Денег много не бывает 152 / 2954

Мосина Ольга писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
получение от продавца документов для банка,

А за бесплатно не отдадут?

Вы работаете за бесплатно?
Ваше право.
Сторона продавца не обязана. Сторона продавца оплачивает риэлтору услугу, заказанную продавцом, а именно:
нахождение покупателя, торг и подготовку документов продавца к сделке.
Сторона покупателя оплачивает :
нахождение объекта ( в данном случае ССР)
торг(в данном случае ССР)
подготовку документов к сделке и сопровождение - вот и смотрите, что тут для покупателя платно, что бесплатно.

Ольга Меркулова писал(а):
ВалентинаЯ писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Пусть вашему клиенту с вами будет хорошо.
Только не надо потом грустить, когда клиенты к вашим продавцам ходят - сами Учите.

Это не мой клиент пока, может и не будет моим никогда.
Просто люди позвонили, спросили, что делать.
Их бы устроило, чтобы Продавец сам решил вопрос с и-мом и Покупатель купил бы за ту сумму о которой шла речь в рекламе.

Именно,поэтому, исходя из добрых побуждений вы сделали ЭТО:
Предложила Покупателю зайти к Продавцу и обсудить эту ситуацию.

За него просили МОИ клиенты.
А просьба моих клиентов подлежит удовлетворению

Ольга Меркулова писал(а):
Мосина Ольга писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
получение от продавца документов для банка,

А за бесплатно не отдадут?

Вы работаете за бесплатно?
Ваше право.
Сторона продавца не обязана. Сторона продавца оплачивает риэлтору услугу, заказанную продавцом, а именно:
нахождение покупателя, торг и подготовку документов продавца к сделке.
Сторона покупателя оплачивает :
нахождение объекта ( в данном случае ССР)
торг(в данном случае ССР)
подготовку документов к сделке и сопровождение - вот и смотрите, что тут для покупателя платно, что бесплатно.

Подготовка документов в данном случае это взять домовую книгу , а печатание договора и регистрация в центре оформления стоит 9 тыс
А 200 тыс за что?

ВалентинаЯ писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Мосина Ольга писал(а):
А за бесплатно не отдадут?

Вы работаете за бесплатно?
Ваше право.
Сторона продавца не обязана. Сторона продавца оплачивает риэлтору услугу, заказанную продавцом, а именно:
нахождение покупателя, торг и подготовку документов продавца к сделке.
Сторона покупателя оплачивает :
нахождение объекта ( в данном случае ССР)
торг(в данном случае ССР)
подготовку документов к сделке и сопровождение - вот и смотрите, что тут для покупателя платно, что бесплатно.

Подготовка документов в данном случае это взять домовую книгу , а печатание договора и регистрация в центре оформления стоит 9 тыс
А 200 тыс за что?

На что будет правильнее.

Мосина Ольга писал(а):
ВалентинаЯ писал(а):
либо пусть разрывает с ними договор.

Сначала пусть прочитает, а потом разорвёт или порвёт гадкую бумажонку)) Особое внимание - на штрафные санкции.

Мошенничество агента - основание для немедленного разрывания договора с ним.

Агент обязан работать в интересах клиента. Если агент пытается за спиной клиента заключить еще один договор с контрагентом (волосы дыбом, челюсть валяется в районе пола :lol:

), то это - нарушение агента своих обязательств перед клиентом.

Когда обязательства нарушены, можно смело разрывать договор. Письменно.

Ольга Меркулова писал(а):
подготовку документов к сделке и сопровождение - вот и смотрите, что тут для покупателя платно, что бесплатно.

То есть у вас в Воронеже покупатель, пусть ССР, даже на авансе не получит копии документов по квартире, которую хочет купить? Даже если ему на фиг не нужно ваше сопровождение?))) А разве "подготовка документов к сделке" - это не часть вашей работы на ПРОДАВЦА за оговорённую комиссию?

ВалентинаЯ писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Мосина Ольга писал(а):
А за бесплатно не отдадут?

