"Унтер-офицерская вдова", или как наши клиенты сами себя секут 440 / 4919

ir-ka писал(а):
Не надо обманывать ни себя ни своих клиентов рассказами про "рыночную цену " по которой надо год ждать единственного покупателя.

Квартира, 1к. 33м3, б/балкона, окна во двор, дом ЖСК, без ремонта но с чистенькой косметикой (не новой лет 10 ей) 3 м/п м. Южная в рекламе три недели.

Звонков = 0 (!)

Цена 5,8

Единственный звонок, единственный просмотр, предложение 5,6

Клиент отказывается

Предлагают 5,8

Ипотека.

Да, это "свой покупатель". Да, так бывает. Да, за этот месяц это второй такой случай, когда ЕДИНСТВЕННЫЙ просмотр и предложение аванса, правда по второму клиент уступил торг 100тр.

Сейчас клиенты смотрели аналог на м. Южная в соседнем доме, под аренду, говорят 5,5 с последующей арендой 6 месяцев, ДОРОГО... вотЪ.

Ирина Сорокина

ir-ka писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
покупатель вносит обеспечительный платеж (не аванс, а залог), вы принимаете на себя обязательства вернуть его в двойном размере

Как интересно. И давно это стали обеспечительный платеж возвращать в 2ом размере?
Опять, Лапуля, поплыли

Вы можете сочинять у себя в АНе любые названия очевидным с точки зрения ГК вещам, но в ГК есть два варианта - аванс и залог. Обзовите в своем соглашении это как угодно, но руководствоваться придется ГК.

Николай Тюленев

ИринаВладимировна писал(а):
Николаю Валентиновичу отдельный респект за острый профессиональный вопрос, который многие не решились задать в прямом эфире и на который до сих пор нет ответа. И это хорошо, что нет. Это говорит о том, что оппонент думающий.

Думающий оппонент не стал бы вообще постить инфу про занижение цены.

А Вы серьезно хотите получить от ТС серьезный ответ? Или троллите? )

Карпушкина Вероника писал(а):
Квартира, 1к. 33м3, б/балкона, окна во двор, дом ЖСК, без ремонта но с чистенькой косметикой (не новой лет 10 ей) 3 м/п м. Южная в рекламе три недели.

Звонков = 0 (!)

Цена 5,8

За 6 в том районе 2ку можно взять в 9ке б/б.

Kazanskaia

ИринаВладимировна писал(а):
ir-ka писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
покупатель вносит обеспечительный платеж (не аванс, а залог), вы принимаете на себя обязательства вернуть его в двойном размере

Как интересно. И давно это стали обеспечительный платеж возвращать в 2ом размере?
Опять, Лапуля, поплыли

Вы можете сочинять у себя в АНе любые названия очевидным с точки зрения ГК вещам, но в ГК есть два варианта - аванс и залог. Обзовите в своем соглашении это как угодно, но руководствоваться придется ГК.

Вы тему этим сообщением откройте новую. Какие тут на нерсе дураки, а не частные риелторы, ГК не знают.
А то тут Ольга Моисеева много про обеспечительный платеж писала, да и другие не отставали. Научите своих коллег по частному бизнесу работать.

Поплыла, Лапуля, и несетЪ ее и несетЪ :lol:

Николай Тюленев писал(а):
Думающий оппонент не стал бы вообще постить инфумпро занижение цены.

этот частый и актуальный случай привлек сотни читателей.

Николай Тюленев писал(а):
А Вы серьезно хотите полксить от ТС серьезный ответ? Или трллите? )

я надеюсь получить ответ) не троллю - за троллинг бан.

ir-ka писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
ir-ka писал(а):
Как интересно. И давно это стали обеспечительный платеж возвращать в 2ом размере?
Опять, Лапуля, поплыли

Вы можете сочинять у себя в АНе любые названия очевидным с точки зрения ГК вещам, но в ГК есть два варианта - аванс и залог. Обзовите в своем соглашении это как угодно, но руководствоваться придется ГК.

Вы тему этим сообщением откройте новую. Какие тут на нерсе дураки, а не частные риелторы, ГК не знают.
А то тут Ольга Моисеева много про обеспечительный платеж писала, да и другие не отставали.
Поплыла, Лапуля, и несетЪ ее и несетЪ

Во-первых, с вами не разговаривают. Не походите на приставучего риэлтора.

Во-вторых, ответ примерно понятен - двойного возврата не будет, время покупатель потеряет, компенсации у него ноль, и возврат аванса-обеспчительного платежа под вопросом, потому что это часть комиссии АНа и отдавать придется навсегда.

К вам вопросов нет. Да их и не было - зачем вы мне отвечаете - непонятно.

Карпушкина Вероника писал(а):
ir-ka писал(а):
Не надо обманывать ни себя ни своих клиентов рассказами про "рыночную цену " по которой надо год ждать единственного покупателя.

Квартира, 1к. 33м3, б/балкона, окна во двор, дом ЖСК, без ремонта но с чистенькой косметикой (не новой лет 10 ей) 3 м/п м. Южная в рекламе три недели.

Звонков = 0 (!)

Цена 5,8

Единственный звонок, единственный просмотр, предложение 5,6

Клиент отказывается

Предлагают 5,8

Ипотека.

Да, это "свой покупатель". Да, так бывает. Да, за этот месяц это второй такой случай, когда ЕДИНСТВЕННЫЙ просмотр и предложение аванса, правда по второму клиент уступил торг 100тр.

Сейчас клиенты смотрели аналог на м. Южная в соседнем доме, под аренду, говорят 5,5 с последующей арендой 6 месяцев, ДОРОГО... вотЪ.

Это действительно дорого. Под аренду можно взять 2 к кв в 9ти эт-ке за эти деньги.

ИринаВладимировна, если вам так хочется "порамсить", то

Считать и указывать, что делать, будете своему отражению в зеркале.

Понятно из того, что вы пишите, что вы, при всем своем своем желании вылезти из шкуры и доказать сообществу, что вы фигура, плаваете в профессиональных темах как сами знаете что и сами знаете где.

Рынок меняется. Все прежние традиции делового оборота сложились годами на рынке продавца. Теперь традиции меняются под рынок покупателя. Кто не готов к переменам, пусть готовится к убыткам. Рынок всех вылечит.
А Лапуля молодец! Ибо делать из покупателя дурака,теперь себе дороже.