Какую площадь указывать в ДКП? 45 / 7098

Овсянникова Елена писал(а):
...
В Нижнем Новгороде, если изменилась прописка, паспорт, площади - изменение в ЕГРП 200 руб. как до сделки, так и во время сделки и ксерокопию паспорта прикладывать не надо, вот!

Лена, если ксерокс нового паспорта прикладывать не надо, то на основании чего вносится изменение в ЕГРП?

Елена Чижова писал(а):

.... если ксерокс нового паспорта прикладывать не надо, то на основании чего вносится изменение в ЕГРП?

На основании заявления Продавца о внесении изменений в ЕГРП.
А ксерокопию паспорта у нас тоже не берут. В регионах верят на слово

В соответствии со ст. 12 Закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество (внешняя ссылка) подраздел 1 ЕГРП содержит краткое описание объекта, включающее его общую площадь.

Содержание и порядок внесения информации регламентируется внешняя ссылка, в соответствии с которыми для жилого помещения обязательным является указание его площади (Ст. 31 и Форма 1-3).
Записи об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права, в т.ч. "изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта" в соответствии со ст.67 заносятся в отельный лист с указанием документа - основания. В нашем случае - кадастрового паспорта объекта.

wistfull писал(а):
Елена!
Сделайте на всякий случай два комплекта ДКП и перед тем как подписать покажите регистратору, на какой укажет такой и подписывайте.

Лучше показывать регистратору один ДКП и ДО подачи. А не 2, 3, 10 и не девочке в окне или курьеру.

wistfull писал(а):
Елена!
Сделайте на всякий случай два комплекта ДКП и перед тем как подписать покажите регистратору, на какой укажет такой и подписывайте.

Зачем? Вам же уже все сказали,что по кадастру...или вы работаете в особом месте?

Правоустанавливающий документ владения собственностью, свидетельство и ДКП должны содержать одну площадь в кв. м. отчуждаемого объекта для исключения разночтений.
В Кадастровом, БТИ и других доках могут быть уточненные цифры в соответствии с нормативными документами и изменениями к ним, которые не являются правоустанавливающими при отчуждении объекта. Другими словами если чел владеет 30 кв.м. он не может продать 29 кв.м. или 31 кв.м.

wistfull писал(а):
Правоустанавливающий документ владения собственностью, свидетельство и ДКП должны содержать одну площадь в кв. м. отчуждаемого объекта для исключения разночтений.
В Кадастровом, БТИ и других доках могут быть уточненные цифры в соответствии с нормативными документами и изменениями к ним, которые не являются правоустанавливающими при отчуждении объекта. Другими словами если чел владеет 30 кв.м. он не может продать 29 кв.м. или 31 кв.м.

При регистрации перехода права платите 200 руб.вносят изменения и новый собственник получает свидетельство с новыми данными по метрам, то есть это выглядит так сначало меняют метраж,а потом проходит переход права, и не путайте людей. Только что узнавал в рег.палате.

wistfull писал(а):
Другими словами если чел владеет 30 кв.м. он не может продать 29 кв.м. или 31 кв.м.

Не может.
Но при определенном порядке регистрационных действий: сначала внесение изменений не влекущих перехода права (корректировка площади на основании документов БТИ), а лишь потом регистрация ДКП с уже новыми данными объекта - допускается.
В Москве проходили не раз. Нужны только определенные полномочия у доверенного лица (внештатного "регистратора").

Вот поэтому Елена спросила какой метраж указывать в ДКП, по процедуре все понятно.
Внесение изменений в Свидетельство делает собственник или уполномоченное лицо. Сколько раз люди сталкивались с нехваткой полномочий по нотариальной доверенности сделанной по привычке.

wistfull писал(а):
Вот поэтому Елена спросила какой метраж указывать в ДКП, по процедуре все понятно.
Внесение изменений в Свидетельство делает собственник или уполномоченное лицо. Сколько раз люди сталкивались с нехваткой полномочий по нотариальной доверенности сделанной по привычке.

Вообще-то вопрос о площади задала я, а не Елена.