Двушку в Москве на двушку в области (ЮЗАО,ЗАО) 43 / 1524

Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
29 мая 2013
Владимир Буйлов писал(а):
А вы кто?

Тот, кто не делает альтернативы за 200 тысяч рублей.
29 мая 2013
Быстроff писал(а):
Тот, кто не делает альтернативы за 200 тысяч рублей.


100 000 ??? :sh_ok: :sh_ok: :sh_ok: Изображение Изображение
Последний раз редактировалось Владимир Буйлов 29.05.13, 22:32, всего редактировалось 1 раз.
Владимир Буйлов, Риэлтор Коммунарка +7 (925) 001-11-11
внешняя ссылка
29 мая 2013
Так это же выбор каждого.. мы, как те самые пресловутые таксисты, не ждем пассажира в аэропорт раз в день за 3000 рублей, мы нормально так барражируем по району - 20 кругов по 200 рублев. :lol: получается больше, безопаснее и эффективнее.
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
30 мая 2013
Николай Тюленев писал(а):
директор отделений и рупор известнейших брендов и прочая, прочая, берется сделать альтернативу за 150,

;;-))) ;;-))) ;;-)))
Берется - не значит, что сделает. И не значит, что сделает за 150. Как известно ;;-))) И при этом этот же директор утверждает, что у него агент в месяц поднимает по 300тыс, делая полторы сделки в месяц. Ну че - нормальная такая математика у этого директора.
Кривая и косая. Но при этом этот же директор говорит, что никогда не врет, прикрываясь красивыми словами ;;-)))
30 мая 2013
А что у нас с математикой? А две сделки по 150 не дают 300 в месяц? А полторы по 200? Вроде меня учили, что триста опять таки получается..
Я ж вам в какой-то теме писала, что 1. 5 сделки на агента в месяц - признак стабильной работы АН и нормального работящего агента.
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
30 мая 2013
Юлия Лурье писал(а):
А что у нас с математикой? А две сделки по 150 не дают 300 в месяц? А полторы по 200? Вроде меня учили, что триста опять таки получается..

Ааа, так это Вы? У вас средний агент зарабатывает 300тыс в месяц с полутора сделок в месяц? И что, все таки не 150, а 200? :lol: И все себе в карман, не отдавая даже жалких 30-50% своему АН? :lol: Сколько тогда по Вашей математике клиент должен отдать вашему АН со своей сделки? :lol:
30 мая 2013
Я писала про зарплату среднего агента - 120-150, это 50 процентов от принесенного. Средняя цифра по больнице - 1.5 сделки.Некоторые не приносят и этого. В то же время.
Зарплату успешного, как я и писала, составляет 50 процентов от другой суммы.Успешные делают 2-3 сделки по 250-300, вот и считайте.В чем несоответствие?В вашем воображении?
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
30 мая 2013
Юлия Лурье писал(а):
Я писала про зарплату среднего агента - 120-150, это 50 процентов от принесенного. Средняя цифра по больнице - 1.5 сделки.Некоторые не приносят и этого. В то же время.
Зарплату успешного, как я и писала, составляет 50 процентов от другой суммы.Успешные делают 2-3 сделки по 250-300, вот и считайте.В чем несоответствие?В вашем воображении?

Да не в моем, а в Вашем воображении. И вранье. На публику. Вот только недавно про среднего агента цифры были в 2 раза выше
Юлия Лурье писал(а):
А средний агент, конечно же, столько не зарабатывает. Его заработок около 200-300 000 рублей(10 000 долларов ) в месяц, соответственно - 120 000 долларов в год.

А теперь еще разок про математику. Сколько там успешных? 5-6%, насколько я помню?
Юлия Лурье писал(а):
Успешных, которых действительно около 5-6 процентов в агентствах

У них, с Ваших слов, 2,5 сделки в месяц. Средний агент - это все же 1сделка с комиссией 250-300. Средняя цифра по фирме - это, с Ваших слов, 1,5 сделки в месяц на агента, так? Сколько же получается сделок у плохого агента, если по фирме все равно 1,5 сделки в месяц? Применим правило Паретто, где возьмем даже не 80% бездельников, а поменьше - 75%, чтоб уж результат получше был
Итого - 0,055*2,5(успешный)+0,195*1(средний)+0,75*х(плохой)=1,5.
х = 1,56. Т.е. плохой делает больше сделок, чем средний.
Не вяжется даже в первом приближении.
Плохой, который на грани увольнения делает в лучшем случае 1 сделку в три месяца - т.е. на грани выполнения плана. Т.е. 75% делают около 0,3 в месяц. Теперь заводим эту цифру в формулу и получим количество сделок по фирме. Итак
0,055*2,5(успешный)+0,195*1(средний)+0,75*0,3(плохой)=х
х=0,58.
Сделок по фирме в среднем на каждого агента. А не 1,5 уж точно. И не 1.
И эта цифра еще оптимистична, в реалиях она ближе к 0,4-0,45.
30 мая 2013
да думайте как хотите.. я понимаю, почему некоторым так приятно думать, что у других все плохо.... и к себе сразу спрос невелик
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
30 мая 2013
Ответ понятен. Поймали на вранье, ответить нечего.
Зато кто то публично тут вещал, что не врет. Не пьет и так далее....
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей