исправление кадастровой/реестровой ошибки 127 / 1845

09.10.17, 22:34
Александр Тестянов писал(а):

09.10.17, 21:38
garrik1978 писал(а):

09.10.17, 21:33
Александр Тестянов писал(а):

Чтобы не случилось второе нужно подать своему регистратору
где найти своего регистратора? может подскажите?
В местных агентствах должны быть выходы.Должны позвонить регистратору, объяснить ситуацию и узнать возможно ли подать заявление на исправление ошибки и переход права(продажу) одновременно.Но именно регистратору ,а не по общему телефону Россреестра.

выходил на местных риэлторов, а они на регистратора, но все сводится к тому, что приносите нотариальный договор, и я его зарегистрирую, но нотариус с кривым кадастровым номером отказывается делать договора в концовке опять-сходите в МФЦ и вам должны все исправить за 5 дней

09.10.17, 22:38
Нана Андреева писал(а):

09.10.17, 22:28
garrik1978 писал(а):
где выдавали техпаспорт,
Техплан.

у меня написано технический паспорт, может опечатка

09.10.17, 22:46
garrik1978 писал(а):
у меня написано технический паспорт,

Где написано? Тех паспорт - без привязки к участку. Техплан - с привязкой.

09.10.17, 22:43
garrik1978 писал(а):

09.10.17, 22:34
Александр Тестянов писал(а):

09.10.17, 21:38
garrik1978 писал(а):

где найти своего регистратора? может подскажите?
В местных агентствах должны быть выходы.Должны позвонить регистратору, объяснить ситуацию и узнать возможно ли подать заявление на исправление ошибки и переход права(продажу) одновременно.Но именно регистратору ,а не по общему телефону Россреестра.
выходил на местных риэлторов, а они на регистратора, но все сводится к тому, что приносите нотариальный договор, и я его зарегистрирую, но нотариус с кривым кадастровым номером отказывается делать договора в концовке опять-сходите в МФЦ и вам должны все исправить за 5 дней

Смените Нотариуса.Если регистратор готов регистрировать,значит ничего страшного в Вашем случае нет.Значит регистратор сам может исправить ошибку.Вы Нотариусу это объясняли?Кстати почему нотариальный договор делаете?У вас долевая собственность?

09.10.17, 23:21
Александр Тестянов писал(а):

09.10.17, 22:43
garrik1978 писал(а):

09.10.17, 22:34
Александр Тестянов писал(а):

В местных агентствах должны быть выходы.Должны позвонить регистратору, объяснить ситуацию и узнать возможно ли подать заявление на исправление ошибки и переход права(продажу) одновременно.Но именно регистратору ,а не по общему телефону Россреестра.
выходил на местных риэлторов, а они на регистратора, но все сводится к тому, что приносите нотариальный договор, и я его зарегистрирую, но нотариус с кривым кадастровым номером отказывается делать договора в концовке опять-сходите в МФЦ и вам должны все исправить за 5 дней
Смените Нотариуса.Если регистратор готов регистрировать,значит ничего страшного в Вашем случае нет.Значит регистратор сам может исправить ошибку.Вы Нотариусу это объясняли?Кстати почему нотариальный договор делаете?У вас долевая собственность?

да 2 собственника, у каждого по 1/2 дома и земли
позвонил сегодня другому нотариусу, не сильно вдаваясь описал ситуацию, ответ одинаков, присылайте доки, мы закажем ЕГРН и все сами увидим , а там на третьей странице этого ЕГРН все и видно, что мой дом с кадастровым номером стоит на соседнем участке

09.10.17, 21:06
garrik1978 писал(а):
на сделке у нотариуса выяснилось, что кадастровый номер моего дома
стоит на участке соседа( у соседа другой кадастровый номер, границы обоих участков в порядке) налицо ошибка кадастрового инженера

Закрыл днями продажу тауна в МО, было практически аналогично. Перед НГ смотрели публичную карту и увидели,что наш участок стоит у соседа,а их у нас. С домом все было ровно. Сделали мену участков и все встало на свои места. В Росреестре не смогли внести никаких изменений в публичную карту,общались с начальником,с инженером у которого руки кривоватые оказались. Мена устроила всех. На том и порешали.

09.10.17, 23:32
garrik1978 писал(а):

09.10.17, 23:21
Александр Тестянов писал(а):

09.10.17, 22:43
garrik1978 писал(а):

выходил на местных риэлторов, а они на регистратора, но все сводится к тому, что приносите нотариальный договор, и я его зарегистрирую, но нотариус с кривым кадастровым номером отказывается делать договора в концовке опять-сходите в МФЦ и вам должны все исправить за 5 дней
Смените Нотариуса.Если регистратор готов регистрировать,значит ничего страшного в Вашем случае нет.Значит регистратор сам может исправить ошибку.Вы Нотариусу это объясняли?Кстати почему нотариальный договор делаете?У вас долевая собственность?
да 2 собственника, у каждого по 1/2 дома и земли
позвонил сегодня другому нотариусу, не сильно вдаваясь описал ситуацию, ответ одинаков, присылайте доки, мы закажем ЕГРН и все сами увидим , а там на третьей странице этого ЕГРН все и видно, что мой дом с кадастровым номером стоит на соседнем участке

Печальная ситуация.((Я вижу самый быстрый выход в поиске адекватного Нотариуса,которому удастся донести,что это тех. ошибка и регистратор готов её исправить одновременно с переходом права.При желании это можно даже в договоре прописать ,чтобы Нотариус был спокоен.Как вариант подключить местного риелтора у которого есть выход на регистратора и дать Нотариусу поговорить с регистратором.Тут весь затык в Нотариусе.Не было бы у Вас долевой всё было бы проще.

09.10.17, 23:43
Антон Смолев писал(а):

09.10.17, 21:06
garrik1978 писал(а):
на сделке у нотариуса выяснилось, что кадастровый номер моего дома
стоит на участке соседа( у соседа другой кадастровый номер, границы обоих участков в порядке) налицо ошибка кадастрового инженера
Закрыл днями продажу тауна в МО, было практически аналогично. Перед НГ смотрели публичную карту и увидели,что наш участок стоит у соседа,а их у нас. С домом все было ровно. Сделали мену участков и все встало на свои места. В Росреестре не смогли внести никаких изменений в публичную карту,общались с начальником,с инженером у которого руки кривоватые оказались. Мена устроила всех. На том и порешали.

Здесь регистратор берется исправить и зарегистрировать.Нотариус в стойке.

Ну, тут можно подарить долю в доме содольщику и дальше в ППф продавать. Но, не думаю. что регистратор просто возьмет и исправит.

09.10.17, 23:43
Антон Смолев писал(а):

09.10.17, 21:06
garrik1978 писал(а):
на сделке у нотариуса выяснилось, что кадастровый номер моего дома
стоит на участке соседа( у соседа другой кадастровый номер, границы обоих участков в порядке) налицо ошибка кадастрового инженера
Закрыл днями продажу тауна в МО, было практически аналогично. Перед НГ смотрели публичную карту и увидели,что наш участок стоит у соседа,а их у нас. С домом все было ровно. Сделали мену участков и все встало на свои места. В Росреестре не смогли внести никаких изменений в публичную карту,общались с начальником,с инженером у которого руки кривоватые оказались. Мена устроила всех. На том и порешали.

у меня 7 соток, а у соседа 5 соток, тут без вариантов