Продажа ради депозита. Есть такое? 711 / 11208

[maik007]

— Аудиторы Счетной палаты выявили случай, когда на одного заемщика было оформлено 26 кредитов с господдержкой.

тут же писали
"спекулей нет" все для личного проживания за счёт государства купил

[eiler2005]

— На конец 2023 года в России насчитывалось 114,9 тыс. заемщиков, оформивших одновременно два и более льготных ипотечных кредита, их совокупная задолженность составляет 1,11 трлн руб. Об этом говорится в отчете Счетной палаты.
— Еще 1,5 тыс. банковских клиентов имели по пять и более льготных ипотек каждый, сумма их совокупных обязательств достигала 42,45 млрд руб.
— Аудиторы Счетной палаты выявили случай, когда на одного заемщика было оформлено 26 кредитов с господдержкой.
— Максимальная сумма взятой льготной ипотеки одним заемщиком превысила 196 млн руб., отмечается в отчете.

товарищи риэлторы, просвятите как 5 льготных ипотек взять, очень нужно? 2 взял семейных, еще нужно. можно в личку, платно, дорого!

[maik007]

товарищи риэлторы, просвятите как 5 льготных ипотек взять? 2 взял семейных, еще нужно. можно в личку, платно!

а зачем?

[eiler2005]

26.09.24, 10:17eiler2005 писал(а):
товарищи риэлторы, просвятите как 5 льготных ипотек взять? 2 взял семейных, еще нужно. можно в личку, платно!
а зачем?

как зачем? кредит 5-6 процентов, а стоимость денег - 20+ процентов. еще вопросы есть?

[maik007]

26.09.24, 10:17eiler2005 писал(а):
товарищи риэлторы, просвятите как 5 льготных ипотек взять? 2 взял семейных, еще нужно. можно в личку, платно!
а зачем?

как зачем? кредит 5-6 процентов, а стоимость денег - 20+ процентов. еще вопросы есть?

это понятно.
вот тут некий чел писал

Прибыли в новострое нет давно.

значит вся прибыль, в льготке?
талант инвестора зависит от размера государственной помощи!!!

[eiler2005]

09.01.24, 19:01Павел Рыкалин писал(а):
Прибыли в новострое нет давно.
значит вся прибыль, в льготке?
талант инвестора зависит от размера государственной помощи!!!

талант инвестора зависит от умения оказаться в правильном месте в нужное время и с нужным размером кеша (или же... выгодным кредитом)

[maik007]

талант инвестора зависит от умения

набрать кучу льготок!

При инфляции люди "богатеют", работая с кредитным плечом. Если процентная ставка ниже, чем рост стоимости актива за ту же единицу времени.

а спекули на кредитном плече льготки?

А что с ними не так? Поднялись неплохо в последние годы

Надо купить почти готовую. И примерно через 3-4 месяца продать с закрытием льготки.

Да, именно Господдержка.

Покупка с семейкой, дду, но ввод и ключи в течение полугода, поэтому быстрый переход на вторичку и последующая продажа

Да конечно, стоит набирать льготки и семейки. Знаю человека, который в этом году ( с его слов ) набрал 5 семеек на классную новостройку
Инвест получился просто бомбическии. Государство де-факто раздает деньги определенным группам, они скупают!

Хотя про «глупых инвесторов» тут много кто пишет. И про непроданные жильё.Ух! ПС А Евген в порядке!

предыдущее объекты сделали х2,5-х3, без ипотеки так бы не получилось.

ипотека помогает заработать.

5,2 внесли, на 12 млн на всю котлету льготная ипотека под 4%.Сегодня эти 140 м2 стоят 28.

"Богатеть" все сразу не могут, увы.

При существующей мощной инфляции идет размывание платежа. Никакого гипера не надо, достаточно просто повышенной инфляции, чтобы рублевый платеж размывался в годах и он уже постепенно превращается в тыкву. То что было значимым платежом 40-50 тысяч в 2021 году, сейчас это сущая ерунда, а через 5 лет будет копейками!

В условиях инфляции в 2-3 раза выше европейской кто первый схватил того и тапки.Либо ты вне игры, в аутсайдерах.

у меня масса примеров, когда люди брали весной 2023 например за 10, продавали в декабре за 15. Особенно хорошо пампанул Новое Очаково.

Ну давай посмотрим: жк Полар, пик, старт в июле 2023 года, студия 25 метров - 5.8 млн. Сейчас у пика такие по 8, инвесторы в декабре выходили по 7.3-7.5 млн.

Поделился. У него 5 таких квартир в разных домах и районах , все в бетоне. Он заработал на ней 6 млн и слил в бетоне, бизнес такой был у человека. Купил на стадии котлована, подержал и продал. Перекуп , как тут принято говорить. Одним словом умный человек, не то, что я)))

Рассматриваем идею приобрести квартиру в Крыму у моря в качестве инвеста (для перепродажи), с использованием рычага в виде семейной ипотеки.

заплатившие еще вчера по этой схеме на 2 миллиона+ больше номинала, сегодня уже отбили это повышение и столько же еще сверху
Не говоря уже о сумме месячного платежа)))

26.09.24, 10:17eiler2005 писал(а):
товарищи риэлторы, просвятите как 5 льготных ипотек взять? 2 взял семейных, еще нужно. можно в личку, платно!а зачем?

как зачем? кредит 5-6 процентов, а стоимость денег - 20+ процентов. еще вопросы есть?/quote]

[Гуревич Эдуард]

— На конец 2023 года в России насчитывалось 114,9 тыс. заемщиков, оформивших одновременно два и более льготных ипотечных кредита, их совокупная задолженность составляет 1,11 трлн руб. Об этом говорится в отчете Счетной палаты.
— Еще 1,5 тыс. банковских клиентов имели по пять и более льготных ипотек каждый, сумма их совокупных обязательств достигала 42,45 млрд руб.
— Аудиторы Счетной палаты выявили случай, когда на одного заемщика было оформлено 26 кредитов с господдержкой.
— Максимальная сумма взятой льготной ипотеки одним заемщиком превысила 196 млн руб., отмечается в отчете.

товарищи риэлторы, просвятите как 5 льготных ипотек взять, очень нужно? 2 взял семейных, еще нужно. можно в личку, платно, дорого!

По рисованным справкам . но если дефолт пойдёт то 159 будет

[bukinist]

Блин...ну вот тему льготки и сюда даже засунули....
есть же отдельная тема про льготную ипотеку.

[bukinist]

Банки поднимают ставки по депозитам.
С сегодняшнего дня Совкомбанк предлагает 23% годовых при вложении на вклад на 3 года .
Подобные условия предлагает и МКБ ( Московский кредитный банк)
внешняя ссылка