риелтор инкогнито 301 / 7360

[Перс]

Николай Тюленев, ценю ваш юмор.

[Asti495]

этот агент указан на циане и он там 10 лет. Говорит службе безопасности ее мужа его пробила и с ним все в порядке.

агент в сделке вообще никого не интересует. это все равно, что Вас бы интересовал цвет носков по вторникам на жителе квартиры № 76 через 2 квартала от Вашего дома. это конечно может быть любопытным, но для сделки ничего не дает и никакого значения не имеет.
интересует тот, кто имеет значение в сделке, - собственники и документы на квартиру, которую покупаете.
если у них договор мены, то документы на 2 квартиры - ту, что покупаете, и ту, по которой была мена, потому что эти квартиры стали, так сказать, взаимозависимыми.

все нормально - это не ответ на вопросы ни по собственникам, ни по квартирам.
попросите подробностей - изложить подробно историю двух квартир и собственников, подтвердить "все нормально" документами и юрзаключением.
пока всего этого у Вас нет, как же Вы должны понять-то все нормально или нет?

[Olyushka]

На мой взгляд, лучше отказаться от покупки такой квартиры, а если квартира прямо нравится - взять нормального грамотного риэлтора, который именно проверит всё, потому что «я посмотрела документы и они прозрачные» - это ни о чём. И при договоре мены для подстраховки лучше проверить обе квартиры, т.к. здесь какая-то непрозрачная и потенциально опасная история получается.

Согласно объяснений моего риэлтера, в договоре мены написано что собственник в старой квартире был один, и на момент заключения договора мены зарегистрирован был только только 1 человек (собственник) . И правовая экспертиза подтверждает частично факты в договоре мены
- она считает этого достаточно в качестве проверки второй квартиры

[Юлия Битузе]

Если решил покупать берешь юриста (soliciter) который занимается всем остальным (пробивает квартиру, делает договор, получает и передает денги и переоформляет титул).
без них обойтись невозможно в покупке.

Возможно у меня развивается параноя, хотелось бы подтверждения или опровержения.

почему то в Англии надо нанимать юриста, а тут достаточно подтверждения на форуме

в вашей межрегиональной сделке много рисков и ни одной проверки по этим рискам, кроме запроса о дееспособности 72 летнего продавца Вы не озвучили.

Насколько я понимаю в России все таки немного другая специфика. Я взяла агента, она проверила все документы и уверяет меня что все чисто. Каким образом я еще могу проверить?

В Великобритании сделку по сути ведут две юридические фирмы, solicitors от продавца и покупателя.

а ваш агент может дать вам юридическое заключение или хоть какой-то письменный документ или(не дай Бог!) в суде вы будете говорить, что агент Марина Бесфамильная сказала, что все норм, а ее муж ПРОБИЛ(одно это слово - днище) всех людей и их документы на нормальность
сейчас на секундочку глазки закройте и попробуйте представить вашу речь в суде или при написании заявления в полицию(кто знает, там гражданское будет или криминал)

[Юлия Битузе]

На мой взгляд, лучше отказаться от покупки такой квартиры, а если квартира прямо нравится - взять нормального грамотного риэлтора, который именно проверит всё, потому что «я посмотрела документы и они прозрачные» - это ни о чём. И при договоре мены для подстраховки лучше проверить обе квартиры, т.к. здесь какая-то непрозрачная и потенциально опасная история получается.

Согласно объяснений моего риэлтера, в договоре мены написано что собственник в старой квартире был один, и на момент заключения договора мены зарегистрирован был только только 1 человек (собственник) . И правовая экспертиза подтверждает частично факты в договоре мены
- она считает этого достаточно в качестве проверки второй квартиры

правовая экспертиза кем подписана?

[Юлия Битузе]

попросите подробностей - изложить подробно историю двух квартир и собственников, подтвердить "все нормально" документами и юрзаключением.
пока всего этого у Вас нет, как же Вы должны понять-то все нормально или нет?

такие простые вещи никто слышать не хочет
а попросить письменное подтверждение "зуб даю!" - это может норм агента и обидеть! Не обижайте агента, он и так уже сказал, что всех пробили! чего еще вам надо?

[Николай Тюленев]

а ваш агент может дать вам юридическое заключение или хоть какой-то письменный документ или(не дай Бог!) в суде вы будете говорить, что агент Марина Бесфамильная сказала, что все норм, а ее муж ПРОБИЛ(одно это слово - днище) всех людей и их документы на нормальность
сейчас на секундочку глазки закройте и попробуйте представить вашу речь в суде или при написании заявления в полицию(кто знает, там гражданское будет или криминал)

Какие суды, какой криминал?
Собственнице 72 года ...
Не можете успокоиться, что ТС выбрала агента по рекомендации, а не Вас, и нагоняете жути в теме который день.
Правовая экспертиза от Домклика (которая за 20 тыс. руб.).
Для признания статуса добросовестного приобретателя достаточно этого заключения.
В отличии от лягушачих бумажек юри$тов, изучавших партийное строительство при царе Горохе.

[Дмитрий 1979]

В отличии от лягушачих бумажек юри$тов, изучавших партийное строительство при царе Горохе.

Николай, однако партию последователей она создала. Не знаю как с юриспруденцией, но вот "партийному строительству" ее явно научили.
Адепты чуть ли татуировки на груди не бьют типа "Спасибо партии, родине" ой нет что это я, вот так "СПАСИБО Ю". И повторяют это как мантру.

[Олег Назаров]

И правовая экспертиза подтверждает частично факты в договоре мены

Чисто ради расширения кругозора. Уточните, пожалуйста, как можно подтвердить факты ЧАСТИЧНО???

[Олег Назаров]

Адепты чуть ли татуировки на груди не бьют типа "Спасибо партии, родине" ой нет что это я, вот так "СПАСИБО Ю". И повторяют это как мантру.

Работа такая, тут чего как. Потом, глядишь, клиента подкинут.