"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179559

Спасибо всем за информацию!
Насколько я поняла у наследодателя есть дети, они пенсионеры и тоже могут претендовать на выделение обязательной доли, но они от этой доли отказались в пользу наследника по завещанию. И заверили отказ нотариально.(я так понимаю, что поскольку они не относятся к категории несовершеннолетних детей, то они могут отказаться от обязательной доли)
Наследник тоже родственник наследодателя, но просто не наследник первой очереди.

Татьяна Костянова писал(а):
Ольга Хубулава писал(а):
zavrelena писал(а):
Подскажите, пожалуйста возможные варианты исхода в данной ситуации.
моя мама с отчимом в ноябре 2012 г. написали заявление на приватизацию (точнее, отчим написал заявление на приватизацию, а мама написала отказ), но они не предоставили полный комплект документов, а именно не был предоставлен кадастровый паспорт на квартиру. В июле 2013 г. отчим умер. Отзыва заявления он не делал но и документы предоставлены не были. Мама начала процесс заключения с муниципалитетом договора социального найма. Ей позвонили из отдела по приватизации и сказали что такой ситуации у них ещё не было, они будут консультироваться. Что теперь надо делать: продлевать процесс приватизации или продлевать процесс заключения договора социального найма и запускать приватизацию по новой?
Договор приватизации не может быть ни подписан покойником, ни зарегистрирован. Пусть мама соберёт весь необходимый пакет документов и подаёт новое заявление на приватизацию.

Добрый вечер!
Из отдела по приватизации прислали бумагу, что отчиму (умершему) надо подойти подписать договор передачи жилого помещения в собственность граждан до 28 февраля, в противном случае его передадут в архив.
Что значит дело передадут в архив? Надо ли с нашей стороны предпринимать какие то шаги?
По поводу регистрации, повторно подали заявление на регистрацию сына (ему уже исполнилось 18 лет), у нас его приняли, результат будет известен 20 февраля.

Спасибо большое всем ответившим!

А квитанцию оплатили? Кадастровый вроде не нужен был уже в прошлом году в Москве.... Могли попросить поэтажный план и экспликацию из бти, у вас какой регион ?

Святослав писал(а):
А квитанцию оплатили? Кадастровый вроде не нужен был уже в прошлом году в Москве.... Могли попросить поэтажный план и экспликацию из бти, у вас какой регион ?

Квитанцию не платили. Ленинградская область.

Ольга Хубулава писал(а):
Святослав писал(а):
А квитанцию оплатили? Кадастровый вроде не нужен был уже в прошлом году в Москве.... Могли попросить поэтажный план и экспликацию из бти, у вас какой регион ?

Квитанцию не платили. Ленинградская область.

Тогда проще и дешевле все по новой: после прописки новый договор соцнайма, вкл. несовершеннолетнего, затем приватизация....

Друзья! Сегодня продаю квартиру — вторичку в МО. Документы оформляем через Агентство недвижимости. Смущает несколько формулировок договора купли-продажи:
5. Расчет между СТОРОНАМИ производится следующим образом:
5.1. Сумму в размере ** (** ) рублей 00 копеек ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ в качестве аванса до подписания настоящего договора купли-продажи КВАРТИРЫ.
5.2. Сумму в размере ** (**) рублей 00 копеек вносится ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ в момент подписания настоящего договора путем закладки денежных средств в банковскую ячейку в дополнительном офисе Банка «Инвестиционный Торговый Банк» по адресу: **, доступ к которой ПРОДАВЕЦ получает после предоставления в банк согласованного списка документов.
5.3. Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ до момента полной оплаты по договору, квартира будет находиться в залоге у ПРОДАВЦА. Снятие залога на указанную квартиру будет осуществляться установленным порядком после окончательного расчета между ПОКУПАТЕЛЕМ и ПРОДАВЦОМ.
ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ обязуются подать все необходимые документы и заявления для снятия ограничения (обременения) права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в течение одного календарного дня после полного денежного расчета между ними.
Смущает:
1. В ДКП фигурирует аванс, а не задаток;
2. "доступ к которой ПРОДАВЕЦ получает после предоставления в банк согласованного списка документов" — не понятно о каком и где согласованном списке документов идёт речь, в ДКП ничего не указано;
3. "ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ обязуются подать все необходимые документы и заявления " — тоже самое, не понятно какие документы и заявления, в ДКП ничего не указано.
Из беседы с риелтором выяснил, что это типовой договор, мол не переживайте, я тыЩЩу раз так делала, но, если хотите, рассмотрим Ваши пожелания.
Уважаемые профессионалы, разрешите мои сомнения! Подписание ДКП сегодня в 14:00

П.С. По поводу банковской ячейки. АСВ страхует её на полную сумму, а не на 700 тыр., как вклад?
С уважением, Дмитрий

1. Аванс или задаток- не принципиально. Вы как в предварительно договаривались? Обычно сейчас все договариваются на аванс.
2. Доступ к ячейкам будет прописан в договоре аренды ячейки. Там будут указаны документы, которые вам нужно предъявить в депозитарий для того, чтобы открыть ячейку. Обычно это зарегистрированный ДКП и прочие документы.
3. Банк не несет ответственность за сохранность содержимого ячейки и ничего не страхует. (исключение 3-4 банка в Москве). Вы в каком закладываете деньги?

1.Если вы принимали задаток, то исправьте в договоре слово аванс на слово задаток.
2. Вы знаете, какие документы будут для вас являться условием доступа к деньгам в ячейке? Список этих документов оговаривается заранее, в их число обычно входит договор купли продажи с отместкой росреестра о переходе права собственности.
3. Покупатель пошел вам навстречу и согласился на обременение квартиры до тех пор, пока вы не получите деньги. В договоре вы обязуетесь пойти в рос реестр и написать заявление о том, что деньги вами получены и, соответственно, обременение можно снять.

Maravilla
Елена Викторовна
Спасибо большое, успокоили!

DmitryB писал(а):
Уважаемые профессионалы, разрешите мои сомнения! Подписание ДКП сегодня в 14:00

Вот же....Ну как на рынок за картошкой сходить...Там работать и работать над договором надо, а тут сделка сегодня...