Налоговые вычеты для физлица на продажу недвижимости ? 34 / 419

[hardtrash]

Вычет в размере средств, затраченных на покупку, продажа по 0,7 от кадастра, если эта величина больше средств на покупку и меньше реальной цены продажи. И 13% от разницы государству по декларации НДФЛ 3 до 15 июня следующего года за отчетным.

Нет.

Да, до 15 июля, очепятнул. Или что-то еще нет ?

[Ева2015]

Вычет в размере средств, затраченных на покупку,

Вот это НЕТ.
Информация 2012 г., но актуальная(с поправкой на 0,7, но это надо смотреть). А конкретно по вычету в размере средств, затраченных на покупку- нет (но 250 тыс можно).:
"При продаже нежилого помещения имущественный налоговый вычет не предоставляется.
16 мая 2012 г.
Физическое лицо не сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ при продаже нежилого помещения. Кроме того, доход от продажи такой недвижимости нельзя уменьшить на расходы, связанные с ее приобретением. Подробности — в письме Минфина России от 25.04.12 № 03-04-05/4-545.

Чиновники ссылаются на подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. В нем сказано, что при определении налоговой базы по НДФЛ можно учесть имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет. При этом размер вычета составляет не более 1 млн. рублей.

Как видно, в данной норме Налогового кодекса ничего не сказано о возможности получения налогового вычета в отношении нежилых помещений. Поэтому в случае продажи нежилой недвижимости имущественный налоговый вычет не предоставляется. Это, в свою очередь, означает, что физлицо не вправе уменьшить облагаемые НДФЛ доходы на сумму расходов, связанных с приобретением нежилого помещения. Объясняется это тем, что уменьшить доходы на расходы, связанные с получением этих доходов, можно только в том случае, если налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета (абз. 2 подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Источник: Бухгалтерия Онлайн

[hardtrash]

Вычет в размере средств, затраченных на покупку,

Вот это НЕТ.
Информация 2012 г., но актуальная(с поправкой на 0,7, но это надо смотреть). А конкретно по вычету в размере средств, затраченных на

Зачем читать бухгалтерию-онлайн от 2012 года, если можно прочитать кодекс в последней редакции:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется: ... в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

[Ева2015]

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Да. Видимо, в 2015 г. подправили.