"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179559

Карелина писал(а):
zavrelena писал(а):
Это может быть даже какая-нибудь избушка в Вологодской области. Плюс семья должна быть малоимущей.

Плюс 5 лет не ухудшать жил. условия + 10 лет проживать на законном основании + и т.п.

Ну, сама по себе прописка к близким родственникам - это не ухудшение, если другую собственность при этом не продавали. А вот про 10 лет постоянной прописки - видела решение суда, в котором суд признал это положение противоречащим ЖК и вынес решение поставить гражданина на учёт как нуждающегося, хотя у него не было 10 лет постоянной прописки.

Почему то я понимала, что если ребёнок совершеннолетний, то учитывается площадь жилого помещения, исходя из ст.70 ЖК
"1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодатетеля."
А если несовершеннолетний, то родитель может прописать его по месту своей прописки не считаясь с учетной нормой площади жилого помещения.

Lena писал(а):
Почему то я понимала, что если ребёнок совершеннолетний, то учитывается площадь жилого помещения, исходя из ст.70 ЖК
"1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодатетеля."
А если несовершеннолетний, то родитель может прописать его по месту своей прописки не считаясь с учетной нормой площади жилого помещения.

Закон слишком обобщённый. Учётная норма в каждом населённом пункте разная, внутренние инструкции паспортных столов тоже разные. Но по закону норма предоставления 18 метров на человека, и учётная норма не может быть больше нормы предоставления. Поэтому на 36 метров второго человека (не обязательно внука) с согласия бабушки прописать обязаны.

Lena писал(а):
Почему то я понимала, что если ребёнок совершеннолетний, то учитывается площадь жилого помещения, исходя из ст.70 ЖК
"1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодатетеля."
А если несовершеннолетний, то родитель может прописать его по месту своей прописки не считаясь с учетной нормой площади жилого помещения.

Добавлю на обсуждение, т.к. сама далеко не юрист и не ручаюсь за правильное понимание приводимой мною информации:
Решение Верховного Суда РФ от 16.01.2008, которым не предусматривается право наймодателя запретить вселение нанимателем в занимаемое им жилое помещение своих супруга, детей и родителей в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

Kosmo писал(а):
человек купил квартиру двумя договорами, от одной даты, в один день, у разных людей, получил по расписке от каждого и получил одно свидетельство, 2/3 доли куплены за 1700, 1/3 за 800 тыс. р. итого 2500. Продавая через пару месяцев за ту же сумму, но целую квартиру, придется ли платить налог или можно будет суммировать затраты потраченные на приобретение?

Он продает не доли, а целую квартиру, за которую заплатил 2500000. При продаже за ту же сумму не будет платить налог. Надо будет только предоставить в налоговую все документы на обе квартиры, т.к. квартира находилась в собственности менее 3 лет.

Гамбринус писал(а):
СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗБЕЖАНИИ ДВОЙНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

Ситуация. Человек всю жизнь прожил в России и уезжает на ПМЖ. Хочет продать квартиру. Он продает ее например 14 января, до сделки выписывается и уезжает 12 февраля , в данном отчетном периоде (2014 год) он не находится на территории РФ 183 дня следовательно должен платить налог 30%.
А если он продает ее также 14 января и налог заплатит в той стране , куда выезжает, он не подпадает под налогообложение со стороны России? ПО идее на основании этого соглашения не должен подпадать. Были у кого-нибудь подобные случаи из практики? Как выходили из положения?

А кто его тянет за язык говорить, что он уехал 12 февраля. Он же остался гражданином РФ. И резидентом. Как налоговая узнает, что он уехал? Будет наводить справки? Им оно не надо. Пусть сделает временную регистрацию у знакомых. По месту регистрации в срок до 30 апреля 2015 года подает декларацию о доходах и платит свои 13%. Не хочет приезжать, заполнит форму, распечатанную с сайта. Пусть знакомые в Москве перешлют декларацию в Налоговую. После получения квитанции он им переведет деньги, они заплатят.

Но если метраж превышает 18 метров на человека - могут прописать кого угодно, даже независимо от подтверждения родства (в законе эти лица названы как "иные лица"). [/quote]

В муниципальную квартиру по договору соцнайма - кого угодно? Это как. Без родства? Объясните, пожалуйста.

Александр, помогите разобраться.
Есть следующая ситуация.

1. Договор пожизненного содержания с иждивением был подписан между бабушкой и внучкой (не замужем,пусть будет Иванова) 28.06.1996 г.
2. Зарегистрирован этот договор 30.10.1996г.
3. В промежутке между этими двумя действиями внучка выходит замуж и получает свой экземпляр договора с фамилией мужа(Сидорова), т.е. договор был на Иванову, а в штампе с указанием чей это экземпляр - Сидорова
4. В 02.02.2001г. она разводится с мужем по решению суда (детей общих нет) и возвращает свою фамилию Иванова, с тех пор о муже не слуху ни духу.
5. Бабушка умирает 01.04.2012, дедушка умирает 22.09.2006г., таким образом договор исполнен 01.04.2012г.
Смущает следующее.
п.1 договора гласит: Я, ФИО(это бабушка)передала бесплатно, а ФИО(внучка)получила квартиру находящуюся по адресу:...
а вот
п.4 гласит: ФИО(внучка)обязуется предоставить бабушке пожизненное содержание с иждивением в виде жилища, питания, одежды, ухода, необходимой помощи. Общий объем содержания и иждивения в месяц составляет три минимальных оплаты труда установленного законом.

Вопрос: необходимо ли согласие бывшего супруга на продажу учитывая тот факт, что в течение 3-х лет после развода он не предъявлял претензий к разделу имущества.

ABCD писал(а):
...учитывая тот факт, что в течение 3-х лет после развода он не предъявлял претензий к разделу имущества.

Так три года начинают течь не от даты развода а от даты когда бывший супруг узнал о том его права нарушены. А так типичная возмездная сделка. Деньги на бабушку тратились во время брака и были эти деньги совместно нажитые.

Светлана СНИК писал(а):
В муниципальную квартиру по договору соцнайма - кого угодно? Это как. Без родства? Объясните, пожалуйста.

Без родства. Сожителя могут, например, прописать, хотя формально он нанимателю никто. Положительные примеры есть (в неприватизированную квартиру прописывали человека, имеющего право приватизации).