Квартира с отказником от приватизации 49 / 1230

enlil maratovich писал(а):
О! У меня есть мысль. А что если их выписать перед сделкой, взять отказ от права у "отказника" и в ДКП написать что стоимость квартиры определили 1000 рублей при этом соб1 (1/2) получает - 333 рубля , соб 2 (1/4) - 333 рубля , и Соб 3 (1/4, отказник) - 333 рубля. Как они там по факту потом все поделят - мне неважно. Тогда отказник по документам получает треть и после этого ему предъявить будет что то за несправедливость - трудно. Рабочая схема, как думаете?

UPDATE: Там же нотариалка, раз доли. Пойдет ли на такой вариант нотариус?

Пируэт) только зачем?
Его право никак не коррелирует с вашими 333. Это как за отказ от права голосовать и быть избранным дать денег.
Какой НПА это регламентирует?

Ирина Сорокина писал(а):
enlil maratovich писал(а):
О! У меня есть мысль. А что если их выписать перед сделкой, взять отказ от права у "отказника" и в ДКП написать что стоимость квартиры определили 1000 рублей при этом соб1 (1/2) получает - 333 рубля , соб 2 (1/4) - 333 рубля , и Соб 3 (1/4, отказник) - 333 рубля. Как они там по факту потом все поделят - мне неважно. Тогда отказник по документам получает треть и после этого ему предъявить будет что то за несправедливость - трудно. Рабочая схема, как думаете?

UPDATE: Там же нотариалка, раз доли. Пойдет ли на такой вариант нотариус?

Пируэт) только зачем?
Его право никак не коррелирует с вашими 333. Это как за отказ от права голосовать и быть избранным дать денег.
Какой НПА это регламентирует?

Нет, я далек от мысли что могу оплатить ему отказ от права). Моя логика такова, что без суда "отказник" обратно не зарегистрируется. Т.к. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
разрешило в некоторых случаях отказывать в регистрации и вот , с учетом отказа от права, снятия с регистрации до сделки, и , главное с учетом получения суммы в 1/3 от стоимости квартиры необходимость в дальнейшем продолжении бессрочного пользования сомнительна. Т.е. если ты снялся с регистрации, перевез свои вещи, взял деньги за треть квартиры - почему ты хочешь зарегистрироваться назад? Ты мошенник?
Понятно, что это мои домыслы и в голову российскому суду не влезешь.
Кстати, интересный вопрос что писать в ДКП по п.1 ст. 558 ГК. Вписывать "отказника" или нет?

enlil maratovich писал(а):
Ирина Сорокина писал(а):
enlil maratovich писал(а):
О! У меня есть мысль. А что если их выписать перед сделкой, взять отказ от права у "отказника" и в ДКП написать что стоимость квартиры определили 1000 рублей при этом соб1 (1/2) получает - 333 рубля , соб 2 (1/4) - 333 рубля , и Соб 3 (1/4, отказник) - 333 рубля. Как они там по факту потом все поделят - мне неважно. Тогда отказник по документам получает треть и после этого ему предъявить будет что то за несправедливость - трудно. Рабочая схема, как думаете?

UPDATE: Там же нотариалка, раз доли. Пойдет ли на такой вариант нотариус?

Пируэт) только зачем?
Его право никак не коррелирует с вашими 333. Это как за отказ от права голосовать и быть избранным дать денег.
Какой НПА это регламентирует?

Нет, я далек от мысли что могу оплатить ему отказ от права). Моя логика такова, что без суда "отказник" обратно не зарегистрируется. Т.к. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
разрешило в некоторых случаях отказывать в регистрации и вот , с учетом отказа от права, снятия с регистрации до сделки, и , главное с учетом получения суммы в 1/3 от стоимости квартиры необходимость в дальнейшем продолжении бессрочного пользования сомнительна. Т.е. если ты снялся с регистрации, перевез свои вещи, взял деньги за треть квартиры - почему ты хочешь зарегистрироваться назад? Ты мошенник?
Понятно, что это мои домыслы и в голову российскому суду не влезешь.
Кстати, интересный вопрос что писать в ДКП по п.1 ст. 558 ГК. Вписывать "отказника" или нет?

Я уже вам все написала. Вас от суда и вашу логику от опровержения спасёт только одно- встречная регистрация отказника. По этой теме риск равен нулю, если вы справитесь.

enlil maratovich
В лимбо не пробовали занырнуть?

чао писал(а):
enlil maratovich
В лимбо не пробовали занырнуть?

В этом темном фоточулане с негативами ответа на мой вопрос нет)

enlil maratovich писал(а):
чао писал(а):
enlil maratovich
В лимбо не пробовали занырнуть?

В этом темном фоточулане с негативами ответа на мой вопрос нет)

И в этом, нашем, тоже не конкретно)))

enlil maratovich писал(а):
2 вариант: Право бессрочного заканчивается в момент получения отказником ЛЮБОЙ части приватизированной недвижимости. Тогда напрашивается отличная схема - дарим отказнику 1/10 доли в квартире , потом по 252 ГК понуждаем продавать и ...результат - отказник получил 100 к рублей, право пользования потерял, живет на улице. Похоже, что его права нарушены? По смыслу ст. 19 Переходных положений вся схема с бессрочным проживанием - для защиты отказника от подобного исхода.

Что значит дарим? Дарение двусторонняя сделка, мало подарить, надо чтобы одаряемый принял дар.

Автор, если Вам так будет проще разобраться,то считайте что у отказника бессрочный договор найма с собственниками квартиры.
Как только у него появляется доля в праве на квартиру, этот договор прекращает свое действие, так как один и тот же человек не может быть одновременно и нанимателем и наймодателем. Так понятнее?

Я бы сказала, рискованная точка зрения.

Намудрили продавцы, теперь, моё мнение совпадает-

Ирина Сорокина писал(а):
Я уже вам все написала. Вас от суда и вашу логику от опровержения спасёт только одно- встречная регистрация отказника. По этой теме риск равен нулю, если вы справитесь.