Нужно или нет пускать на просмотр риелторов без покупателя? 233 / 2404

14.02.20, 11:38
Айс писал(а):

13.02.20, 17:19
Людмила Воронина писал(а):
Так как :
Обычно покупатели ходят без риэлторов. Самостоятельным образом.
Договариваться о просмотре могут сами, может их риэлтор. По-разному.
Ну и раз квартиру продаете, да еще и живете там - всех без разбора и пускайте....
Вот спасибо Людмила, все по делу.

Есть правда поверье, что некоторые риелторы ходят на просмотры по поручению
своих клиентов (вот ведь ленивцы, горе горькое ), но это неточно.

А по документам, что скажите? Показывать или в сад?

Возьмите в МФЦ дополнительно ЕЖД и выписку из паспортного стола.
Купите папку с файлами.
Синюю , красивую.
Сложите туда аккуратно все документы по квартире.
Каждую бумажку в отдельный файл.
Желающим ознакомиться - вручайте без проблем.
Фотографировать - НЕЛЬЗЯ.
Делов-то.
Мои клиенты получают по этому поводу подробные инструкции ))

У меня за сколько лет работы НИ РАЗУ не было , чтобы какой придурочный агент сам бродил...
Альтернатива была несколько лет назад.
Я продавала Первомайскую , а Лена Чижова самостоятельным образом смотрела этим клиентам квартиры в Питере.
С целью выбрать что-то приличное.
Жаловалась , что гнали её....
В итоге продали им и купили ))
Как раз тогда. Елочка и довела меня до белого каления своим немыслимыми "торгами" (поганка)

12.02.20, 13:45
Айс писал(а):
Всех приветствую.

Собираюсь продавать квартиру. Размещать в рекламе, принимать звонки,
показывать планирую сам. На сопровождение привлекать риелтора или юриста.

Форум читал, есть пару вопросов:

1. Нужно или нет пускать на просмотр риелторов без покупателя?

2. Как показывать, если попросят, правоустанавливающие документы,
подлинники, ксерокопии, ксерокопии с пометкой "для ознакомления",
как это в большинстве случаев принято?

Вопрос адресован риелторам и сср -ам, то есть всем

Если кто считает, ответить бесплатно ниже своего достоинства -
не отвечаем.

В любом случае, заранее всем спасибо!

1. Если кв. эксклюзив - можно и без покупателя. Если обыкновенная - гнать в шею
2. Показать можно, но не пересылать по электронке, не давать фотать

***

Что касается продажи кв с альтернативной покупкой - поставьте себя на место риеэлтора покупателя, все сразу станет ясно. Никому не интересно делать двойную работу за одну плату.
Что бы сделала я на вашем месте - дала объявление от имени риэлтора, просмотры тоже с риэелтором (родственник, друг), внесение залога - под присотром "риеэлтора". А дальше - раскрыть карты. + я бы просекла наиболее сильного в этой цепочке, и предложила его риэлтору какую-то сумму, чтобы "представлял и ваши интересы". По факту за то- чтобы сразу не выкинул вас из цепочки.

Но тут есть риск того, что попадется в цепочке какая-нить Воронина, и поднимет вас на вилы.

А разрывать цепочку вам нельзя. У вас единственная кв. и рынок непредсказуем.