Нестандартный вариант обмена. Прошу совета! 134 / 2866

GreetS писал(а):
И что именно будет делать прокуратура, когда у нее руки дойдут до этого кейса и она узнает в результате проверки, что мать(потратившая материнский капитал на частичное погашение ипотеки) наделила долями детей не в 2 к.кв, которая у нее была в собственности 3 года назад,и которая уже продана, а наделила их долями в 3 к.кв., в которой они сейчас живут и по которой уже выплатили ипотеку? Какие действия или каких санкций ожидать такой матери (или таким родителям) от карающей руки закона?

Так это вопрос к прокуратуре. Там люди то простые. Деньги были выделены? Были. Купил? Купил. Доли выделил детям? Нет.
Отвечай по всей строгости закона. А что и на какие деньги потом покупал - вопрос другой и к этому отношения не имеет.

Ленак писал(а):
А еще, самый главный сюрприз будет ждать,
Когда, погасив ипотеку, наделив всех членов семьи долями,
И даже получив разрешение от опеки на продажу этой квартиры,
Банк откажется брать в залог недвижимость несовершеннолетнего.

И опека не даст разрешение на передачу квартиры в залог.
Вот так у нас заботятся о людях и детях....

Julpalna писал(а):
несовершенство закона рано или поздно рванет со страшной силой. Когда первые дети станут совершеннолетними.

Гораздо раньше.

Евгений Палько писал(а):
Отвечай по всей строгости закона.

Вот я и интересуюсь в чем практически будет выражена эта строгость закона за нарушение процедуры выделения долей, и выделении долей детям " в не той " квартире?

Евгений Палько писал(а):
Julpalna писал(а):
несовершенство закона рано или поздно рванет со страшной силой. Когда первые дети станут совершеннолетними.

Гораздо раньше.

и при том, что эта дыра в законе давно известна - ничего не изменилось за много лет.

Хорошо.
А если такой вариант.
Есть еще одна квартира, двушка.
Собственники-я и брат.
Оба совершеннолетние ( на всякий случай уточняю))))

Если брат подарит моему ребенку долю в этой нашей с ним общей квартире, не меньше метражом, чем была у ребенка в продаваемой,
А я брату подарю такую же долю в этой квартире?
По факту брат останется обладателем 1/2,
Как и был до дарения....
Тогда можно спокойно продать квартиру и направить средства в качестве первоначального взноса на ипотеку в квартире больше метражом?
Или опеке опять не понравится что либо?

Ленак писал(а):
Хорошо.
А если такой вариант.
Есть еще одна квартира, двушка.
Собственники-я и брат.
Оба совершеннолетние ( на всякий случай уточняю))))

Если брат подарит моему ребенку долю в этой нашей с ним общей квартире, не меньше метражом, чем была у ребенка в продаваемой,
А я брату подарю такую же долю в этой квартире?
По факту брат останется обладателем 1/2,
Как и был до дарения....
Тогда можно спокойно продать квартиру и направить средства в качестве первоначального взноса на ипотеку в квартире больше метражом?
Или опеке опять не понравится что либо?

а что мешает вам подарить свою долю? или половину доли?

Julpalna писал(а):
Ленак писал(а):
Хорошо.
А если такой вариант.
Есть еще одна квартира, двушка.
Собственники-я и брат.
Оба совершеннолетние ( на всякий случай уточняю))))

Если брат подарит моему ребенку долю в этой нашей с ним общей квартире, не меньше метражом, чем была у ребенка в продаваемой,
А я брату подарю такую же долю в этой квартире?
По факту брат останется обладателем 1/2,
Как и был до дарения....
Тогда можно спокойно продать квартиру и направить средства в качестве первоначального взноса на ипотеку в квартире больше метражом?
Или опеке опять не понравится что либо?

а что мешает вам подарить свою долю? или половину доли?

А разве можно выделять своему ребенку долю в своей другой недвижимости ВЗАМЕН его доли в продаваемой квартире?
Я всегда считала, что это и так его жилье,
И опека вроде в большинстве случаев так считает.....
Поэтому и предлагается выделять в квартирах бабушек и дедушек...
Нет?

Я ошибаюсь?
Было бы здорово....

Ленак писал(а):
А разве можно выделять своему ребенку долю в своей другой недвижимости ВЗАМЕН его доли в продаваемой квартире?

Какая же она своя? Там же пол-квартиры брату принадлежит.Как раз в такой квартре и логично выделят долю брата и оформлять ее на ребенка. Поскольку тогда вся квартира( а не пол-квартиры) будет в собственности одной семьи, и это семья ребенка.

GreetS писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Отвечай по всей строгости закона.

Вот я и интересуюсь в чем практически будет выражена эта строгость закона за нарушение процедуры выделения долей, и выделении долей детям " в не той " квартире?

Говорю же вам, вы сначала попробуйте продать такую квартиру. У нас в цепочке именно такая ситуация была. А расчёты в день сделки производились. Поэтому пострадал только покупатель. Приостановка была месяца на три. Сведения в Росеестр, скорее всего, подает опека, а в опеку, соответственно, ПФ.