Как распорядиться квартирой 303 / 3560

[IvMoment]

Там сейчас первый этаж (если я правильно вычитала тему), считаете, что поменять на нормальную однушку, это глупо?

Да. Первый этаж, двушка рядом с метро. Лучше, чем однушка в ебе...х. Или студия, прости госпади.

Очень присоединяюсь. Ничего не продавать. Сдавать так, как есть. Сейчас не время для продажи/покупки без острой необходимости. Плюс будет потеря денег на сделках: оплата специалиста и накладные расходы.

Читая форум, понял что сейчас рынок аренды, хорошо бы его ловить)

[IvMoment]

Приоритеты на рынке недвижимости меняются, а метры есть метры. Близость к метро тоже основополагающий фактор.
Кроме того у 1 этажа есть плюсы- возможность переноса мокрых точек.
Для аренды первый этаж в целом не минус

[IvMoment]

Бибирево - неликвид

Как квартира внутри мкад может быть неликвидом? вопрос только в 1 этаже и соотв. скидке за это. 5 минут от метро, 17 минут до кольцевой,
ну какой неликвид? Если сделать капитальный ремонт ее можно будет без вложений сдавать до самой смерти.

[IvMoment]

Можно, конечно, продать эту двушку и купить однушку П-49 на среднем этаже. Но вот телодвижений, затрат, рисков и нервов на эту итерацию будет 100% больше чем привести в жилое состояние существующую двушку и сдать ее в аренду. А обмена на студию в каком нибудь ЖК "сады рамзеса V" за мкадом - с вашими коленями, вам даже за деньгами туда ездить будет тяжело.

Вот важный момент я упускаю: ездить далеко точно будет не всегда удобно! Вы очень точно подметили, а это мне нельзя выпускать из вида.

[Muscovite]

для алкашей и нарокманов, которые преимущественно населяют этот район, действительно веселее

в центре или любом другом районе их меньше, считаете?
В Мск всё более-менее равномерно становится

[Lea **]

Да. Первый этаж, двушка рядом с метро. Лучше, чем однушка в ебе...х. Или студия, прости госпади.

Очень присоединяюсь. Ничего не продавать. Сдавать так, как есть. Сейчас не время для продажи/покупки без острой необходимости. Плюс будет потеря денег на сделках: оплата специалиста и накладные расходы.

Читая форум, понял что сейчас рынок аренды, хорошо бы его ловить)

Эттта да, сейчас рынок рентополучателей, но так будет не всегда, были и будут менее выгодные для нас времена. Ловить можно, когда позволяют ресурсы. На форум Вы пришли за советом - что делать и как? В свою квартиру Вам ещё вкладывать и вкладывать, терзать свои нервы, убивать здоровье, искать денежки для ремонта. Если Вы способны на такие телодвижения - оставляйте бибиревскую квартиру, в Москве сдаётся все, абсолютно все, спрос есть даже на самые зачуханные каморки. Сдадите тыщ за 40-45 в теперешнем виде, кмк. Да, “контингент” Вас ждёт не самый комфортный для спокойной жизни на ренту, но всюду попадаются порядочные люди. Если продать эту и купить однушку в реновационном доме - через 5-10 лет обретёте новое жилье и сдавать будете за такие же деньги даже в Капотне, там много таких квартир в продаже. Но комиссия за эту операцию будет ощутимой для Вас, все же 300-400 тысяч в вашей ситуации это значительная сумма. Вариантов много, собирайте мозги в кучку и решайтесь. Удачи!

[IvMoment]

Что делать? Попытаться сдать в таком виде? Продать? Потихоньку всё же пытаться как-то самим заниматься ремонтом и, возможно, в следующем году уже сдать?
Благодарен за любой совет!

Здрасьте

Меня не спрашивали ...

Ну вот прям сейчас есть пару вариантов

Если прям вообще нету сил даже обои клеить и линолеум

То ыарнат такой

Вот прям сейчас как есть выставить объявление и сдать

Нанимателям сказать чтобы поклеили обои и стены

Согласовать фактуру и рисунок и стоимость материалов

Сделать на эту "косметику " скидку

Далее выбираем состав который вам мил

Думаю от некоторых вариантов вы сами откажитесь

Если прям совсем ехать тяжело

Можете выбрать даже агента - арендника из местных ..

Как же не спрашивали? очень даже спрашивали) С благодарностью принимаю любое внимание к моему посту, советы, затраченное время на прочтение и ответ!

На обои и линолеум, возможно, найдется порох в пороховницах) а сверх того- это только нанимать исполнителей. Про сдать как есть тоже были высказывания "за", но, насколько понимаю, там вероятней всего мигранты. Был предложен вариант пока сдать, поднакопить на ремонт поприличнее.

Без профессионала я никуда, сложно все и с арендой, а уж с куплей-продажей просто темный лес!

[IvMoment]

Там сейчас первый этаж (если я правильно вычитала тему), считаете, что поменять на нормальную однушку, это глупо?

Да. Первый этаж, двушка рядом с метро. Лучше, чем однушка в ебе...х. Или студия, прости госпади.

И лучше, чем однушка не в е-нях. Которая не получится, исходя из стоимости двушки.

Заканчивайте минимальный ремонт, никакого перфекционизма, он здесь лишний и никому не нужен. Двушка в обжитом районе всегда востребована для аренды.

Да, про ремонт уже понял, что не нужно ничего придумывать лишнего, спасибо !

[Вьюга]

внешняя ссылка

[letty]

4

Потом в какой-то из дней ты встаешь с кровати и понимаешь: а ходить-то не можешь, ибо опять коленные суставы подвели. А дальше какая забота о ремонте, дальше только думаешь чтоб это все утихло и можно передвигаться по-человечески.

Попробуйте гимнастику, это бесплатно и помогает -
внешняя ссылка