Риски по переуступке. 39 / 6654
17 окт. 2009
izpitera писал(а):Угу. Если долго строили, то цена будет смешная, не захочет ли дольщик потом себе вернуть квартирку и отдать деньги по договору. Так иногда бывает, к сожалению.
Вы правы, но подавляющее большинство вторички, кот. менее 3-х лет в собственности, так продается, к сожалению.
18 окт. 2009
Николай Тюленев писал(а):Taty писал(а):Ой насмешили, у нас в Троицке (микрорайон Радужная) и тройные продажи были. До сих пор суды идут, кому что принадлежит.
Помнится, у Вас в Троицке и расстрелы по этому поводу были ...
Ага, самого главного застройщика и убили, после этого и открылись махинации с квартирами
21 окт. 2009
Подскажите а сколько могут стоить услуги юриста для проверки всех документов с выездом в компанию застройщика? 
Жизнь хороша, когда живешь не спеша)))
21 окт. 2009
Вообще юристы берут почасовку от 100 баксов за час.
22 окт. 2009
Taty
а дорога только - полдня рабочего времени по Москве потеряешь как минимум ?
Larik
99,9% юристов - скажут вам по любым компаниям и по всем адресам - не покупать !!! (остальные - недоучки)
А что значит выезд - ну покажет Вам застройщик комплект, вроде бы всё в порядке. После тщательной проверки наверняка выясняться детали - может быть некоторые документы или разрешения отозваны, застройщик брал кредит N-лет назад у банка под залог квартир, у застройщика по дому идут суды с субподрядчиками, компания перерегистрирована на новых учредителей, и т.п. и т.д. ....
а дорога только - полдня рабочего времени по Москве потеряешь как минимум ?
Larik
99,9% юристов - скажут вам по любым компаниям и по всем адресам - не покупать !!! (остальные - недоучки)
А что значит выезд - ну покажет Вам застройщик комплект, вроде бы всё в порядке. После тщательной проверки наверняка выясняться детали - может быть некоторые документы или разрешения отозваны, застройщик брал кредит N-лет назад у банка под залог квартир, у застройщика по дому идут суды с субподрядчиками, компания перерегистрирована на новых учредителей, и т.п. и т.д. ....
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
22 окт. 2009
Святослав писал(а):Taty
а дорога только - полдня рабочего времени по Москве потеряешь как минимум ?
Larik
99,9% юристов - скажут вам по любым компаниям и по всем адресам - не покупать !!! (остальные - недоучки)
А что значит выезд - ну покажет Вам застройщик комплект, вроде бы всё в порядке. После тщательной проверки наверняка выясняться детали - может быть некоторые документы или разрешения отозваны, застройщик брал кредит N-лет назад у банка под залог квартир, у застройщика по дому идут суды с субподрядчиками, компания перерегистрирована на новых учредителей, и т.п. и т.д. ....
Т.Е все юристы говорят новостройки не покупать?
Жизнь хороша, когда живешь не спеша)))
22 окт. 2009
Как быть?Дом сдан в эксплуатацию год назад, а застройщик предлагает заключить предварительный договор и не указав в нем дату передачи квартиры 
+ в договоре указанна энная сумма рублей .НДС нет.Это как понимать т.е нельзя потом будет вернуть налог 13% ???
+ в договоре указанна энная сумма рублей .НДС нет.Это как понимать т.е нельзя потом будет вернуть налог 13% ???
Жизнь хороша, когда живешь не спеша)))
23 окт. 2009
Larik
практически да. По переуступке ипотеку не дадут. Почему - подумайте то же.
Вообще лоторея 50-50. Повезет все будет нормально. Нет - задержка в сроках, проблемы. Редко - кидалово. Но это раньше так было.
Сейчас риски настолько высоки что банки не кредитуют новострой.
Т.Е все юристы говорят новостройки не покупать?
практически да. По переуступке ипотеку не дадут. Почему - подумайте то же.
Вообще лоторея 50-50. Повезет все будет нормально. Нет - задержка в сроках, проблемы. Редко - кидалово. Но это раньше так было.
Сейчас риски настолько высоки что банки не кредитуют новострой.
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
23 окт. 2009
Всем спасибо за ответы.Еще один момент как оформляется правильно залог или аванс в счет квартиры?И пишется это собственноручно?
Жизнь хороша, когда живешь не спеша)))
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Cosmotat и 18 гостей