Вы работаете за бесплатно?
Ваше право.
Сторона продавца не обязана. Сторона продавца оплачивает риэлтору услугу, заказанную продавцом, а именно:
нахождение покупателя, торг и подготовку документов продавца к сделке.
Сторона покупателя оплачивает :
нахождение объекта ( в данном случае ССР)
торг(в данном случае ССР)
подготовку документов к сделке и сопровождение - вот и смотрите, что тут для покупателя платно, что бесплатно.

Подготовка документов в данном случае это взять домовую книгу , а печатание договора и регистрация в центре оформления стоит 9 тыс
А 200 тыс за что?

Только не нужно в следующий раз рассказывать форуму, что частники зарабатывают наравне с агентствами.
9 тысяч - такой у вас гонорар?
А про 200 тысяч - разберитесь сначала с вашим испуганным клиентом что это за сумма.
Спасибо за информацию о гонорарах.

Ольга Меркулова писал(а):
Только не нужно в следующий раз рассказывать форуму, что частники зарабатывают наравне с агентствами.
9 тысяч - такой у вас гонорар?

Воронеж и Москва - разные планеты. Вы просто не поняли за что и кому эти 9 тыс. Да и нет смысла объяснять. Вы -там, мы - здесь.

Мосина Ольга писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
подготовку документов к сделке и сопровождение - вот и смотрите, что тут для покупателя платно, что бесплатно.

То есть у вас в Воронеже покупатель, пусть ССР, даже на авансе не получит копии документов по квартире, которую хочет купить? Даже если ему на фиг не нужно ваше сопровождение?))) А разве "подготовка документов к сделке" - это не часть вашей работы на ПРОДАВЦА за оговорённую комиссию?

Если в Воронеже к нам приходит покупатель, которому необходимо сопроводить ипотечную сделку, при этом со стороны продавца нам нужно предоставить ему кадастр, ПНД и т.д., организовать продавца для появления оценщика - этот покупатель однозначно получает от нас предложение на сопровождение этой сделки на сумму 15- 30 тысяч.
И это сверх всяких сумм за объект.
В эту сумму входит оценка, справки, предоставление документов банку на согласование объекта, сопровождение ипотечной сделки и что-то наверное ещё, я не ипотечный брокер, сейчас описываю ситуацию в принципе.
Если покупатель желает сэкономить и собирается это всё делать сам - даже в голову не придёт агентству идти на поводу у неопытного покупателя - ради экономии его денег рисковать сделкой своего клиента.
Если покупатель приходит со своим риэлтором, которому, заметьте, он ПЛАТИТ за то же самое - нет вопросов, мы любезно предоставим возможность риэлтору покупателя отличиться перед своим клиентом и заказать все эти справки за свой счёт, или совершить какие-либо действия для своего клиента бесплатно.)))
Не припомню, чтоб кто-то из покупателей отказывался от наших услуг в этом плане.

ВалентинаЯ

Ольга Меркулова писал(а):
ВалентинаЯ писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):

Вы работаете за бесплатно?
Ваше право.
Сторона продавца не обязана. Сторона продавца оплачивает риэлтору услугу, заказанную продавцом, а именно:
нахождение покупателя, торг и подготовку документов продавца к сделке.
Сторона покупателя оплачивает :
нахождение объекта ( в данном случае ССР)
торг(в данном случае ССР)
подготовку документов к сделке и сопровождение - вот и смотрите, что тут для покупателя платно, что бесплатно.

Подготовка документов в данном случае это взять домовую книгу , а печатание договора и регистрация в центре оформления стоит 9 тыс
А 200 тыс за что?

Мой гонорар несколько другой чем 9 тыс
В Москве есть центры регистрации: они печатают договоры и отдают и забирают с регистрации. По Москве за 9 тыс. По области за 15 тыс
Надо сказать, действительно, получаю меньше, в отличии , очевидно от вашей фирмы, за сопровождение 200 тыс не беру и не шантажирую Покупателя за спиной у продавца.
Если обещаю продавцу/покупателю, что доведу его сделку до конца, выполняю обещанное, не смотря на то, что у второй стороны нет агента или агент из вашей фирмы.
Пы. Сы. Иногда ССР лучше, чем агент фирмы
.