Как распорядиться квартирой 303 / 3560

26.10.24, 14:12
Татьяна Костянова писал(а):

26.10.24, 12:12
L'Essile писал(а):

23.10.24, 23:38
Татьяна Костянова писал(а):
Ну какие арки? Не модно уже сто лет и не удобно жить. Проходной двор же. Нанимателям может работать кому надо дома и чтобы тихо было или еще что. Это будет минусом и при аренде и при продаже. Арки эти.
Арки уже пару лет, как в тренде. Немного видоизменились, более высокие, без каких-либо обрамлений, вообщем минимализм.
Где в тренде-то? В маленьких квартирках с низкими потолками и вместо дверей вообще? Ну и не знаю. У меня квартира сейчас в продаже, с арками, дорогая, покупатели бунтуют против арок)). Говорят, надо сносить их будет.

Вариантов много, даже для низких потолков. В некоторых случаях арки визуально вытягивают, делают потолки выше. В конкретном случае я арки не предлагала ТС, прокомментировала "немодно уже сто лет"))

23.10.24, 22:59
Дмитрий 888 77 писал(а):
Вилка 10.5-11, продадите быстро, это самый дешёвый сигмент.

Квартира ТС скорее всего находится на Костромской улице.
В доме 10 в августе была продана двушка на первом этаже в жилом состоянии.
Последняя цена в рекламе - 10.5 млн:
внешняя ссылка

77:02:0003005:76**
город Москва, улица Костромская, дом 10, квартира 1**
Площадь, кв.м 46.1 Этаж 1
Общая долевая собственность
№ 77:02:0003005:76**-77/072/2024-2 от 02.08.2024
Общая долевая собственность
№ 77:02:0003005:76**-77/072/2024-1 от 02.08.2024
Общая долевая собственность
№ 77:02:0003005:76**-77/072/2024-3 от 02.08.2024

PS Квартира ТС без ремонта вряд ли уйдет дороже 10 млн.

27.10.24, 19:18
Elena Naryshkina писал(а):

27.10.24, 07:39
Дмитрий 888 77 писал(а):
В начале по цене перегнул 10, 5- 11. Сегодня посмотрел у меня в доме в П-3 на 3 этаже проданна 2 к.кв 53м в состоянии бетон за 10.5 и очереди не было. Щас ремонт делают. Юг Москвы. Здоровались.
Какой район адрес? Около меня в п-3 за 14,4 млн в старом обшарпанном состоянии стояла очередь

Это как перекупщику спросить, а можно по цене закупа купить, чтобы навариться

и где.
Циан, авито и авто.ру вам в помощь, ищите варианты.

23.10.24, 22:00
Дмитрий 888 77 писал(а):
Обои поклеить, линолиум положить и минимальную мебель купить. Ну а если не интересно совсем. Продаёте квартиру старую, покупаете новостройку у ПИКа с ремонтом на котловане. Дельту кладёте в банк по 20% и живете на прценты.

Из-за пиковских хотелок, дельта может получиться отрицательной.

28.10.24, 01:59
zhanna1995ee писал(а):

23.10.24, 22:00
Дмитрий 888 77 писал(а):
Обои поклеить, линолиум положить и минимальную мебель купить. Ну а если не интересно совсем. Продаёте квартиру старую, покупаете новостройку у ПИКа с ремонтом на котловане. Дельту кладёте в банк по 20% и живете на прценты.
Из-за пиковских хотелок, дельта может получиться отрицательной.

Никакого пика
Вторичку- однушку у метро 35/20/10 за 9 млн в состоянии под эконом-аренду и немедленно сдать.
Мы постоянно делаем такие проекты, бюджет знаю с точностью до копейки
Даже после вычета комиссии, о которой так волнуются большевики, останется 1 млн на депозит

26.10.24, 11:43
lnv писал(а):
Можно сдать на какое-то время, и с арендных подкапливать на ремонт более добротный.

Благодарю вас! Наверное, так сейчас для меня поступить благоразумно

26.10.24, 12:14
Muscovite писал(а):

26.10.24, 10:47
IvMoment писал(а):
Но вот есть мнения, что Бибирево - неликвид и надо быстрее избавляться. Ни в коем случае не ставлю суждение профессионалов под вопрос, для меня это святое, а я вообще в этом не разбираюсь!
А Вы сами в каком районе Москвы живёте?
Бибирево хороший, благоустроенный, однородный спальник, не хуже какого-нибудь Зюзино, Чертаново, Медведково, Коптево и др, не говоря уже, о Капотне, Марьино, Выхино и др.
Разве что нет совсем рядом модных и удобных МЦД и МЦК, но есть по близости.
Квартира у метро, это большой плюс.
И район хороший.
Думайте!

Помню как Бибирево было довольно унылой сторонкой) Одинокая автобусная остановка рядом с кругом - конечной автобусной станцией. Оттуда можно было добраться до Медведково, Потом построили метро, потом рынок на холме, затем выросли ТЦ, стало несравненно веселее и благоустроеннее)

28.10.24, 01:59
zhanna1995ee писал(а):
Из-за пиковских хотелок, дельта может получиться отрицательной

щас спрс прет вверх. Очереди и толпы. Поэтому кто схватил первый тот и платит

26.10.24, 09:06
IvMoment писал(а):

26.10.24, 09:00
Ольга А. писал(а):
ОМС то при чем? Сделают операцию, оплатят. Тут хирург должен советовать. Это очень травматичная тяжёлая операция, поэтому лучше пользоваться своим коленным суставом, сколько можно. Нельзя сравнивать с заменой тазобедренного. Там проще, лучше сразу менять, если есть необходимость.
Очень боюсь "бесплатной" медицины (омс) , на которую отплачивалось в составе взносов всю жизнь.
Подождать советовали платные специалисты в разное время.
Понимаю, что вы как-то связаны с медициной, очень уважаю эту профессию.

я себе сделал две операции на колене, перитонит был, врачи меня спасли, все по омс, бегаю в футбол играю, жене грыжу вырезали 1,2 см из спины, все бесплатно, врачи лучшие в Москве делают все по квоте

28.10.24, 10:25
IvMoment писал(а):

26.10.24, 12:14
Muscovite писал(а):

26.10.24, 10:47
IvMoment писал(а):
Но вот есть мнения, что Бибирево - неликвид и надо быстрее избавляться. Ни в коем случае не ставлю суждение профессионалов под вопрос, для меня это святое, а я вообще в этом не разбираюсь!
А Вы сами в каком районе Москвы живёте?
Бибирево хороший, благоустроенный, однородный спальник, не хуже какого-нибудь Зюзино, Чертаново, Медведково, Коптево и др, не говоря уже, о Капотне, Марьино, Выхино и др.
Разве что нет совсем рядом модных и удобных МЦД и МЦК, но есть по близости.
Квартира у метро, это большой плюс.
И район хороший.
Думайте!
Помню как Бибирево было довольно унылой сторонкой) Одинокая автобусная остановка рядом с кругом - конечной автобусной станцией. Оттуда можно было добраться до Медведково, Потом построили метро, потом рынок на холме, затем выросли ТЦ, стало несравненно веселее и благоустроеннее)

для алкашей и нарокманов, которые преимущественно населяют этот район, действительно веселее