Как купить желанную квартиру, если сразу нет всей суммы денег? 40 / 2522

Ага, именно, :a_g_a:

путь в никуда. :ni_zia:

потому как без специалиста такое не провернешь.

Svetlana55 писал(а):
Не пугает, а настораживает. Сам факт.

Почему? Что подозрительного в том, что продажа от собственника?

Юлия Лурье писал(а):
Откуда вы знаете? Какой риэлторский опыт дает вам основание так утверждать?

Так это теория вероятности. :mi_ga_et:

Юлия Лурье писал(а):
Нет, конечно,чтобы выйти на сделку через месяц, надо закладывать для альтернативщиков время на сбор документов, проверку или для подбора своей альтернативы, соответственно - основному клиенту - 2 недели на выбор максимум..

Скажите, а если продавец просит аванс на 2 месяца, как в таком случае риелторы покупателя поступают?

"я вам не скажу за всю Одессу"...
лично я не дала бы аванс на такой срок, кроме случаев с расселением коммуналки..но это не ваш случай.. :nez-nayu:

Юлия, т.е. 1 месяц - это некий стандарт у риелторов?

Я лично стремлюсь к 2-3 неделям, все зависит от истории объекта и условий его продажи.Как вам тут уже сказали - за квартиру с такими условиями продажи, как ваша, вообще бы не дала аванс. Учу сотрудников не ходить даже на просмотры к физическим лицам, самостоятельно продающим свою квартиру.Просто набран уже очень существенный негативный опыт работы с физиками - никакой ответственности,никакого понимания процесса, сказка о потерянном времени..

Юлия Лурье писал(а):
Просто набран уже очень существенный негативный опыт работы с физиками - никакой ответственности,никакого понимания процесса, сказка о потерянном времени..

Интересно. Т.е. для Вас важно, чтобы с другой стороны был именно риелтор какого-нибудь агентства? А если просто человека кто-то консультирует, например юрист или риелтор, но в свободном полете? Или важно чтобы было именно через АН?

И еще, если продавец будет тоже ваш клиент? Т.е. продавец и покупатель клиенты одного АН.

Конечно важно, все равно какого АН.. главное - чтобы говорили со мной на одном языке.

TMN писал(а):
Svetlana55 писал(а):
Не пугает, а настораживает. Сам факт.

Почему? Что подозрительного в том, что продажа от собственника?

Опять не то...

Ладно, пусть будет отчасти и "подозрительным", а вообще, лучше, чем Юлия Владимировна и не скажешь:

Юлия Лурье писал(а):
...все равно какого АН.. главное - чтобы говорили со мной на одном языке.

Юлия Лурье писал(а):
все равно какого АН.. главное - чтобы говорили со мной на одном языке.

Если честно, не совсем понимаю о чем вы говорите. Собственники, что какие-то не адекватные требования начинают предъявлять? Мне кажется, что они сами заинтересованы не меньше, чтобы все прошло нормально. И что собственно требовать то они должны? Ну допустим, спрошу я: "Не могли бы вы, аванс на 2 месяца внести?". Вы скажете: "Нет, нас это не устраивает." Дальше мой ход, я либо соглашусь на ваши условия, либо откажусь.
Может быть вы имеете ввиду, что если с двух сторон будут риелторы, то их клиенты будут бояться или им будет не удобно менять условия и ход сделки? Мне кажется, что сейчас такое время, что все свои интересы преследуют. Т.е. если клиент, передумает или ему захочется сделать как-то по особенному, то риелтор его не очень остановит. Или я не прав?

TMN писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
все равно какого АН.. главное - чтобы говорили со мной на одном языке.

Если честно, не совсем понимаю о чем вы говорите. Собственники, что какие-то не адекватные требования начинают предъявлять? Мне кажется, что они сами заинтересованы не меньше, чтобы все прошло нормально. И что собственно требовать то они должны? Ну допустим, спрошу я: "Не могли бы вы, аванс на 2 месяца внести?". Вы скажете: "Нет, нас это не устраивает." Дальше мой ход, я либо соглашусь на ваши условия, либо откажусь.
Может быть вы имеете ввиду, что если с двух сторон будут риелторы, то их клиенты будут бояться или им будет не удобно менять условия и ход сделки? Мне кажется, что сейчас такое время, что все свои интересы преследуют. Т.е. если клиент, передумает или ему захочется сделать как-то по особенному, то риелтор его не очень остановит. Или я не прав?

не риелтор, но как человек заботящийся о своей репутации в первую очередь выявил бы цели продавца и его мотивацию, а потом разработал шаги, чтобы "ему не захотелось сделать как то по-другому"