, пожалуйста

Ваши избранные закладки на снятые с продажи объявления и есть нужные исторические данные. Сохраните каждое старое объявление, пока они окончательно не удалены...

По теме - Камские Поляны одназначно нет. Поселок для пенсионеров - работы нет, природа хорошая, грибалка, рыбалка отличная, на зависть многим. Дома в Нижнекамске достраиваются. Было пару недостроев в 90х. Сейчас достраивают все. Если есть возможность взять дешево на раннем этапе строительства + вложить грант, то можно подумать. Только с целью продажи после окончания строительства. Сдавать не выгодно - цены за аренду низкие, адекватных, аккуратных квартиросьемщиков мало.