Башни Вулыха 344 / 5527

[чао]

Через 4 месяца в таком виде мы продали эту квартиру за 32 млн молодым ребятам из Сити.

Не показатель.
"Ребята из Сити не заморачиваются предстоящими проблемами (с узоканиванием тотального сноса)
...
Знаю не понаслышке - дочь в Сити сейчас работает.

Узакониванием?

[Николай Тюленев]

[

[Николай Тюленев]

Узакониванием?

"Айн унд цванцих, фир унд зипцих"
Пишу с дачного смартфона.

[Илья Трунилов]

...с какими документами/историей продавали ее в предыдущий раз?
Илья, пожалуйста

Продавец - мужчина 1965 года рождения, зарегистрирован в Москве по другому адресу.
Правоустановка - свидетельство о праве на наследство по закону 2007 года (тогда умерла мама) и св-во о праве на наследство по закону 2021 год (после смерти отца).

[Илья Трунилов]

А можно у Юрия спросить, почему в сентябре купили за19700, а сейчас продают за 17700, сделав некислый демонтаж?

Юрий - начинающий агент. Он не знает, что можно говорить, а что нельзя. Поэтому создается впечатление, что он что-то там скрывает.
Я не стал на него давить, а решил позвонить агентам, которые продавали квартиру до него.
Необходимую информацию мне выдали в первом же месте.
Квартира была куплена год назад за 19.2 млн. Она в залоге банка "ВТБ":

77:04:0001013:26**
город Москва, Лефортово, улица Шепелюгинская, дом 16, квартира **
Площадь, кв.м 73.5 Этаж 7
Собственность
№ 77:04:0001013:26**-77/072/2023-5 от 18.09.2023
Ипотека в силу закона
№ 77:04:0001013:26**-77/072/2023-6 от 18.09.2023

Начинали продавать ее в феврале за 25.1 млн, снизили цену за лето до 19 млн, но покупателя так и не нашли:
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Ежемесячный платеж по ипотеке составляет 225 тысяч рублей За год с небольшим они уже заплатили порядка 3 млн. И каждый месяц будут терять еще деньги. Вот они и решили продавать фактически по остатку кредита плюс комиссия агента.
"Лучше ужасный конец, чем ужас без конца"(

[Юлия Битузе]

Начинали продавать ее в феврале за 25.1 млн, снизили цену за лето до 19 млн, но покупателя так и не нашли:
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Ежемесячный платеж по ипотеке составляет 225 тысяч рублей За год с небольшим они уже заплатили порядка 3 млн. И каждый месяц будут терять еще деньги. Вот они и решили продавать фактически по остатку кредита плюс комиссия агента.
"Лучше ужасный конец, чем ужас без конца"(

Уверена, что хотя бы один из агентов был правильным и советовал на старте продажи выставлять квартиру 20-21 млн..с учетом всех вышеизложенных обстоятельств и особенностей локации.
Но это клиент типажа "горе от ума", что подтверждает безрассудство и отвага при согласии на ТАКУУУУЮ сумму ежемесячного платежа, которую он согласился выплачивать..за такую компромиссную локацию.Короче, все сам, сам

[Илья Трунилов]

Но это клиент типажа "горе от ума", что подтверждает безрассудство и отвага при согласии на ТАКУУУУЮ сумму ежемесячного платежа, которую он согласился выплачивать..за такую компромиссную локацию.Короче, все сам, сам

Покупали без риэлтора.

[Andreeviliaa]

Илья Трунилов,

Спасибо))
Отличный вклад в тему!

[Спасибо, Шмелик!]

Начинали продавать ее в феврале за 25.1 млн, снизили цену за лето до 19 млн, но покупателя так и не нашли:
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Ежемесячный платеж по ипотеке составляет 225 тысяч рублей За год с небольшим они уже заплатили порядка 3 млн. И каждый месяц будут терять еще деньги. Вот они и решили продавать фактически по остатку кредита плюс комиссия агента.
"Лучше ужасный конец, чем ужас без конца"(

Илья, работа проведена огромная.
Теперь вы просто обязаны продать эту квартиру дорого!

[Юлия Битузе]

Но это клиент типажа "горе от ума", что подтверждает безрассудство и отвага при согласии на ТАКУУУУЮ сумму ежемесячного платежа, которую он согласился выплачивать..за такую компромиссную локацию.Короче, все сам, сам

Покупали без риэлтора.

почему-то не удивлена
все сам сам