Агент поматросил. Это повлияет на дальнейшую продажу, и как ? 1198 / 12879

03.11.21, 20:49
Лиза Овчаренко писал(а):
И к защите интересов клиента это не имеет никакого отношения.Они у нас общие,понятно.

Различия интересов сторон, как правило, в одном.
В цене.
Это решается на самом раннем этапе взаимодействия, до заключения пред.договора.
От кого и что защищать после согласования цены, расскажете нам? )

03.11.21, 20:55
Николай Тюленев писал(а):

03.11.21, 20:49
Лиза Овчаренко писал(а):
И к защите интересов клиента это не имеет никакого отношения.Они у нас общие,понятно.
Различия интересов сторон, как правило, в одном.
В цене.
Это решается на самом раннем этапе взаимодействия, до заключения пред.договора.
От кого и что защищать после согласования цены, расскажете нам? )

Да что ж я гуру рынка рассказывать то буду..не доросла.Скромно упоминаю,что согласование цены и проверка юридической чистоты сделки и есть самое важное.До заключения пред.договора.И желательно,чтоб с каждой стороны действовал отдельный агент для защиты интересов своего доверителя.Чего,как я поняла,здесь не любят.

03.11.21, 20:34
Лиза Овчаренко писал(а):

03.11.21, 20:29
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Согласованная цена - это предмет полного непротивления сторон.
Ну да.Понятно.Продавцу втираем,что дороже не продать,одновременно покупателя прогибаем,что дешевле не купить. Ничего личного..профессия такая.

Мы рассматриваем ситуацию, когда покупатель уже выбрал квартиру и согласен с ценой.
Где, кто и что, как вы выразились- «втирает» ?

03.11.21, 21:05
Спасибо, Шмелик! писал(а):

03.11.21, 20:34
Лиза Овчаренко писал(а):

03.11.21, 20:29
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Согласованная цена - это предмет полного непротивления сторон.
Ну да.Понятно.Продавцу втираем,что дороже не продать,одновременно покупателя прогибаем,что дешевле не купить. Ничего личного..профессия такая.
Мы рассматриваем ситуацию, когда покупатель уже выбрал квартиру и согласен с ценой.
Где, кто и что, как вы выразились- «втирает» ?

Ну а почему бы агенту не поторговаться? В интересах покупателя. Или продавец тоже на договоре?

03.11.21, 20:33
funfunych писал(а):

03.11.21, 20:26
Спасибо, Шмелик! писал(а):
тот, как трижды порядочный человек просто обязан в этом случае обслужить его бесплатно
Ну, не надо так всё переворачивать… Агент не бесплатно и в этом случае сопровождает, ему его клиент (продавец) за сопровождение сделки платит.

С какой стати продавец должен оплачивать сопровождение сделки покупателя?

03.11.21, 20:38
funfunych писал(а):

03.11.21, 20:34
Лиза Овчаренко писал(а):
Ну да.Понятно.Продавцу втираем,что дороже не продать,одновременно покупателя прогибаем,что дешевле не купить. Ничего личного..профессия такая.
Цена - это ладно, я вот себе юридическую проверку чистоты себе в такой схеме представляю… Какой вот смысл такому агенту глубоко копать в этой плоскости? Чтобы развалить свою же сделку? Поэтому все правовые углы, уверен, будут сглажены.

А кто за вас должен копать. Да еще и глубоко?
Агент продавца за бесплатно?

03.11.21, 20:59
Лиза Овчаренко писал(а):
желательно,чтоб с каждой стороны действовал отдельный агент для защиты интересов своего доверителя

Суть.
Но это же двойные расходы!

А в тяжёлое время каждая копеечка на учёте.
И несутся ССР-ы в объятия скрытчиков, дабы "сэкономить".
И платят дважды.

03.11.21, 21:08
Спасибо, Шмелик! писал(а):
С какой стати продавец должен оплачивать сопровождение сделки покупателя?

А продавец к сделке отношения уже имеет?

03.11.21, 21:10
Спасибо, Шмелик! писал(а):
А кто за вас должен копать. Да еще и глубоко?
Агент продавца за бесплатно?

Подмена тезиса с вашей стороны. Некорректный полемический прием.

Мой тезис, что такому агенту априори нельзя доверять. Хоть платно, хоть бесплатно. Конфликт интересов.

03.11.21, 21:36
funfunych писал(а):

03.11.21, 21:08
Спасибо, Шмелик! писал(а):
С какой стати продавец должен оплачивать сопровождение сделки покупателя?
А продавец к сделке отношения уже имеет?

Так продавец же со своими интересами, и его агент их защищает, вы же сами пишете.